Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

 

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
В силу пункта 3 статьи 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. 
Соответственно, законодатель использует термин "принудительное отчуждение недвижимого имущества", подразумевая, что ценность представляет не само изымаемое имущество, а земельный участок, на котором оно находится, и именно в рамках процедуры его изъятия производится и отчуждение зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В свою очередь, случаи и порядок изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд определены земельным законодательством (ст. 279 ГК РФ).
Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:
1) выполнением международных договоров Российской Федерации;
2) строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов;
3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.
Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством.
Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.
Основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд (часть 1 ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, далее – Закон о недвижимости).
Одновременно с вышеуказанным документом для государственной регистрации прав представляются документы, подтверждающие предоставление возмещения за изымаемый земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимости, если соглашением об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд не установлено иное.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, изъятые для государственных или муниципальных нужд, осуществляется на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (часть 3 ст. 60 Закона о недвижимости).
Отсутствие государственной регистрации прав на изъятый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на такие земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости. При этом положения части 3 статьи 69 Закона о недвижимости не применяются.
С заявлением о государственном кадастровом учете от имени лиц, права на недвижимое имущество которых подлежат прекращению в соответствии с решением об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, вправе обратиться орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие данное решение, или организация, на основании ходатайства которой принято данное решение.
Начальник отдела регистрации
объектов недвижимости
нежилого назначения и ипотеки
Т.М. Никитюк
 
 

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Необходимость оформления запрета состоит в том, чтобы иное лицо не имело возможности без ведома собственника совершать какие-либо действия с недвижимостью, а именно: продажу, оформление в качестве залога в ипотеке и прочие изменения в документах, устанавливающих право собственности в государственных органах регистрации прав. После наложения подобного запрета, без личного присутствия собственника недвижимости сторонним лицом не может быть совершено никаких регистрационных действий с квартирой, домом или участком земли.
Вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись о таком заявлении.
Заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.
При наличии данной записи никто не сможет осуществить распоряжение принадлежащим Вам объектом недвижимости, даже при наличии выданной Вами доверенности.
Однако, запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также в иных случаях, установленных федеральным законом.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
С начала года права на дома и земельные участки в Российской Федерации регистрируются по-новому. Одним из самых важных изменений обновленной учетной системы стало создание Единого реестра недвижимости (ЕГРН), который объединил в себе сведения государственного кадастра недвижимости, реестра прав и реестра границ. 
С ведением ЕГРН связано одно из принципиальных изменений - отменена выдача документов, привычных для собственников недвижимости, - свидетельства о государственной регистрации и кадастрового паспорта. Их заменила выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Форм выписок несколько. Они отличаются объемом и содержанием сведений. Наиболее востребованными являются следующие виды выписок из ЕГРН:
  • выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Данная выписка содержит описание объекта недвижимости и сведения о его собственнике, типе собственности, наличии ограничений, арестов и обременений и т.д.;
  • выписка о переходе прав на объект недвижимости - содержит сведения о том, кто и в какое время владел данным объектом недвижимости;
  • выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости - в том числе, на территории всей Российской Федерации.
Выписки могут выдаваться как в бумажной, так и в электронной форме.
Преимущество выписки перед свидетельством - в ее актуальности.
Например, в свидетельстве указано, что квартира не имеет ограничений на право собственности. Но через день эта информация уже может быть не актуальна, потому что из правоохранительных органов пришел документ о наложении ареста на имущество. Квартира арестована, а в свидетельстве это никак не отражено. В то время как в выписке из реестра эти сведения уже будут учтены. Получается, что в выписке в любом случае информация будет актуальнее, чем в свидетельстве.
Сколько стоит выписка?
Если выписка выдается в рамках проведения регистрационных действий, то человек, оплачивая услугу по государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, получает выписку без дополнительной оплаты.
Если в какое-то ведомство нужна актуальная информация, то стоимость услуги зависит от объема предоставляемых сведений.
Например, если выписка нужна на объект недвижимости, который находится на территории области, стоимость документа для граждан составит 400 руб., для юридических лиц - 1100 руб.; выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости по России - 1800 рублей.
Выписки, запрошенные в электронном виде, обойдутся собственникам дешевле бумажных. Подробнее с ценами на услуги можно ознакомиться на сайте Росреестра www.rosreestr.ru
Как быстро можно получить выписку?
Подготовка документа при запросе данных через МФЦ занимает 5 рабочих дней. Также заказать выписку можно с помощью почтового отправления или в электронном виде.
Какой срок действия выписки?
Определенного срока действия выписка, как ранее и свидетельство, не имеет. Какие-либо рамки по времени может устанавливать только та инстанция, куда требуется предоставить эти сведения.
Кто может запросить выписку из ЕГРН?
Это зависит от сведений, которые вы хотите получить. Например, запросить информацию, кто является собственником того или иного объекта недвижимого имущества может любой человек. Это информация общего доступа, которая не содержит ни номера паспорта, ни прописки, ни каких других данных, кроме фамилии владельца.
Выписка из ЕГРН может быть более расширенной и содержать конкретную информацию о правообладателях недвижимого имущества; соответственно, получить такую выписку может только сам собственник или его представитель по доверенности.
Выписка из Единого реестра недвижимости - один из самых востребованных документов. За 9 месяцев 2017 года специалистами кадастровой палаты подготовлено 137967 выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; 52 228 выписок о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости; 14 955 выписок о кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков.
 
