Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 16 августа 2024

1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 08.08.2024 №307-ФЗ «О внесении изменений в земельный кодекс РФ и статью 23 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», разработанный Росреестром, который устанавливает четкие сроки освоения земельных участков из категории земель населенных пунктов и дает определение понятию освоение земельных участков.

Под освоением земельного участка понимается приведение земельного участка в состояние пригодное для использования в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Участки, предоставленные для ИЖС, садоводства   не должны быть неухоженными, захламленными, заросшими сорной травой и растительностью.  Кроме того, документ предусматривает срок такого освоения – не более трех лет с момента приобретения права на земельный участок, после чего он может быть изъятым в соответствии с гражданским законодательством.

«Закон направлен на решение проблемы заброшенных земельных участков, которые часто становятся источником пожаров, зарастают бурьяном, в том числе опасным борщевиком, и превращаются в беспорядочные свалки. Он также создаст дополнительную защиту для граждан, чьи участки расположены по соседству с такими территориями. Это важный шаг в направлении улучшения использования земельных ресурсов и предотвращения негативных последствий от заброшенных участков»- отметила руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова.

«Данный закон, призван мотивировать правообладателя земельного участка как можно скорее приступить к его использованию или, если это необходимо, приведению в пригодное к использованию состояние, то есть освоению участка. Одновременно закон защищает правообладателя от административного преследования в период подготовки земельного участка к использованию. Для органов земельного контроля (надзора) появятся правила, следуя которым, будет проще определить, нарушает ли правообладатель земельного участка своими действиями или бездействием требования Закона», – прокомментировала заместитель Мэра г. Томска  по экономическому развитию, Ирина Фрайндт.

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

Контакты для СМИ

телефон: (8 38 22) 65-19-39 доб.(21-21),
почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

социальные сети:

Мы в VK

Мы в Telegram

Мы в ОК

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 08 августа 2024

Управление Росреестра по Томской области 09.08.2024 проведет горячую телефонную линию, посвященную дню строителя.

В этот день с 10:00 до 13:00 застройщики и граждане, оформляющие недвижимость, смогут задать свои вопросы по телефону: 8(3822) 65-02-47.

На них ответит главный специалист отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения и договоров долевого участия в строительстве Управления Росреестра по ТО  Телицына Галина Юрьевна.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 15 августа 2024

При строительстве объекта недвижимости довольно часто принимается решение о строительстве сооружений вспомогательного использования. Объект вспомогательного использования - это сооружение, которое соответствует хотя бы одному из следующих критериев:

1. возводится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением и предназначены для его обслуживания;

2.общей площадью не более 1 500 кв. м, строится для обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к нему, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, где расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с участком, на котором расположен основной объект, при условии, что сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом;

2. располагается на земельном участке, предоставленном для:

 -индивидуального жилищного строительства,

-ведения личного подсобного хозяйства,

-блокированной жилой застройки,

-ведения гражданами садоводства для собственных нужд.

Это могут быть сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие хозяйственные постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором сооружение создано (создается). При этом количество его надземных этажей не превышает трех, а  и его высота - не более 20 м.

Для строительства объектов вспомогательного назначения не нужно разрешение на строительство, а зарегистрировать право на такое сооружение можно в общем порядке. Для этого потребуются следующие документы:

технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации об объекте недвижимости;

правоустанавливающий документ на земельный участок (если сведения о праве отсутствует в ЕГРН), в том числе соглашение об установлении сервитута или решение об установлении публичного сервитута.

Заместитель начальника Стрежевского межмуниципального отдела Е.В. Черногубова

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 07 августа 2024

В связи с поступающими в Росреестр обращениями граждан о способах получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о наличии недвижимого имущества у несовершеннолетнего Управления Росреестра по Томской области разъясняет следующее.

