Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

 

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Права на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», далее – Закон о недвижимости, с учетом особенностей, установленных статьей 59 Закона о недвижимости.
При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Достоверность нотариально удостоверенного документа проверяется государственным регистратором прав через единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, за исключением случаев представления на государственную регистрацию прав указанных документов нотариусом, удостоверившим такие документы.
Для осуществления государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если оно приобретается с использованием кредитных средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, вместо совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца), соответствующее заявление может быть предоставлено нотариусом с приложением нотариально удостоверенного согласия кредитора (займодавца) на заключение такого договора.
Внесение сведений в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство должно осуществляться Росреестром после получения соответствующих сведений от нотариуса в порядке межведомственного взаимодействия. Однако при отсутствии порядка направления таких сведений применение указанного положения закона в настоящее время невозможно. В связи с этим правообладателям необходимо самостоятельно обратиться в органы Росреестра с заявлением и подтверждающими документами (п. 1 ч. 3 ст. 15, ст. ст. 17, 18, ч. 14 ст. 32, ч. 2 ст. 59 Закона о недвижимости; Письмо ФНП от 21.12.2016 N 4785/06-19).
Вместе с тем, нотариус является одним из лиц, по заявлению которых допускается государственная регистрация прав на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета такого объекта, но только в том случае, когда такое право возникло на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия (часть 3 ст. 15 Закона о недвижимости). При этом прием заявления и прилагаемых к нему документов от нотариуса осуществляется в день его обращения (часть 19 ст. 18 Закона о недвижимости). Также он может направить такие документы посредством электронного отправления, в том числе в форме электронных образов документов, подписанных его усиленной квалифицированной электронной подписью (часть 11 ст. 21 Закона о недвижимости).
 
Начальник отдела
регистрации объектов недвижимости нежилого назначения и ипотеки
Т.М. Никитюк
 

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
По данным Управления Росреестра по Томской области, с января по август 2017 года было принято 790 заявлений на осуществление государственного кадастрового учета и (или) регистрацию прав по экстерриториальному принципу. Такой способ предусмотрен Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Росреестр ведет прием заявлений на регистрацию прав по экстерриториальному принципу на всей территории России. В каждом регионе определены офисы, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в другом регионе. Их перечень размещен на официальном сайте Росреестра.
В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав этого органа. В этом случае государственный регистратор прав также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом о государственной регистрации недвижимости оснований для возврата заявления без рассмотрения.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе прав, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором прав по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором прав по месту приема документов и содержит информацию о территориальном органе Росреестра, которым проведена регистрация.
Услуги Росреестра по государственному кадастровому учету и (или) регистрации прав, а также по получению сведений из ЕГРН полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Документы на получение этих услуг Росреестра можно подать через официальный сайт Росреестра, в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы».
В Томской области прием документов на государственную регистрацию по экстерриториальному принципу ведется в офисах приема по следующим адресам:
  • г. Томск, пр. Кирова, 58, строение 55,
  • ЗАТО Северск, ул. Ленина, 88а.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Согласно требованиям Указа Президента РФ от 07.05.2012 № 601 «Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления» доля граждан, использующих механизм получения государственных услуг в электронной форме, к 2018 году должна составлять не менее 70 процентов.
В рамках реализации данного указа, а также федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости» с 2015 года действует сервис по государственной регистрации прав в электронном виде, в связи с чем Управлением Росреестра по Томской области проводится существенная работа по оказанию государственных услуг в электронной форме, что повышает их доступность.
Так, в 1 полугодии 2017 года на государственную регистрацию прав в электронном виде в Управление поступило и рассмотрено 2445 пакетов документов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель вырос более чем в 17 раз (со 143 до 2445).
Существующий совместный проект Росреестра и Сбербанка позволяет гражданам и бизнесу при получении ипотечного кредита или же в отношении любых сделок с недвижимостью прямо в офисе банка, без посещения офиса органа регистрации или многофункционального центра «Мои документы», подавать документы на регистрацию перехода права в электронном виде. Возможность подать документы на регистрацию прав прямо в офисе банка, застройщика или риэлтора повышает удобство получения услуг для граждан и бизнеса, избавляет заявителя от необходимости посещать офис Росреестра, что существенно экономит его время.
Эту операцию выполняют сотрудники Сбербанка с использованием специального электронного сервиса. При таком способе подачи документов имеется много преимуществ:
- срок получения услуги сокращается до 3 дней;
- для физических лиц на 30% снижается размер госпошлины; 
- процедура электронной регистрации доступна в любой рабочий день недели во время работы офисов Сбербанка; 
- все действия, необходимые для проведения государственной регистрации, возможно, осуществить всего лишь за 1 визит в офис кредитной организации;
- подача документов в электронном виде позволяет исключить контакт заявителя с чиновником и минимизировать тем самым возможность коррупционных проявлений.
Для заявителей это услуга платная, однако, в эту цену заложена госпошлина за регистрацию права, и, если клиент выбирает электронную регистрацию, Сбербанк предоставляет скидку по ипотечному кредитованию.
В отношении любых сделок с недвижимостью можно зарегистрировать договор и отправить сопутствующие документы в электронном виде.
По результатам оказания услуги клиент получает выписку из ЕГРН (в электронном виде на адрес электронной почты), свидетельствующую о внесении в ЕГРН записи о наличии и переходе права собственности; сертификат о проведенной электронной регистрации (также в электронном виде); подписанный договор купли-продажи. Подлинность этих документов можно проверять на сайте Росреестра.
 