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области  

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Кадастровая плата по Томской области напоминает, что с 1 января 2017 года вступили в силу новые правила кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости. Так, земельные участки, учтенные в кадастре до 1 марта 2008 года, подлежат снятию с кадастрового учета в случае, если зарегистрированные права на них отсутствуют.
Чтобы проверить наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет, необходимо на сайтеРосреестра в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн»проверить сведения об интересующем земельном участке (согласно кадастровому номеру) и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись орегистрации права.
С запросом о представлении сведений, содержащихся в ЕГРН, также можно обратиться в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или оформить заявку на официальном сайтеРосреестра www.rosreestr.ru. Если выяснится, что в ЕГРН нет записи о правообладателе, необходимо подать документы на регистрацию права собственности в один из офисов МФЦ. Еще один способ - представление заявления и документов в электронном виде через сайт Росреестра в раздел «Податьзаявление на государственную регистрацию прав». При этом вам необходимо иметь электронную цифровую подпись, которую вы можете оформить в Кадастровой палате.
Кадастровая палата заботится о том, чтобы недвижимость граждан была в безопасности. Каждый желающий может обезопасить свою недвижимость, запретив любые сделки без своего личного присутствия. Это можно сделать через офис Кадастровой палаты или МФЦ, а также порталРосреестра www.rosreestr.ru. Услуга предоставляется бесплатно. В случае, если на государственную регистрацию от имени собственника все же обратится иное лицо, документы будут возвращены без рассмотрения, а собственника уведомят об инциденте.
 
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним существует уже достаточно давно. Сегодня каждый гражданин, желающий стать законным правообладателем недвижимого имущества, знает, что для этого необходимо зарегистрировать свое право в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости.
Единый государственный реестр недвижимости содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях, что делает его ценнейшим банком информации на рынке недвижимости.
Не все знают, что информация из Единого государственного реестра недвижимости является общедоступной, что такой информацией можно и нужно пользоваться.
Любое лицо, предъявившее удостоверение личности и запрос по установленной форме, может получить открытую информацию из Единого государственного реестра недвижимости о любом объекте недвижимости, независимо от места нахождения объекта. К открытой информации относятся:
  • сведения об объекте недвижимости;
  • сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • сведения о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
  • сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • сведения о переходе прав на объект недвижимости.
В электронном виде сведения Единого государственного реестра недвижимости предоставляются посредством электронных сервисов, размещенных на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы».
В настоящее время получить сведений Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде можно тремя способами.
Первый способ - это возможность получения сведений через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн.
По данному запросу будет доступна информация о наличии либо отсутствии сведений об объекте недвижимости, об имеющемся обременении права собственности, а также кадастровая стоимость, кадастровый (условный) номер, площадь.
Данный сервис размещен на сайте Росреестра в разделе: «Электронные услуги и сервисы – Сервисы - Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», доступен любому пользователю на безвозмездной основе. Для использования сервиса дополнительно получать ничего не нужно. Информация предоставляется только в электронном виде.
Второй способ - это получение сведений в объеме выписок из Единого государственного реестра недвижимости путем заполнения размещенной на Портале формы запроса в разделе: «Электронные услуги и сервисы – Государственные услуги».
С помощью данного сервиса реализована возможность получения всех видов информации из Единого государственного реестра недвижимости.
Заявитель при заполнении запроса вправе выбрать способ получения, в электронном виде или на бумажном носителе (заверенного подписью уполномоченного лица и оттиском печати) посредством личного получения или почтового направления.
Указанная услуга является платной, размер оплаты зависит от способа получения и вида выписки из Единого государственного реестра недвижимости, например: на бумажном носителе - 400руб. за один объект, 250руб. за один объект, если информация из Единого государственного реестра недвижимости предоставляется в электронном виде.
Информация о готовности ответа на запрос поступит на адрес электронной почты, указанный при заполнении запроса.
Третьим способом является предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН).
Сервис размещен на сайте Росреестра в разделе: «Государственные услуги - Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».
Указанный сервис обеспечивает возможность осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также запрос и копирование указанных сведений в объеме выписки из Единого государственного реестра недвижимости. При направлении запроса с использованием этого сервиса документ, содержащий сведения из Единого государственного реестра недвижимости, направляется заявителю только в электронном виде.
Указанная услуга является платной. Размер платы зависит от объема запрашиваемой информации и составляет:
- для физических лиц: 320руб. за 100 объектов, 1600руб. за 1000 объектов, и т.д.
Для использования указанного сервиса необходимо обладать действующим ключом доступа, который можно получить через Личный кабинет на Официальном сайте Росреестра.
Консультации по вопросам получения государственных услуг Росреестра можно получить в Службе поддержки сайта через раздел: «Помощь и поддержка» или по телефону горячей линии 8-800-100-34-34.
 