Подать запрос на получение сведений из ЕГРН от имени несовершеннолетнего возможно в форме бумажного документа:

– при личном обращении несовершеннолетнего старше 14 лет в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ), с предъявлением документа, удостоверяющего личность;

– при личном обращении представителя несовершеннолетнего старше 14 лет в МФЦ, с предоставлением оригинала нотариально удостоверенной доверенности (либо ее копии), выданной правообладателем;

– при личном обращении родителей либо представителя несовершеннолетнего до 14 лет в МФЦ, на основании свидетельства о рождении либо документа, выданного уполномоченным органом, подтверждающего полномочия представителя (или нотариально заверенной копии документа);

– путем отправки запроса по почте в филиал ППК «Роскадастр», перечень

которых, включая почтовые адреса, размещен на официальном сайте: https://kadastr.ru/feedback/ (в верхней панели сайта необходимо выбрать интересующий регион).

При этом, обращаем внимание, что в настоящее время отсутствует возможность запроса в электронном виде сведений из ЕГРН от имени несовершеннолетнего, не достигшего 14-летнего возраста, в связи с чем Росреестром совместно с Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации проводятся работы по реализации такого запроса.

Вместе с тем пользователям «Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – портал Госуслуг) с подтверждённой учётной записью, достигшим 14 лет:

– доступна услуга по предоставлению сведений из ЕГРН в виде выписки (платно, в срок до трех рабочих дней);

– доступно отображение сведений о принадлежащих ему объектах недвижимости в цифровом профиле портала Госуслуг;

– в случае, если несовершеннолетний является правообладателем объекта недвижимости, то доступна возможность в отношении такого объекта запросить сведения из ЕГРН с помощью сервиса «Онлайн-выписка» (бесплатно, в течение минуты).

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 15 августа 2024

В 2023 году комплексные кадастровые работы проводились в г. Стрежевом на территории 1 кадастрового квартала в отношении 1 342 объектов недвижимости, в Александровском районе на территории 3 кадастровых кварталов в отношении 3 173 объектов недвижимости. Комплексные кадастровые работы (ККР) - это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов.

Правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых проводятся данные работы, могут бесплатно уточнить местоположение границ принадлежащих им объектов недвижимости,  так как проведение комплексных кадастровых работ происходит за счет государственных средств.

Собственники, чьи объекты недвижимости попали в ККР, могут внести предложения по корректировке границ своих объектов, присутствовать при проведении работ и на месте попросить кадастрового инженера указать на границы своего участка. Если при проведении работ на вашем участке кадастровый инженер указал вам на одни границы, а вы уверены, что они у вас другие, то вы можете предоставить возражения относительно местоположения границ объекта недвижимости в согласительную комиссию, созданную в администрации муниципального образования.

По итогам выполнения работ подготавливается карта-план территории, которая содержит сведения о границах всех объектов недвижимости, расположенных в кадастровом квартале. На основании утвержденной карты-плана территории Росреестром вносятся сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

По результатам ККР осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков, установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами, образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, а также исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

Проведение ККР снижает количество земельных споров и обновляет Единый государственный реестр недвижимости актуальными и полными данными об объектах недвижимости.

Информация о начале проведения комплексных кадастровых работ, дате и месте заседания согласительной комиссии размещается в печатных средствах массовой информации, на сайтах Росреестра, Департамента по управлению государственной собственностью Томской области, органов местного самоуправления, на информационных щитах садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, на территории которых планируется выполнение таких работ.

Заместитель начальника Стрежевского межмуниципального отдела Е.В. Черногубова

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 31 июля 2024

За последние годы мы уже привыкли решать многие вопросы удаленно. Это удобно: не нужно собирать кучу бумаг, стоять в очередях и тратить время на дорогу. Но для совершения любого действия через интернет необходимо подтверждение, что именно вы его совершили, а не злоумышленник от вашего имени. Эту задачу выполняет электронная подпись. Она упрощает получение услуг и оформление сделок, а также позволяет удаленно взаимодействовать с государственными органами. 