И.о. начальника отдела регистрации объектов недвижимости
нежилого назначения и ипотеки
М.Г. Коломиец

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
22 сентября 2017 года в 11.00 в Управлении Росреестра по Томской области будет проведен семинар для кадастровых инженеров по вопросу осуществления учетно-регистрационных действий, а также учета изменений объектов недвижимого имущества. В семинаре примут участие специалисты Управления, филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Томской области «Федеральная кадастровая палата».
Приглашаем кадастровых инженеров для участия в указанном семинаре.
Семинар пройдет по адресу: г. Томск, ул. Пушкина,34/1 (актовый зал).
По интересующим вопросам обращаться к и.о. начальника отдела регистрации земельных участков Гончаровой Инессе Алексеевне по тел. 8 (3822) 65-02-37.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
В настоящее время для правообладателя, решившего оформить свои права на недвижимое имущество, доступен целый комплекс способов подачи документов на государственную регистрацию: как лично, путем обращения в офисы МФЦ или воспользовавшись услугой выездного приема, так и дистанционно - через официальный интернет-портал Росреестра в электронном виде, посредством почтового отправления, а также через органы государственной власти, органы местного самоуправления, или через нотариуса.
Вместе с тем, не все правообладатели знают, что после нотариального удостоверения сделки или оформления наследства у нотариуса не обязательно самим обращаться за дальнейшей регистрацией своих прав. В этом случае нотариус, удостоверивший сделку, выдавший свидетельство о праве на наследство или совершивший иное нотариальное действие, на основании которого возникает право, может вместо правообладателя подать документы на регистрацию этого права в электронном виде. Данная возможность закреплена статьей 86.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).
Стрежевской межмуниципальный отдел Управления Росреестра и нотариусы города Стрежевого на протяжении длительного периода времени успешно взаимодействуют по вопросам представления нотариусами документов на государственную регистрацию прав. Результатом такого взаимодействия является предоставление государственных услуг населению на качественно новом уровне.
Так, подача документов через нотариуса, исключает необходимость дополнительно обращаться в Росреестр, МФЦ или самостоятельно разбираться с сервисом электронной регистрации: нотариус поможет подготовить и проверит необходимый пакет документов, сам представит его на государственную регистрацию и получит документы после регистрации. Правообладателю остается только забрать у нотариуса готовые документы. При этом следует отметить, что, удостоверяя сделку, нотариус проверяет ее законность и несет имущественную ответственность за качество такой проверки, что в значительной мере повышает степень защиты интересов правообладателя.
Кроме того, государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится в сокращенные сроки - не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Представляя документы на государственную регистрацию, нотариусы используют как традиционные способы подачи документов – посредством личного обращения, так и более современные и удобные – в электронном виде через официальный интернет-портал Росреестра. При этом использование сервиса электронной регистрации обладает рядом преимуществ для правообладателя по сравнению с традиционным способом подачи документов на регистрацию.
Во-первых, подача документов через нотариуса в электронном виде является, пожалуй, самым оперативным способом: государственная регистрация прав в данном случае проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов.
Во-вторых, такой способ подачи документов позволяет сэкономить: в случае направления документов на государственную регистрацию в электронном виде в отношении физических лиц ст. 333.35 Налогового кодекса РФ установлена льгота по оплате государственной пошлины – ее размер уменьшается на 30%.
Кроме того, выдаваемая по результатам государственной регистрации прав в электронном виде удостоверяющая выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по просьбе правообладателя может быть переведена нотариусом в бумажную форму посредством удостоверения равнозначности документов на бумажных носителях электронным документам.
Таким образом, учитывая приведенные выше преимущества, подача документов на государственную регистрацию прав через нотариуса в настоящее время является одним из наиболее удобных, оперативных и безопасных для правообладателя способов.
 
