Проект «Губернаторская ипотека на территории Томской области» реализуется в рамках подпрограммы «Стимулирование развития жилищного строительства в Томской области» государственной программы «Обеспечение доступности жилья и улучшение качества жилищных условий населения Томской области», утвержденной постановлением Администрации Томской области от 12.12.2014 № 490а (далее – Проект).

- реализация мероприятий по улучшению жилищных условий жителей Томской области;
- стимулирование спроса граждан на приобретение вновь построенных квартир;
- поддержка строительной отрасли.

- стоимость жилых помещений не более 43 тыс.рублей за 1 квадратный метр приобретаемого жилья;
- частичное субсидирование процентной ставки по ипотечному жилищному кредитному договору (договору займа), взятому на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи в размере не менее 4% (2%-областной бюджет, 1%-местный бюджет, не менее 1%-Застройщик) в течение 3-х лет, но не более срока действия ипотечного жилищного кредитного договора, если таковой заключен на срок менее 3-х лет;
- целевая группа - граждане Российской Федерации, постоянно проживающие по месту жительства на территории Томской области и относящиеся к одной из категорий, установленных Законом Томской области от 15.05.2015 № 60-ОЗ «О категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса»;

- кредитная организация предоставляющая кредит (займ) участнику Проекта на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи, с применением процентной ставки не превышающей 11%;
- срок реализации Проекта 2017 – 2021 годы.

Для участия в Проекте граждане обращаются в органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Томской области по месту приобретения жилья экономического класса у застройщиков, прошедших конкурсный отбор для участия в реализации Проекта.

1. Право на приобретение жилья экономического класса в рамках проекта «Губернаторская ипотека на территории Томской области» предоставляется гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим по месту жительства на территории Томской области и относящимся к одной из следующих категорий, установленных Законом Томской области от 15 мая 2015 № 60-ОЗ «О категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса» (далее – Закон, Перечень категорий граждан):
1) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метра на одиноко проживающего гражданина), в случае, если:
доходы гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи составляют не более 120 процентов от среднедушевого денежного дохода в Томской области за последний отчетный год по данным государственной статистической отчетности;
стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи и подлежащего налогообложению, составляет не более величины (СИ), определяемой по формуле:

СИ - максимальная стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи и подлежащего налогообложению;
ОЖ - максимальное значение обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи. При этом значение данного показателя составляет 18 кв. метров либо 32 кв. метра - для одиноко проживающего гражданина;
СЖ - стоимость одного квадратного метра жилья общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья в 4 квартале года, предшествующего отчетному, по данным государственной статистической отчетности;
С - количество членов семьи.
Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с ним членами его семьи по договорам социального найма и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.
Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов их семьи определяется в порядке, установленном Законом Томской области от 11 августа 2005 № 130-ОЗ «О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда»;
2) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
3) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
4) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Томской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Томской области порядке являются участниками государственных или муниципальных программ по улучшению жилищных условий, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
5) граждане, находящиеся в браке не менее 3 лет, если возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;
6) граждане, имеющие одного и более несовершеннолетних детей;
7) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Томской области, органах местного самоуправления Томской области является основным местом работы, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина);
8) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях и предприятиях является основным местом работы, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина);
9) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
10) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в пунктах 11, 14 статьи 2 Закона, является основным местом работы;
11) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 № 899, и которые не указаны в пунктах 13-15 статьи 2 Закона, является основным местом работы;
12) граждане, для которых работа в организациях - участниках инновационного территориального кластера «Фармацевтика, медицинская техника и информационные технологии Томской области», реализуемого в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 659 «Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», является основным местом работы;
13) граждане, являющиеся инвалидами или членами семей, имеющих детей-инвалидов;
14) граждане, для которых работа в компаниях-резидентах особой экономической зоны технико-внедренческого типа «Томск» является основным местом работы;
15) граждане, возраст которых не превышает 35 лет, завершившие в очной форме обучение по программам специалитета или магистратуры в высших учебных заведениях и работающие по специальности не менее 3 лет.
2. В отношении категорий граждан, указанных в подпунктах 2), 5-6), 9-15) пункта 1 настоящего Перечня, при условии наличия обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина).

 

№ п/п	Объекты жилищного строительства	Застройщик
1.	1.Томская область, Томский район: - пос. Зональная Станция, ул. Грачева, 3; - пос. Зональная Станция, ул. Грачева,4; - пос. Зональная Станция, ул. Королева,4; - пос. Зональная Станция, ул. Королева,6; - пос. Зональная Станция, ул. Королева,8. 2. г. Томск: - ул. Андрея Крячкова, 19; - ул. Андрея Крячкова, 21; - ул. Мечникова, 1д. 3. ЗАТО Северск: - ул. Ленина, 124; - ул. Ленина, 126.	Открытое акционерное общество «Томская домостроительная компания»
2.	1.Томская область, Томский район: - д. Кисловка, МКР «Северный», ул. Марины Цветаевой, 3; - д. Кисловка, МКР «Северный», ул. Анны Ахматовой, 3.	Общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Карьероуправление»