Электронная цифровая подпись представляет собой уникальный идентификатор, который присваивается физическому или юридическому лицу. Существуют подписи с разной степенью защиты: простая и усиленная. При заключении сделок с недвижимостью и взаимодействии с госпорталами и ведомствами необходимо оформить усиленную квалифицированную электронную подпись. Она подтверждает подлинность виртуального документа и приравнивает его к бумажному аналогу.

Оформить ЭЦП можно в уполномоченных удостоверяющих центрах, аккредитованных в Минкомсвязи России. Для получения такой подписи физическому лицу необходимо предоставить паспорт, СНИЛС и ИНН. После установления личности и проверки документов сотрудник центра записывает сертификат и ключи ЭЦП на электронный носитель — карту или флешку. Срок действия составляет один год. А возможно и через приложение «Госключ». Для этого необходима подтвержденная учетная запись на портале «Госуслуги», загранпаспорт с чипом и смартфон с NFT-модулем. Подпись оформляется и хранится в приложении. 

С помощью электронной подписи можно дистанционно оформить куплю-продажу, дарение или мену недвижимости. Для этого необходимый пакет документов сканируется и загружается на сайт Росреестра, и участники сделки заверяют бумаги с помощью ЭЦП. Для осуществления такой процедуры нужно установить соответствующее программное обеспечение — криптопровайдер. В России широко используется КриптоПро CSP (его можно скачать на сайте удостоверяющего центра или на официальном сайте разработчика). Сделки с использованием электронной цифровой подписи регистрируются быстрее (преимущественно 1 рабочий день), а размер госпошлины при их оформлении на сайте Росреестра сокращается на 30%. В личный кабинет, помимо его владельца, имеют доступ банк (при наличии ипотеки), девелопер и Росреестр. Договор долевого участия и ипотечный договор подписываются дистанционно. После регистрации сделки на почту покупателя приходит документ с электронной печатью Росреестра.

С августа 2019 года электронная регистрация сделок с недвижимостью возможна только при наличии согласия собственника на проведение таких дистанционных операций. Для этого гражданину необходимо лично посетить подразделение Росреестра и составить соответствующее заявление. Если этого не сделать, то при попытке провести электронную сделку без личного участия собственника документы о регистрации перехода права собственности с использованием ЭЦП будут возвращены без рассмотрения. Отозвать согласие на сделки с электронной подписью можно в любой момент.

Чтобы защитить имущество от мошенничества, владельцы писали о запрете на электронную регистрацию сделки. Составить заявление о невозможности проведения подобных операций без личного участия можно и сейчас. Для этого заявление можно подать электронном виде через сайт Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) в разделе «Электронные услуги и Сервисы» или МФЦ. Соответствующая отметка вносится в реестр в течение пяти рабочих дней с момента приема заявления. При этом запрет не будет действовать в случае, если на имущество наложен арест по решению суда или открыто исполнительное производство.

Начальник Стрежевского

межмуниципального отдела

Управления Росреестра по Томской области                                                           Н.В. Фрис

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 14 августа 2024

5 июня во Всемирный день охраны окружающей среды Управление Росреестра и филиала ППК «Роскадастра» по Томской области приняли участие во Всероссийской экологической акции «Марафон зеленых дел», приуроченной к празднованию Дня эколога в России.

В рамках акции активисты молодежных советов инициировали среди сотрудников сбор крышек и батареек, которые передали в утилизационные пункты для последующей переработки на специализированных предприятиях.
Всероссийская Акции «Марафон зеленых дел» в формате дней единых действий реализуется Движением «Экосистема» и «Движением первых» в поддержку национального проекта «Экология». Она направленна на формирование экологической культуры у детей и молодёжи России, воспитание экологического патриотизма и бережного отношения к природе.