Начальник Стрежевского межмуниципального отдела
А.П. Ляшенко

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Специалисты Управления Росреестра по Томской области проанализировали основные причины приостановлений и отказов в осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В целях снижения количества необоснованных (некачественных) решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Управлении создана соответствующая рабочая группа и утвержден план мероприятий. В целом Управление Росреестра по Томской области отмечает, что принимаемые меры уже сейчас позволили существенно снизить количество принятых решений об отказе и о приостановлении государственной регистрации прав. Так, за 8 месяцев 2017 года принято 733 решения об отказе в государственной регистрации прав и по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилось на 69%, а количество решений о приостановлении за 8 месяцев 2017 года составило 5612, что меньше на 31% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.
Повышение качества и доступности государственных услуг является одним из приоритетных направлений деятельности Управления Росреестра по Томской области. Соответственно, работа по уменьшению количества решений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество будет продолжена и в дальнейшем.
Уменьшение показателей, в первую очередь, является результатом активной работы Управления по улучшению качества регистрационного процесса.
 
Ведущий специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
В.О.Бусалаева
 

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Электронные услуги Росреестра - это удобно и выгодно.
В настоящее время на портале Росреестра http://www.rosreestr.ru доступны все наиболее востребованные услуги: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ознакомиться с полным перечнем электронных услуг Росреестра можно в разделе «Электронные услуги и сервисы».
Выбор способа подачи документов для оказания государственных услуг определяется заявителем самостоятельно. Вместе с тем, все указанные услуги Росреестра могут быть получены без личного посещения офисов приема-выдачи – в электронном виде (при наличии доступа к сети «Интернет»).
Возможность получения государственных услуг Росреестра в электронном виде повышает доступность и комфортность предлагаемых услуг, а также защищает права и законные интересы участников имущественного оборота.
Сейчас с помощью интернет - портала Росреестра заявители могут:
  • предварительно записаться в любой из доступных офисов кадастровой палаты либо МФЦ для подачи (получения) документов на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет или на предоставление сведений из ЕГРН;
  • проверить, в каком статусе находится поданная заявка/запрос на получение услуги посредством электронного сервиса «Проверка статуса запроса». Для этого в разделе «Государственные услуги – Электронные услуги и сервисы – «Проверка исполнения запроса (заявления)» необходимо ввести номер запроса (заявления). Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени;
  • посмотреть справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online. Данный сервис дает возможность просмотра общедоступной информации об объекте недвижимости, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости: о кадастровом номере, адресе объекта, его характеристиках, о наличии зарегистрированных прав (без указания сведений о собственнике);
  • воспользоваться публичной кадастровой картой, которая предоставляет справочную информацию о земельных участках и единицах кадастрового деления;
  • запросить сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, посредством заполнения формы, размещенной на Интернет-портале. При этом необходимо отметить, что стоимость предоставления сведений в виде электронного документа ниже, чем его аналога на бумажном носителе. После того как запрос будет выполнен, подготовленные сведения можно будет скачать на портале, указав уникальный код, присвоенный при формировании запроса. Также на сайте имеется возможность онлайн-проверки статуса поданного запроса;
  • получать сведения Единого государственного реестра недвижимости посредством получения ключа доступа к информационному ресурсу. Доступ к информационному ресурсу позволяет оперативно осуществлять поиск, просмотр и копирование общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также осуществлять запрос и копирование сведений ограниченного доступа о правах отдельного лица и об объекте недвижимости (в объеме выписки из ЕГРН).
Государственная услуга по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН в электронном виде.
С 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
ЕГРН – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.
Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН (при этом выписка из ЕГРН – это документ, удостоверяющий только факт проведения государственной регистрации права, и в данном документе в числе иных сведений, указанных в ней, подтверждается, что на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи, за определенным в ней лицом зарегистрировано указанное в ней право на основании поименованных в ней документов на описанный объект недвижимости, о чем в ЕГРН в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером).
Предоставление государственных услуг и исполнение государственных функций в электронном виде - одна из приоритетных задач Росреестра.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН предоставляются заявителям, получившим в установленном порядке уникальные коды (далее - ключи доступа). Предоставление ключей доступа осуществляется в электронной форме посредством личного кабинета, размещенного на официальном сайте Росреестра и обеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав обращений (далее - личный кабинет), заявителям, зарегистрированным в федеральной государственной информационной системе "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме".
Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется в электронной форме через личный кабинет или с использованием веб-сервисов.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Рекомендуемые образцы форм приведены в приложениях № 1 – 4 к Приказу Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968.
Если запрос представляется в электронном виде, документы должны быть представлены в форме электронных документов (электронных образов документов), удостоверенных усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подписавшего документ, уполномоченного лица органа, выдавшего документ, или усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
 
