Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 08 ноября 2024

В Управлении Росреестра по Томской области (далее – Управление) проведен конкурс на звание «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора

Указанный конкурс проводится в Управлении седьмой год подряд.

Задания предусматривали проверку теоретических знаний, практических навыков. Участники конкурса оценивались по показателям, характеризующим уровень профессионального мастерства, знанию требований законодательства, регламентирующего деятельность государственных инспекторов по использованию и охране земель.

В конкурсе участвовали сотрудники Управления, наделенные полномочиями в области государственного земельного надзора.

По итогам конкурса «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора признана Литвинова Кристина Сергеевна, ведущий специалист – эксперт отдела государственного земельного надзора, а также определены призеры, занявшие второе и третье места:

второе место – Васильева С.Г., главный специалист – эксперт Парабельского межмуниципального отдела;

третье место – Фрис Н.В., начальник Стрежевского межмуниципального отдела.

Поздравляем победителя и призеров Конкурса, благодарим всех участников за активное участие в Конкурсе, желаем не останавливаться на достигнутых результатах, продолжать совершенствование умений и навыков в сфере государственного земельного надзора, повышать уровень профессионализма!

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

Контакты для СМИ

телефон: (8 38 22) 65-19-39 доб.(21-21),
почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 15 августа 2024

При строительстве объекта недвижимости довольно часто принимается решение о строительстве сооружений вспомогательного использования. Объект вспомогательного использования - это сооружение, которое соответствует хотя бы одному из следующих критериев:

1. возводится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением и предназначены для его обслуживания;

2.общей площадью не более 1 500 кв. м, строится для обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к нему, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, где расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с участком, на котором расположен основной объект, при условии, что сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом;

2. располагается на земельном участке, предоставленном для:

 -индивидуального жилищного строительства,

-ведения личного подсобного хозяйства,

-блокированной жилой застройки,

-ведения гражданами садоводства для собственных нужд.

Это могут быть сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие хозяйственные постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором сооружение создано (создается). При этом количество его надземных этажей не превышает трех, а  и его высота - не более 20 м.

Для строительства объектов вспомогательного назначения не нужно разрешение на строительство, а зарегистрировать право на такое сооружение можно в общем порядке. Для этого потребуются следующие документы:

технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации об объекте недвижимости;

правоустанавливающий документ на земельный участок (если сведения о праве отсутствует в ЕГРН), в том числе соглашение об установлении сервитута или решение об установлении публичного сервитута.

Заместитель начальника Стрежевского межмуниципального отдела Е.В. Черногубова

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 16 октября 2024

С 11.09.2024 в Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вступили в силу следующие изменения.

Теперь чтобы полностью погасить долг по кредитному договору или договору займа, физическое лицо, взявшее ипотеку в личных целях, может продать заложенное имущество в упрощенном порядке. Воспользоваться им можно до обращения взыскания на предмет залога.

Физическое лицо направляет залогодержателю заявление о том, что хочет продать недвижимость. Последний обязан рассмотреть заявление за 10 рабочих дней и, если нет ограничений, согласовать его. В уведомлении о согласии, в том числе устанавливается минимальная продажная цена.

По общему правилу на продажу (в том числе регистрацию перехода права собственности) и полный расчет с кредитором дается 4 месяца. В это время на недвижимость не могут обратить взыскание.

Выручка от продажи поступает на счет, который определил залогодержатель. Если за вычетом долга и дополнительных расходов останутся средства, залогодержатель вернет их.

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 15 августа 2024

В 2023 году комплексные кадастровые работы проводились в г. Стрежевом на территории 1 кадастрового квартала в отношении 1 342 объектов недвижимости, в Александровском районе на территории 3 кадастровых кварталов в отношении 3 173 объектов недвижимости. Комплексные кадастровые работы (ККР) - это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов.

Правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых проводятся данные работы, могут бесплатно уточнить местоположение границ принадлежащих им объектов недвижимости,  так как проведение комплексных кадастровых работ происходит за счет государственных средств.

Собственники, чьи объекты недвижимости попали в ККР, могут внести предложения по корректировке границ своих объектов, присутствовать при проведении работ и на месте попросить кадастрового инженера указать на границы своего участка. Если при проведении работ на вашем участке кадастровый инженер указал вам на одни границы, а вы уверены, что они у вас другие, то вы можете предоставить возражения относительно местоположения границ объекта недвижимости в согласительную комиссию, созданную в администрации муниципального образования.

По итогам выполнения работ подготавливается карта-план территории, которая содержит сведения о границах всех объектов недвижимости, расположенных в кадастровом квартале. На основании утвержденной карты-плана территории Росреестром вносятся сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

По результатам ККР осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков, установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами, образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, а также исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

Проведение ККР снижает количество земельных споров и обновляет Единый государственный реестр недвижимости актуальными и полными данными об объектах недвижимости.

Информация о начале проведения комплексных кадастровых работ, дате и месте заседания согласительной комиссии размещается в печатных средствах массовой информации, на сайтах Росреестра, Департамента по управлению государственной собственностью Томской области, органов местного самоуправления, на информационных щитах садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, на территории которых планируется выполнение таких работ.

Заместитель начальника Стрежевского межмуниципального отдела Е.В. Черногубова

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 16 октября 2024

Законодателем установлена очередная льгота для застройщиков и прочих строителей линейных объектов.

Дополнен перечень случаев, закрепленный в Постановлении Правительства РФ от 12.11.2020 № 1816, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории,

В частности установлено, что подготовка документации по планировке территории не требуется, в том числе при строительстве, реконструкции некоторых видов коммуникационных коллекторов, а также при одновременном соблюдении ряда условий некоторых видов линейных объектов воздуховодов, водопроводов и водоводов, шламопроводов и железнодорожных путей необщего пользования. 

