Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 15 августа 2024

В 2023 году комплексные кадастровые работы проводились в г. Стрежевом на территории 1 кадастрового квартала в отношении 1 342 объектов недвижимости, в Александровском районе на территории 3 кадастровых кварталов в отношении 3 173 объектов недвижимости. Комплексные кадастровые работы (ККР) - это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов.

Правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых проводятся данные работы, могут бесплатно уточнить местоположение границ принадлежащих им объектов недвижимости,  так как проведение комплексных кадастровых работ происходит за счет государственных средств.

Собственники, чьи объекты недвижимости попали в ККР, могут внести предложения по корректировке границ своих объектов, присутствовать при проведении работ и на месте попросить кадастрового инженера указать на границы своего участка. Если при проведении работ на вашем участке кадастровый инженер указал вам на одни границы, а вы уверены, что они у вас другие, то вы можете предоставить возражения относительно местоположения границ объекта недвижимости в согласительную комиссию, созданную в администрации муниципального образования.

По итогам выполнения работ подготавливается карта-план территории, которая содержит сведения о границах всех объектов недвижимости, расположенных в кадастровом квартале. На основании утвержденной карты-плана территории Росреестром вносятся сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

По результатам ККР осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков, установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами, образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, а также исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

Проведение ККР снижает количество земельных споров и обновляет Единый государственный реестр недвижимости актуальными и полными данными об объектах недвижимости.

Информация о начале проведения комплексных кадастровых работ, дате и месте заседания согласительной комиссии размещается в печатных средствах массовой информации, на сайтах Росреестра, Департамента по управлению государственной собственностью Томской области, органов местного самоуправления, на информационных щитах садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, на территории которых планируется выполнение таких работ.

Заместитель начальника Стрежевского межмуниципального отдела Е.В. Черногубова

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 14 августа 2024

5 июня во Всемирный день охраны окружающей среды Управление Росреестра и филиала ППК «Роскадастра» по Томской области приняли участие во Всероссийской экологической акции «Марафон зеленых дел», приуроченной к празднованию Дня эколога в России.

В рамках акции активисты молодежных советов инициировали среди сотрудников сбор крышек и батареек, которые передали в утилизационные пункты для последующей переработки на специализированных предприятиях.
Всероссийская Акции «Марафон зеленых дел» в формате дней единых действий реализуется Движением «Экосистема» и «Движением первых» в поддержку национального проекта «Экология». Она направленна на формирование экологической культуры у детей и молодёжи России, воспитание экологического патриотизма и бережного отношения к природе.

 «Это эколого-просветительское мероприятие позволяет внести свой вклад в сохранение окружающей среды на всей территории Российской Федерации. Соблюдение простых правил обращения с отходами сегодня - сохранит природу и здоровье будущих поколений завтра!»- отметила Екатерина Чеснокова, председатель Молодежного Совета Управления Росреестра по Томской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

_ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Контакты для СМИ

телефон: (8 38 22) 65-19-39 доб.(21-21),
почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

социальные сети:

Мы в VK

Мы в Telegram

Мы в ОК

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 14 августа 2024

В рамках реализации мероприятий проекта «Полный и точный реестр» Управлением Росреестра по Томской области сверены данные Единого государственного реестра объектов культурного наследия (ЕГРОКН) с данными Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении всех объектов недвижимости, являющихся объектами культурного наследия.

В результате проведенной работы сверены и уточнены сведения о 410 объектах культурного наследия, которые значатся в ЕГРОКН, а также о 21 выявленных объектах культурного наследия.

 Наиболее полное отражение информации об объектах культурного наследия в ЕГРН позволит обеспечить дополнительную защиту и сохранение исторической ценности таких объектов в процессе их участия в гражданском обороте.

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

_ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Контакты для СМИ

телефон: (8 38 22) 65-19-39 доб.(21-21),
почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

социальные сети:

Мы в VK

Мы в Telegram

Мы в ОК

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 08 августа 2024

Управление Росреестра по Томской области 09.08.2024 проведет горячую телефонную линию, посвященную дню строителя.