Исполняющая обязанности
начальника отдела ведения ЕГРН,
повышения качества данных ЕГРН                                                                                                                                                         Е.С.Терехова

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Жители Томской области стали чаще приобретать жилье в ипотеку. За девять месяцев 2017 года количество таких сделок выросло на 18% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. 
В единый реестр с начала года внесено почти 9 тысяч записей по регистрации ипотечного жилья, что выше показателей прошлого года на 18 %.
Рост популярности ипотеки зависит от платежеспособности населения и от развития льготных программ, таких как «Жилье для российской семьи», когда государство субсидирует для определенных категорий граждан возможность приобретения жилья. Также кредитные организации предпринимают меры для того, чтобы понижать процентные ставки по выплатам.
В целом, за третий квартал 2017 года количество совершенных действий в отношении объектов недвижимости осталось на уровне 2016 года за аналогичный период. За этот срок совершено почти 206 тысяч регистрационных действий. В соответствии с дорожной картой по внедрению целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» в 2017 году доля заявлений о государственной регистрации прав, рассмотрение которых приостановлено государственным регистратором прав, должна составлять 6,6%. В целях снижения количества необоснованных (некачественных) решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Управлении создана соответствующая рабочая группа и утвержден План мероприятий. Количество решений о приостановлении (отказе) регистрации прав собственности за 9 месяцев 2017 года снизилось на 72,4 % по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.
 
 

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Государственный земельный надзор, осуществляемый территориальными органами Росреестра, имеет своей целью защитить законные права и интересы правообладателей от действий нарушителей земельного законодательства. Для выявления нарушений государственные инспекторы по использованию и охране земель проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. 
В случае их обнаружения возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства, и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа. К числу наиболее частых нарушений относятся самовольное занятие земельного участка, а также неиспользование земельного участка или его использование не по целевому назначению.
За месяц государственные инспекторы Управления Росреестра по Томской области провели 141 проверку. Управление повысило эффективность земельного надзора благодаря применению риск-ориентированного подхода и расширению практики административных обследований земельных участков, в связи с чем наблюдается снижение количества проверок.
По результатам проверок выявлено 77 нарушений земельного законодательства. На нарушителей наложено 23 штрафа на общую сумму 499,50 тысяч рублей. В сентябре 2017 года сумма административных штрафов, взысканных Управлением с нарушителей земельного законодательства, составила 193,1 тысячи рублей (в том числе по штрафам, наложенным в прошлом году). Всего в сентябре жителями Томской области было оплачено 25 штрафов.
 

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации. В соответствии с распоряжением внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относится кадастровый учет.
Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе регионов по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах между субъектами России, границах муниципальных образований и населенных пунктов. Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов, а также увеличивает инвестиционную привлекательность субъектов России.
В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации разработан и утвержден распоряжением администрации Томской области от 01.03.2017 №121-ра план мероприятий («дорожная карта») «Внедрение в Томской области целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации», в соответствии с которым необходимо обеспечить внесение в ЕГРН сведений о границах между субъектами, границах муниципальных образований и населенных пунктов.
Планом мероприятий определена доля установленных и внесенных в ЕГРН границ административно-территориальных образований к концу 2017 года: для границ между Томской области – не менее 25%, для границ муниципальных образований – не менее 50%, для границ населенных пунктов – не менее 30%.
По состоянию на 5 октября 2017 года на территории Томской области доля внесенных в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований внесено 1 сельское поселение (МО Зональненское) (1 из 138). Из общего количества населенных пунктов (577) сведения о границах внесены по 196 населенным пунктам.
 