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 14 августа 2024

5 июня во Всемирный день охраны окружающей среды Управление Росреестра и филиала ППК «Роскадастра» по Томской области приняли участие во Всероссийской экологической акции «Марафон зеленых дел», приуроченной к празднованию Дня эколога в России.

В рамках акции активисты молодежных советов инициировали среди сотрудников сбор крышек и батареек, которые передали в утилизационные пункты для последующей переработки на специализированных предприятиях.
Всероссийская Акции «Марафон зеленых дел» в формате дней единых действий реализуется Движением «Экосистема» и «Движением первых» в поддержку национального проекта «Экология». Она направленна на формирование экологической культуры у детей и молодёжи России, воспитание экологического патриотизма и бережного отношения к природе.

 «Это эколого-просветительское мероприятие позволяет внести свой вклад в сохранение окружающей среды на всей территории Российской Федерации. Соблюдение простых правил обращения с отходами сегодня - сохранит природу и здоровье будущих поколений завтра!»- отметила Екатерина Чеснокова, председатель Молодежного Совета Управления Росреестра по Томской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

_ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Контакты для СМИ

телефон: (8 38 22) 65-19-39 доб.(21-21),
почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

социальные сети:

Мы в VK

Мы в Telegram

Мы в ОК

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 16 августа 2024

Президент России Владимир Путин подписал Закон № 307-ФЗ от 8 августа 2024 года, предложенный Росреестром, об установлении срока для освоения земельных участков.

По словам начальника департамента градостроительного развития Администрации Томской области Сергея Чикова, принятие такого Закона позволит более эффективно использовать земельные участки, находящиеся на территории Томской области. В частности, даст возможность изъятия заброшенных, неосваиваемых участков у недобросовестных пользователей и предоставления таких участков нуждающимся категориям граждан.

В настоящее время, несмотря на наличие законодательно установленной возможности изъятия земельного участка в случаях его неиспользования, отсутствовал установленный срок его освоения и само понятие освоения, что не позволяло на практике применять процедуру его изъятия.

По новому Закону, который вступит в силу 1 марта 2025 года, установлен трехлетний срок освоения земельного участка. После этого собственник должен начать использовать участок в соответствии с разрешенным использованием. Если земля не используется в течение установленного срока, контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушение, что станет основанием для изъятия участка у нерадивых собственников.

 «Закон касается земельных участков из состава земель населенных пунктов. Под освоением понимается приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием. Правообладатель такого земельного участка обязан приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты», прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

Контакты для СМИ

телефон: (8 38 22) 65-19-39 доб.(21-21),
почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

социальные сети:

Мы в VK

Мы в Telegram

Мы в ОК

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 14 августа 2024

В рамках реализации мероприятий проекта «Полный и точный реестр» Управлением Росреестра по Томской области сверены данные Единого государственного реестра объектов культурного наследия (ЕГРОКН) с данными Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении всех объектов недвижимости, являющихся объектами культурного наследия.

В результате проведенной работы сверены и уточнены сведения о 410 объектах культурного наследия, которые значатся в ЕГРОКН, а также о 21 выявленных объектах культурного наследия.

 Наиболее полное отражение информации об объектах культурного наследия в ЕГРН позволит обеспечить дополнительную защиту и сохранение исторической ценности таких объектов в процессе их участия в гражданском обороте.

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

_ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Контакты для СМИ

телефон: (8 38 22) 65-19-39 доб.(21-21),
почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

социальные сети:

Мы в VK

Мы в Telegram

Мы в ОК

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 16 августа 2024

1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 08.08.2024 №307-ФЗ «О внесении изменений в земельный кодекс РФ и статью 23 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», разработанный Росреестром, который устанавливает четкие сроки освоения земельных участков из категории земель населенных пунктов и дает определение понятию освоение земельных участков.

Под освоением земельного участка понимается приведение земельного участка в состояние пригодное для использования в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Участки, предоставленные для ИЖС, садоводства   не должны быть неухоженными, захламленными, заросшими сорной травой и растительностью.  Кроме того, документ предусматривает срок такого освоения – не более трех лет с момента приобретения права на земельный участок, после чего он может быть изъятым в соответствии с гражданским законодательством.

«Закон направлен на решение проблемы заброшенных земельных участков, которые часто становятся источником пожаров, зарастают бурьяном, в том числе опасным борщевиком, и превращаются в беспорядочные свалки. Он также создаст дополнительную защиту для граждан, чьи участки расположены по соседству с такими территориями. Это важный шаг в направлении улучшения использования земельных ресурсов и предотвращения негативных последствий от заброшенных участков»- отметила руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова.

«Данный закон, призван мотивировать правообладателя земельного участка как можно скорее приступить к его использованию или, если это необходимо, приведению в пригодное к использованию состояние, то есть освоению участка. Одновременно закон защищает правообладателя от административного преследования в период подготовки земельного участка к использованию. Для органов земельного контроля (надзора) появятся правила, следуя которым, будет проще определить, нарушает ли правообладатель земельного участка своими действиями или бездействием требования Закона», – прокомментировала заместитель Мэра г. Томска  по экономическому развитию, Ирина Фрайндт.

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

Контакты для СМИ

телефон: (8 38 22) 65-19-39 доб.(21-21),
почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

социальные сети:

Мы в VK

Мы в Telegram

Мы в ОК

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 08 августа 2024

Управление Росреестра по Томской области 09.08.2024 проведет горячую телефонную линию, посвященную дню строителя.

В этот день с 10:00 до 13:00 застройщики и граждане, оформляющие недвижимость, смогут задать свои вопросы по телефону: 8(3822) 65-02-47.

На них ответит главный специалист отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения и договоров долевого участия в строительстве Управления Росреестра по ТО  Телицына Галина Юрьевна.