В этот день с 10:00 до 13:00 застройщики и граждане, оформляющие недвижимость, смогут задать свои вопросы по телефону: 8(3822) 65-02-47.

На них ответит главный специалист отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения и договоров долевого участия в строительстве Управления Росреестра по ТО  Телицына Галина Юрьевна.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 07 августа 2024

В связи с поступающими в Росреестр обращениями граждан о способах получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о наличии недвижимого имущества у несовершеннолетнего Управления Росреестра по Томской области разъясняет следующее.

Подать запрос на получение сведений из ЕГРН от имени несовершеннолетнего возможно в форме бумажного документа:

– при личном обращении несовершеннолетнего старше 14 лет в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ), с предъявлением документа, удостоверяющего личность;

– при личном обращении представителя несовершеннолетнего старше 14 лет в МФЦ, с предоставлением оригинала нотариально удостоверенной доверенности (либо ее копии), выданной правообладателем;

– при личном обращении родителей либо представителя несовершеннолетнего до 14 лет в МФЦ, на основании свидетельства о рождении либо документа, выданного уполномоченным органом, подтверждающего полномочия представителя (или нотариально заверенной копии документа);

– путем отправки запроса по почте в филиал ППК «Роскадастр», перечень

которых, включая почтовые адреса, размещен на официальном сайте: https://kadastr.ru/feedback/ (в верхней панели сайта необходимо выбрать интересующий регион).

При этом, обращаем внимание, что в настоящее время отсутствует возможность запроса в электронном виде сведений из ЕГРН от имени несовершеннолетнего, не достигшего 14-летнего возраста, в связи с чем Росреестром совместно с Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации проводятся работы по реализации такого запроса.

Вместе с тем пользователям «Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – портал Госуслуг) с подтверждённой учётной записью, достигшим 14 лет:

– доступна услуга по предоставлению сведений из ЕГРН в виде выписки (платно, в срок до трех рабочих дней);

– доступно отображение сведений о принадлежащих ему объектах недвижимости в цифровом профиле портала Госуслуг;

– в случае, если несовершеннолетний является правообладателем объекта недвижимости, то доступна возможность в отношении такого объекта запросить сведения из ЕГРН с помощью сервиса «Онлайн-выписка» (бесплатно, в течение минуты).

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 31 июля 2024

За последние годы мы уже привыкли решать многие вопросы удаленно. Это удобно: не нужно собирать кучу бумаг, стоять в очередях и тратить время на дорогу. Но для совершения любого действия через интернет необходимо подтверждение, что именно вы его совершили, а не злоумышленник от вашего имени. Эту задачу выполняет электронная подпись. Она упрощает получение услуг и оформление сделок, а также позволяет удаленно взаимодействовать с государственными органами. 

Электронная цифровая подпись представляет собой уникальный идентификатор, который присваивается физическому или юридическому лицу. Существуют подписи с разной степенью защиты: простая и усиленная. При заключении сделок с недвижимостью и взаимодействии с госпорталами и ведомствами необходимо оформить усиленную квалифицированную электронную подпись. Она подтверждает подлинность виртуального документа и приравнивает его к бумажному аналогу.

Оформить ЭЦП можно в уполномоченных удостоверяющих центрах, аккредитованных в Минкомсвязи России. Для получения такой подписи физическому лицу необходимо предоставить паспорт, СНИЛС и ИНН. После установления личности и проверки документов сотрудник центра записывает сертификат и ключи ЭЦП на электронный носитель — карту или флешку. Срок действия составляет один год. А возможно и через приложение «Госключ». Для этого необходима подтвержденная учетная запись на портале «Госуслуги», загранпаспорт с чипом и смартфон с NFT-модулем. Подпись оформляется и хранится в приложении. 