Специалист-эксперт Шегарского межмуниципального отдела
Шароварина С.В.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Вопрос: Какие сделки подлежат нотариальному удостоверению?
Ответ:
Обязательному нотариальному удостоверению подлежат:
  • соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака
  • сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
  • сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
  • сделки с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.
Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:
  • на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
  • на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;
  • на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.
Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
 
Вопрос: Гражданам не нужно больше обращаться в Росреестр, а достаточно только обратиться к нотариусу?
Ответ: Нет, нотариус только удостоверяет сделку, а в Росреестре будет произведена государственная регистрация прав и запись будет внесена в единый государственный реестр недвижимости. При этом заявление и документы могут быть поданы самим нотариусом.
 
Вопрос: Какой срок регистрации прав, на основании нотариально удостоверенных документов?
Ответ: Сроки государственной регистрации на основании нотариально удостоверенных документов зависят от способа подачи документов и составляют от одного рабочего дня (если документы поданы в электронном виде) до 5 рабочих дней (если документы представлены на бумажном носителе через МФЦ).
 
Вопрос: В какой сумме уплачивается государственная пошлина и отчего зависит размер государственной пошлины?
Ответ: В соответствии с законодательством за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена государственная пошлина. Размеры такой госпошлины определены Налоговым кодексом Российской Федерации зависит от вида регистрационных действий.
Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, заключение договора аренды, субаренды), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены): для физических лиц - 2000 руб.; для организаций - 22000руб.
Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства - 350 рублей.
Государственная регистрация прав, ограничений (например, заключение договора аренда) на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 350 рублей.
Государственную регистрация доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (паи) - 100 рублей.
Государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 рублей.
Внесение изменений в записи ЕГРН для физических лиц - 350 рублей; для организаций - 1 000 рублей.
При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде физическим лицам размер госпошлины сокращается на 30%. При обращении за одной услугой одновременно нескольких лиц размер госпошлины уплачивается ими в равных долях.
Факт уплаты госпошлины подтверждается квитанцией установленной формы или платежным поручением с отметкой банка, а также с использованием информации об уплате госпошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах. Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. При этом заявитель вправе представить в Росреестр документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе.
Если на момент представления заявления на оказание услуги государственная пошлина не уплачена, заявителю одновременно с уведомлением о приеме таких документов выдается или направляется информация, содержащая уникальный идентификатор платежа для уплаты государственной пошлины, с указанием даты, до которой необходимо уплатить государственную пошлину. В случае если информация об уплате государственной пошлины за проведение регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи заявления на оказание услуги отсутствует в информационной системе и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Правообладатели земельных участков, помимо представляемых им законом правомочий по распоряжению, владению, пользованию своими земельными участками также несут определенные обязанности.
Одной из таких обязанностей является необходимость использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Целевое назначение земельного участка определяется исходя из его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
Если земельный участок имеет вид разрешенного использования, связанный с жилищным или иным строительством, то это обстоятельство налагает на собственника (правообладателя) земельного участка обязанность использовать свой земельный участок именно для жилищного или иного строительства соответственно.
Неисполнение данной обязанности в течение определенного законом срока влечет административную ответственность.
В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Таким образом, по общему правилу неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в течение трех лет является основанием для привлечения к административной ответственности по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом).
Размер штрафа устанавливается в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, но для граждан – не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц (индивидуальных предпринимателей) – не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – не менее четырехсот тысяч рублей.

Начальник отдела
государственного земельного надзора А.И. Ткачев

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Управление Росреестра по Томской области в сентябре проведет мероприятия, направленные на оказание бесплатной консультационной помощи гражданам.
20 сентября 2017 года с 15.00 до 18.00 в помещении по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 111, каб. № 8 состоится День открытых дверей на тему: «Предоставление результатов государственного мониторинга земель заинтересованным лицам».
Участие в указанном мероприятии примут:
  • Заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Грищенко Олеся Олеговна;
  • Черноусова Светлана Олеговна – главный специалист-эксперт отдела;
  • Лукашева Анастасия Геннадьевна – специалист-эксперт.
 