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Государственный земельный надзор, осуществляемый территориальными органами Росреестра, имеет своей целью защитить законные права и интересы правообладателей от действий нарушителей земельного законодательства. Для выявления нарушений государственные инспекторы по использованию и охране земель проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. 
В случае их обнаружения возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства, и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа. К числу наиболее частых нарушений относятся самовольное занятие земельного участка, а также неиспользование земельного участка или его использование не по целевому назначению.
За месяц государственные инспекторы Управления Росреестра по Томской области провели 141 проверку. Управление повысило эффективность земельного надзора благодаря применению риск-ориентированного подхода и расширению практики административных обследований земельных участков, в связи с чем наблюдается снижение количества проверок.
По результатам проверок выявлено 77 нарушений земельного законодательства. На нарушителей наложено 23 штрафа на общую сумму 499,50 тысяч рублей. В сентябре 2017 года сумма административных штрафов, взысканных Управлением с нарушителей земельного законодательства, составила 193,1 тысячи рублей (в том числе по штрафам, наложенным в прошлом году). Всего в сентябре жителями Томской области было оплачено 25 штрафов.
 

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Учитывая возросший интерес профессиональных участников рынка в получении ответов от специалистов Филиала по вопросам, возникающим при проведении кадастровых работ и оформлении межевых и технических планов, Филиал информирует Вас о возможности получения следующих консультационных услуг. 
В соответствии с Положением по оказанию информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, утвержденным приказом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 14.07.2017 № П/252, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Томской области (далее - Филиал) осуществляет оказание консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости на возмездной основе. Учитывая возросший интерес профессиональных участников рынка в получении ответов от специалистов Филиала по вопросам, возникающим при проведении кадастровых работ и оформлении межевых и технических планов, Филиал информирует Вас о возможности получения следующих консультационных услуг:
- консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки (1 консультация/ 1 объект/ 1 слушатель/ 30 минут/ 700 рублей);
- консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации (1 консультация /1 объект/ 1 слушатель/ 30 минут/ 1100 рублей).
Место проведения консультаций: г.Томск, ул. Белинского, д.8.
В рамках такой консультации специалисты Кадастровой палаты дадут рекомендации по вопросам, возникающим при проведении кадастровых работ, составления межевых и технических планов, актов обследования, а также помогут обозначить проблемные вопросы, невыявленные кадастровым инженером при подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета.
Для участия в консультации необходимо направить заявку на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. В заявке (в графе "тема") необходимо указать «получение платной консультации», в тексте написать развернутый вопрос, на который необходимо получить консультацию (при наличии указать кадастровый номер объекта недвижимости, номер заявления). Имеющиеся документы по объекту недвижимости необходимо направить приложением к вопросу. После получения заявки специалист Филиала информирует слушателя о дате и времени проведения консультации, направляет реквизиты для оплаты. Оплата консультации проводится до ее проведения.
Любые вопросы по организации консультации, в том числе по оформлению заявки можно задать по телефону (3822) 900333 (доп. 3015, 3014).
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области
 

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
За период работы апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на территории Томской области (далее – Апелляционная комиссия) созданную Распоряжением  Федеральной службы государственной регистрации от 05.04.2017 № Р/0092/17, с 05.04.2017 по 31.09.2017 поступило 18 заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. 
Апелляционная комиссия оценивает обоснованность принятия решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7 - 10, 19 - 21, 24 - 35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 статьи 26 Закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на основании поступившего в Комиссию заявления об обжаловании решения о приостановлении.
В основном, в Апелляционную комиссию поступали заявления об обжаловании решений о приостановлении по основаниям, предусмотренным:
- п. 33 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации, в соответствии с которым земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с Законом о регистрации;
- п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации, в соответствии с которым, форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее - Требования), требованиям к оформлению технического плана утвержденным Приказом Минэкономразвития от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»;
- п. 31 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации, в соответствии с которым, изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ.
Апелляционной комиссией проведено 11 заседаний комиссии, на которых рассмотрено 17 заявлений, 1 заявление будет рассмотрено в следующем периоде. По рассмотренным Апелляционной комиссией заявлениям: по 3 заявлениям принято решение отказать в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении, по 10 заявлениям принято решение отклонить заявление об обжаловании решения о приостановлении, 4 заявления отозваны заявителями.
Обратиться в Апелляционную комиссию с заявлением об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета вправе заявитель или его представитель, а также кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, либо юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета, в течение тридцати дней с даты принятия такого решения органом регистрации прав.
В случае истечения тридцатидневного срока, установленного для обжалования решения о приостановлении, апелляционная комиссия отказывает в принятии к рассмотрению заявления.
Повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения органа кадастрового учета не допускается.
Заявление об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета рассматривается Апелляционной комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.
 
  1. Прекращен прием - выдача документов сотрудниками Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Томской области»
  2. Административная ответственность за уклонение от проведения проверки
  3. Результаты проверок нарушения земельного законодательства
  4. Организация и проведение внеплановых документарных проверок соблюдения требований земельного законодательства в отношении граждан