С помощью электронной подписи можно дистанционно оформить куплю-продажу, дарение или мену недвижимости. Для этого необходимый пакет документов сканируется и загружается на сайт Росреестра, и участники сделки заверяют бумаги с помощью ЭЦП. Для осуществления такой процедуры нужно установить соответствующее программное обеспечение — криптопровайдер. В России широко используется КриптоПро CSP (его можно скачать на сайте удостоверяющего центра или на официальном сайте разработчика). Сделки с использованием электронной цифровой подписи регистрируются быстрее (преимущественно 1 рабочий день), а размер госпошлины при их оформлении на сайте Росреестра сокращается на 30%. В личный кабинет, помимо его владельца, имеют доступ банк (при наличии ипотеки), девелопер и Росреестр. Договор долевого участия и ипотечный договор подписываются дистанционно. После регистрации сделки на почту покупателя приходит документ с электронной печатью Росреестра.

С августа 2019 года электронная регистрация сделок с недвижимостью возможна только при наличии согласия собственника на проведение таких дистанционных операций. Для этого гражданину необходимо лично посетить подразделение Росреестра и составить соответствующее заявление. Если этого не сделать, то при попытке провести электронную сделку без личного участия собственника документы о регистрации перехода права собственности с использованием ЭЦП будут возвращены без рассмотрения. Отозвать согласие на сделки с электронной подписью можно в любой момент.

Чтобы защитить имущество от мошенничества, владельцы писали о запрете на электронную регистрацию сделки. Составить заявление о невозможности проведения подобных операций без личного участия можно и сейчас. Для этого заявление можно подать электронном виде через сайт Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) в разделе «Электронные услуги и Сервисы» или МФЦ. Соответствующая отметка вносится в реестр в течение пяти рабочих дней с момента приема заявления. При этом запрет не будет действовать в случае, если на имущество наложен арест по решению суда или открыто исполнительное производство.

Начальник Стрежевского

межмуниципального отдела

Управления Росреестра по Томской области                                                           Н.В. Фрис

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 30 июля 2024

После заключения брака имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, т.е. становится общим имуществом супругов, а именно это - доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Также общим имуществом супругов являются, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При совершении сделок с недвижимостью необходимо учитывать требования Семейного кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов, соответственно покупка или продажа приобретенной за счет совместных средств супругов недвижимости осуществляется ими в рамках режима общей совместной собственности.

При этом если, например, в период брака квартира получена одним из супругов по наследству или была ему подарена, то она не войдет в состав общей совместной собственности супругов. Не являются совместной собственностью супругов и объекты, приобретенные каждым из них до брака, а значит, являются единоличной собственностью гражданина, которую он может продать, обменять или подарить без согласия супруга.

При продаже приобретенных в браке, покупке жилых или нежилых объектов недвижимости, а также при оформлении других сделок с недвижимостью, включая дарение (если дарителем приобретенной в браке недвижимости выступает один из супругов) или мену, необходимо оформить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение такой сделки. При отсутствии такого согласия Росреестр зарегистрирует переход права, но внесёт отметку о том, что необходимое в силу закона согласие супруга не было представлено, а в будущем данная сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.

При желании распоряжаться недвижимостью раздельно супруги могут оформить у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов.

Начальник Стрежевского

межмуниципального отдела

Управления Росреестра по Томской области Н.В. Фрис

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 27 июня 2024

Региональный Роскадастр наделен полномочиями по оказанию консультационных услуг. В спектр консультационных услуг входят консультации по составу пакета документов для имущественных сделок, устное консультирование, оформление договоров в простой письменной форме, подготовка письменных резолюций с подробными разъяснениями и ссылками на нормы действующего законодательства.

За консультацией обращаются граждане и юридические лица, кадастровые инженеры с различными вопросами: подготовка документов для проведения кадастрового учета, земельные споры, ошибки в сведениях об объектах недвижимости, внесение сведений в реестр недвижимости об объектах реестра границ.