22 сентября 2017 года с 14.00 до 16.00 будет проведена «горячая телефонная линия» на тему: «Государственная регистрация прав собственности, возникающих на основании свидетельств о наследстве». На вопросы ответят начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения, договоров долевого участия в строительстве Колыванова Ия Александровна и специалисты отдела.
Телефон «горячей линии»: 8 (3822) 65-02-46.
 
28 сентября 2017 года с 14.00 до 17.00 будет проведена «горячая телефонная линия» на тему «Регистрация прав, обременений (ограничений) на объекты недвижимости нежилого назначения». На вопросы ответит начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения и ипотеки Никитюк Татьяна Михайловна.
Телефон «горячей линии»: 8 (3822) 65-56-15.
 
Контакты для СМИ: пресс-служба Управления Росреестра по Томской области, тел. 3822 65-19-39 (доб. 2121).

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним существует уже достаточно давно. Сегодня каждый гражданин, желающий стать законным правообладателем недвижимого имущества, знает, что для этого необходимо зарегистрировать свое право в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости.
Единый государственный реестр недвижимости содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях, что делает его ценнейшим банком информации на рынке недвижимости.
Не все знают, что информация из Единого государственного реестра недвижимости является общедоступной, что такой информацией можно и нужно пользоваться.
Любое лицо, предъявившее удостоверение личности и запрос по установленной форме, может получить открытую информацию из Единого государственного реестра недвижимости о любом объекте недвижимости, независимо от места нахождения объекта. К открытой информации относятся:
  • сведения об объекте недвижимости;
  • сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • сведения о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
  • сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • сведения о переходе прав на объект недвижимости.
В электронном виде сведения Единого государственного реестра недвижимости предоставляются посредством электронных сервисов, размещенных на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы».
В настоящее время получить сведений из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде можно тремя способами.
Первый способ - это возможность получения сведений через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн.
По данному запросу будет доступна информация о наличии либо отсутствии сведений об объекте недвижимости, об имеющемся обременении права собственности, а также кадастровая стоимость, кадастровый (условный) номер, площадь.
Данный сервис размещен на сайте Росреестра в разделе: «Электронные услуги и сервисы – Сервисы - Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», доступен любому пользователю на безвозмездной основе. Для использования сервиса дополнительно получать ничего не нужно. Информация предоставляется только в электронном виде.
Второй способ - это получение сведений в объеме выписок из Единого государственного реестра недвижимости путем заполнения размещенной на Портале формы запроса в разделе: «Электронные услуги и сервисы – Государственные услуги».
С помощью данного сервиса реализована возможность получения всех видов информации из Единого государственного реестра недвижимости.
Заявитель при заполнении запроса вправе выбрать способ получения, в электронном виде или на бумажном носителе (заверенного подписью уполномоченного лица и оттиском печати) посредством личного получения или почтового направления.
Указанная услуга является платной, размер оплаты зависит от способа получения и вида выписки из Единого государственного реестра недвижимости, например: на бумажном носителе - 400руб. за один объект, 250руб. за один объект, если информация из Единого государственного реестра недвижимости предоставляется в электронном виде.
Информация о готовности ответа на запрос поступит на адрес электронной почты, указанный при заполнении запроса.
Третьим способом является предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН).
Сервис размещен на сайте Росреестра в разделе: «Государственные услуги - Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».
Указанный сервис обеспечивает возможность осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также запрос и копирование указанных сведений в объеме выписки из Единого государственного реестра недвижимости. При направлении запроса с использованием этого сервиса документ, содержащий сведения из Единого государственного реестра недвижимости, направляется заявителю только в электронном виде.
Указанная услуга является платной. Размер платы зависит от объема запрашиваемой информации и составляет:
- для физических лиц: 320руб. за 100 объектов, 1600руб. за 1000 объектов, и т.д.
Для использования указанного сервиса необходимо обладать действующим ключом доступа, который можно получить через Личный кабинет на Официальном сайте Росреестра.
Консультации по вопросам получения государственных услуг Росреестра можно получить в Службе поддержки сайта через раздел: «Помощь и поддержка» или по телефону горячей линии 8-800-100-34-34.
Начальник отдела ведения ЕГРН,
повышения качества данных ЕГРН Т.А.Фёдорова
 
  1. Новая услуга кадастровой палаты
  2. Как правильно сделать межевание
  3. Информация о «телефоне доверия» по вопросам противодействия коррупции в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области
  4. Росреестр напоминает: для входа в личный кабинет необходима регистрация на Едином портале госуслуг