 «Это эколого-просветительское мероприятие позволяет внести свой вклад в сохранение окружающей среды на всей территории Российской Федерации. Соблюдение простых правил обращения с отходами сегодня - сохранит природу и здоровье будущих поколений завтра!»- отметила Екатерина Чеснокова, председатель Молодежного Совета Управления Росреестра по Томской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

_ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Контакты для СМИ

телефон: (8 38 22) 65-19-39 доб.(21-21),
почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

социальные сети:

Мы в VK

Мы в Telegram

Мы в ОК

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 30 июля 2024

После заключения брака имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, т.е. становится общим имуществом супругов, а именно это - доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Также общим имуществом супругов являются, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При совершении сделок с недвижимостью необходимо учитывать требования Семейного кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов, соответственно покупка или продажа приобретенной за счет совместных средств супругов недвижимости осуществляется ими в рамках режима общей совместной собственности.

При этом если, например, в период брака квартира получена одним из супругов по наследству или была ему подарена, то она не войдет в состав общей совместной собственности супругов. Не являются совместной собственностью супругов и объекты, приобретенные каждым из них до брака, а значит, являются единоличной собственностью гражданина, которую он может продать, обменять или подарить без согласия супруга.

При продаже приобретенных в браке, покупке жилых или нежилых объектов недвижимости, а также при оформлении других сделок с недвижимостью, включая дарение (если дарителем приобретенной в браке недвижимости выступает один из супругов) или мену, необходимо оформить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение такой сделки. При отсутствии такого согласия Росреестр зарегистрирует переход права, но внесёт отметку о том, что необходимое в силу закона согласие супруга не было представлено, а в будущем данная сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.

При желании распоряжаться недвижимостью раздельно супруги могут оформить у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов.

Начальник Стрежевского

межмуниципального отдела

Управления Росреестра по Томской области Н.В. Фрис

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 14 августа 2024

В рамках реализации мероприятий проекта «Полный и точный реестр» Управлением Росреестра по Томской области сверены данные Единого государственного реестра объектов культурного наследия (ЕГРОКН) с данными Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении всех объектов недвижимости, являющихся объектами культурного наследия.

В результате проведенной работы сверены и уточнены сведения о 410 объектах культурного наследия, которые значатся в ЕГРОКН, а также о 21 выявленных объектах культурного наследия.

 Наиболее полное отражение информации об объектах культурного наследия в ЕГРН позволит обеспечить дополнительную защиту и сохранение исторической ценности таких объектов в процессе их участия в гражданском обороте.

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

_ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Контакты для СМИ

телефон: (8 38 22) 65-19-39 доб.(21-21),
почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

социальные сети:

Мы в VK

Мы в Telegram

Мы в ОК

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 27 июня 2024

Региональный Роскадастр наделен полномочиями по оказанию консультационных услуг. В спектр консультационных услуг входят консультации по составу пакета документов для имущественных сделок, устное консультирование, оформление договоров в простой письменной форме, подготовка письменных резолюций с подробными разъяснениями и ссылками на нормы действующего законодательства.

За консультацией обращаются граждане и юридические лица, кадастровые инженеры с различными вопросами: подготовка документов для проведения кадастрового учета, земельные споры, ошибки в сведениях об объектах недвижимости, внесение сведений в реестр недвижимости об объектах реестра границ.

«Филиал ППК «Роскадастр» по Томской области имеет многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости, что позволяет оказывать консультационные услуги, направленные на повышение качества предоставляемых услуг, на высоком профессиональном уровне. Преимущества получения консультаций очевидны: индивидуальный подход к каждому заявителю, экономия времени заявителя, выгодные тарифы, а также гарантия качества государственного учреждения, подтвержденная многолетней практической работой», – отметила Мария Завацкая, начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН Филиала.

Задать интересующие вопросы о порядке получения и стоимости консультационных услуг регионального филиала ППК «Роскадастр», оказываемых на территории Томской области, можно по телефону 8 (3822) 46-78-71, доб.2020, 2024 , а также на сайте https://kadastr.ru.