«Филиал ППК «Роскадастр» по Томской области имеет многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости, что позволяет оказывать консультационные услуги, направленные на повышение качества предоставляемых услуг, на высоком профессиональном уровне. Преимущества получения консультаций очевидны: индивидуальный подход к каждому заявителю, экономия времени заявителя, выгодные тарифы, а также гарантия качества государственного учреждения, подтвержденная многолетней практической работой», – отметила Мария Завацкая, начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН Филиала.

Задать интересующие вопросы о порядке получения и стоимости консультационных услуг регионального филиала ППК «Роскадастр», оказываемых на территории Томской области, можно по телефону 8 (3822) 46-78-71, доб.2020, 2024 , а также на сайте https://kadastr.ru.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 25 июня 2024

Каждый гражданин РФ имеет конституционное право обратиться в государственные органы и органы местного самоуправления с проблемными вопросами, касающимися компетенции этих органов, или внести предложение по улучшению качества предоставляемых государственных и муниципальных услуг. Работа с обращениями граждан является одним из важнейших направлений деятельности Управления Росреестра по Томской области.

О том, как с письмами, обращениями и заявлениями граждан работают в региональном Росреестре рассказала заместитель руководителя, Людмила Лабуткина.

–  Как сегодня можно обратиться с вопросами к специалистам Росреестра?

–  Если еще 4 года назад способы обращения граждан к нам были ограничены (это обычная почта, электронная почта, нарочно, обращение на личный прием), то сегодня к традиционным способам добавились такие, как Ведомственный центр телефонного обслуживания, система досудебного обжалования (ФГИС ДО), Платформа обратной связи (ПОС). Это все - электронные инструменты, которые граждане могут использовать через мобильные приложения и QR-коды.

Кроме того, возможность получить консультацию по представленным на регистрацию документам, по любым вопросам, относящимся к компетенции Росреестра, имеется и по телефонам Управления. Они размещены на сайте Росреестра во вкладке «Контакты».

Если не требуется подготовка письменного ответа на обращение, консультацию можно получить в официальной группе Управления Росреестра по Томской области в социальной сети «ВКонтакте» 

 https://vk.com/public196926452

–  В какой срок должно быть рассмотрено обращение?

– Все обращения граждан рассматриваются в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Кроме того, представленные через ВЦТО запросы имеют срок рассмотрения 2 рабочих дня; обращения с использование ПОС в зависимости от тематики рассматриваются в течение 5, 10 календарных дней, отдельные вопросы – до 30 дней. Если в обращении содержится вопрос, не входящий в сферу деятельности Росреестра, в течение 7 дней со дня регистрации оно направляется в другие государственные органы в соответствии с их компетенцией. Автор обращения уведомляется об этом письменно.  На анонимные обращения ответы не даются.   Обращение, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу, может быть оставлено без ответа по существу поставленных в нем вопросов.

– Можно ли получить информации о ходе рассмотрения обращений, направленных в Управление Росреестра?

–Да, кончено, получить информацию по вопросам рассмотрения обращений можно ежедневно по рабочим дням с понедельника по четверг с 08-45 до 18-00 и в пятницу с 08-45 до 16-15 по телефону: 8 (3822) 65-19-39 (доп.2049)

– Какие способы обращения заявителей в Росреестр наиболее часто?

 –Наиболее часто, заявители обращаются к нам в электронном виде. Например, через сайт Росреестра с начала текущего года поступило 245 обращений, посредством системы ПОС – 645, через ВЦТО – 44.

– Что такое Платформа обратной связи?

–  С 1 декабря 2022 г. в Росреестре, его территориальных органах, публично-правовой компании «Роскадастр» внедрены и используются технические решения единого окна цифровой обратной связи (Платформа обратной связи, ПОС). ПОС позволяет гражданам и юридическим лицам через электронную форму на портале ЕПГУ, мобильное приложение «Госуслуги. Решаем вместе», а также через виджеты официального сайта Росреестра направлять во все структуры Росреестра и Роскадастра на рассмотрение сообщения, а также участвовать в опросах, голосованиях и общественных обсуждениях. Платформа обратной связи – это быстрое решение актуальных проблем граждан, которая позволяет получать объективную информацию об актуальных проблемах, волнующих граждан, принимать необходимые меры для их решения.

– Как можно воспользоваться Платформой обратной связи, что для этого нужно, на какие вопросы можно получить ответы?

– На главной странице официального сайта Росреестра в сети Интернет размещена электронная форма, обеспечивающая доступ к Платформе обратной связи -  вкладка «Написать» называется «Решаем вместе», сообщение будет направлено после авторизации через Госуслуги. Важно, запись на ЕПГУ должна быть подтвержденная. Аналогичная вкладка также имеется и в личном кабинете Заявителя в федеральной информационной системе ЕПГУ. Для направления сообщения необходимо корректно заполнять поля электронной формы. Обязательные поля отмечены звездочкой *. Одно сообщение должно содержать информацию только об одной проблеме по одной тематике для обеспечения возможности его автоматической рубрикации и маршрутизации   в организацию.  При поступлении на Единый портал сообщению присваивается регистрационный номер.

Платформа обратной связи используется заявителями главным образом для уточнения данных о своих объектах недвижимости, которые отражены в личных кабинетах на Госуслугах, а также для корректировки личных данных (СНИЛС, паспортные данные) в Едином государственном реестре недвижимости. Для таких вопросов установлен ускоренный срок рассмотрения, так называемый фаст-трек -5 дней. Через данную систему можно задавать и любые другие вопросы, относящиеся к компетенции Росреестра. В настоящее время данный вид взаимодействия с Росреестром становится все более востребованным, и заменяет во многих случаях -  обращения по телефону или на личный прием граждан к должностным лицам.   Кроме того, система дает возможность оценить качество ответов, данных Управлением от 1 до 5 баллов.

– Какие темы вызывали больше всего интереса у граждан в 2023 году?

– Как обычно наиболее часто задаются вопросы по теме государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество. Спрашивают о порядке проведения кадастрового учета объектов недвижимости и оформления прав на них, о причинах приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации, об отказах в государственном кадастровом учете и государственной регистрации, встречались и просьбы о разъяснении отдельных положений законодательства.  Довольно часто к нам поступают обращения по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Хотелось бы сразу отметить, что на сегодняшний день на территории Томской области предоставление всех видов сведений из ЕГРН, включая выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, а также сведения из ЕГРН в виде копий документов из реестровых дел, осуществляет филиал Публично правовой компании «Роскадастр» по Томской области (г. Томск, ул. Белинского,8). Направить обращение в филиал можно заполнив форму  на официальном сайте ППК «Роскадастр» https://kadastr.ru/feedback/online/ , а также через портал государственных услуг www.gosuslugi.ru.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 25 июня 2024

Необходимо ли нотариальное удостоверение сделки, когда один из собственников становится единоличным собственником объекта недвижимости?

На вопрос отвечает Татьяна Никитюк, начальник отдела регистрации прав объектов недвижимости нежилого назначения и ипотеки:

-  По данному вопросу Росреестр указал, что необходимость нотариального удостоверения в отношении сделок по отчуждению доли в праве общей собственности, заключаемые между сособственниками, в том числе, когда в результате такой сделки один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости, основана на положениях Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которыми прямо установлен перечень сделок, подлежащих нотариальному удостоверению.

В тоже время Росреестр сообщил, что разработан проект федерального закона, устанавливающий положение об исключении необходимости обязательного нотариального удостоверения сделок между участниками долевой собственности, который на данный момент проходит процедуру согласования с федеральными органами исполнительной власти

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

Контакты для СМИ

телефон: (8 38 22) 65-19-39 доб.(21-21),
почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

социальные сети:

Мы в VK

Мы в Telegram

Мы в ОК