Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 22 апреля 2024

На сайте Росреестра реализованы сервисы, которые помогают пользователям оперативно получать необходимую и актуальную информацию об объектах недвижимости. Один из таких сервисов − Публичная кадастровая карта.

Публичная кадастровая карта − это общедоступный информационный сервис, в котором содержатся сведения о границах объектов недвижимости, населенных пунктов, муниципальных образований, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия и иные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости.

Виталий Файт, директор филиала ППК «Роскадастр» по Томской области

- Сервис находится в свободном доступе и ведется в соответствии с принципами открытости и доступности. Пользователям не нужно регистрироваться на сайте Росреестра или госуслугах, подавать запросы или вносить плату. Карта доступна в режиме 24/7, функционал ее постоянно дополняется.

Публичная карта содержит информацию не только в текстовой, но и в графической форме. На ней можно наглядно увидеть расположение объекта недвижимости (земельного участка, здания) в кадастровом квартале, относительно соседних объектов недвижимости. Также возможно определить, входит ли земельный участок в границы зоны с особыми условиями использования территории, территориальной зоны, особо охраняемой природной территории, территории объекта культурного наследия, и т.д. С помощью настройки слоя «цифровые ортофотопланы» можно наглядно увидеть фото местности.

Светлана Шапошникова, главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Томской области

- На Публичной кадастровой карте также представлен сервис «Земля для стройки», с помощью которого можно найти информацию о свободных участках для жилищного строительства и проинформировать региональные власти о заинтересованности в их получении.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 22 апреля 2024

Одним из направлений деятельности Роскадастра является перевод  реестровых дел  в электронный вид. О том, каких результатов добились сотрудники филиала ППК «Роскадастр» по Томской области в данном направлении, рассказал директор филиала.

«В 2023 году  Филиалом в электронный вид переведено 155 тыс. дел, для сравнения — в 2022 году 88 тыс. дел. На 1 января 2024 года оцифровано 63% от общего количества дел, находящихся в архиве », - отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Томской области Виталий Файт.

Оцифровка документов позволяет оперативно оказывать услуги по предоставлению сведений, а также учетно-регистрационные действия, независимо от региона расположения объекта недвижимости. Электронный образ документов заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица и имеет такую же юридическую силу, что и на бумажном носителе.

Получить заверенную копию документов из архива Филиала можно, подав запрос в установленной форме  любым удобным способом:

• на едином портале государственных и муниципальных услуг gosuslugi.ru;
• в виде бумажного документа при личном обращении в ближайший офис МФЦ;
• на официальном сайте Росреестра gov.ru

Подать заявление и получить документы в бумажном виде можно не выходя из дома, заказав выездное обслуживание Роскадастра, по телефону 8 (3822) 46-78-71 (доб.2207 ), либо по электронной почте  Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 22 апреля 2024

Электронная платформа кадастровых работ Личного кабинета Официального сайта Росреестра https://epkr.rosreestr.ru , специально разработанная для эффективного взаимодействия заказчика и кадастрового инженера – исполнителя кадастровых работ, функционирует с 01.04.2023 года.

За счет интеграции системы с Единым порталом государственных услуг, граждане и представители юридических лиц получают возможность выбрать подходящего кадастрового инженера из базы данных через вкладку «Поиск по кадастровым инженерам».

Помимо списка кадастровых инженеров на Электронной платформе кадастровых работ (ЭПКР) отображается информация об их деятельности, образовании, опыте работы, а также отзывы заказчиков кадастровых работ.

ЭПКР позволяет не только выбрать кадастрового инженера, но и взаимодействовать с ним напрямую – от уточнения деталей и стоимости работ до подписания договора. Общение заказчика и исполнителя об условиях выполнения кадастровых работ происходит в виде чата с возможностью пересылки файлов. Кстати, типовой шаблон договора подряда электронная платформа предложит автоматически в зависимости от выбранной услуги.

Платформа призвана облегчить процесс выбора специалиста для проведения кадастровых работ. К примеру, если у заказчика нет времени выбирать исполнителя кадастровых работ на электронной платформе, он может сформировать заказ для откликов, а кадастровые инженеры, готовые выполнить необходимые работы, сами откликнутся и предложат свои услуги.

Кадастровые инженеры ППК «Роскадастр» одними из первых прошли регистрацию на Электронной платформе. Благодаря многолетнему опыту осуществления государственного кадастрового учета, кадастровые работы, выполняемые Филиалом ППК «Роскадастр» по Томской области, отличаются высоким качеством и скоростью выполнения.

Согласование итоговых документов и приемка работ по договору также возможна на ЭПКР в электронном виде.

Благодаря цифровизации кадастровой отрасли выбор исполнителя становится доступным и прозрачным. Это способствует повышению качества оказания услуг, повышению конкуренции и, как следствие, снижению стоимости кадастровых работ.

О том, как воспользоваться ЭПКР, можно уточнить в филиале ППК «Роскадастр» по Томской области по телефону 8(3822)46-78-71(доп 2020).

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 22 апреля 2024

Возможность заказать сведения из ГФДЗ в электронном виде через портал «Госуслуги» появилась декабре 2022г. Около 50 % сведений из Госфонда данных в Томской области предоставляется в электронном виде.

По статистике, за 12 месяцев 2023 года в ведомство поступило 755 заявлений на предоставление сведений из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), 50,46% из них - через Единый портал государственных и муниципальных услуг «Госуслуги».

В ГФДЗ хранятся:

- землеустроительные дела

- генеральная схема землеустройства территории РФ, схема землеустройства территорий субъектов РФ, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель;

- карты (планы) объектов землеустройства;

- проекты внутрихозяйственного землеустройства;

- проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;

- материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;

- тематические карты и атласы состояния и использования земель.

Значительная часть материалов фонда создана в 70-90-е годы прошлого столетия (материалы по внутрихозяйственному землеустройству и сведения о состоянии и использовании земель).

Сведения из ГФДЗ могут быть использованы для различных целей, в том числе для подготовки межевых планов, схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий и т.д.

Получить копии документов, хранящихся в ГФДЗ, можно несколькими способами, направив заявление:
в электронном виде на Едином портале государственных услуг (Госуслуги) в разделе «Услуги» – «Стройка и недвижимость» – «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;
в виде бумажного документа почтой по адресу: 634050, г. Томск, ул. Белинского, 8;
при личном обращении в офисы ППК «Роскадастр».

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 17 апреля 2024

Право собственности на  недвижимость  подлежит государственной  регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и возникает с момента внесения в него соответствующей записи. 

А что делать со стары­ми документами? Действительны ли права на недвижимость, которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998?

Да, ранее возникшие права признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН, однако отсутствие в ЕГРН сведений о правах может иметь свои негативные последствия.

Почему нужно подтвердить свои права на недвижимость?

Первое, и самое главное преимущество, - государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поэтому внесение соответствующих сведений в ЕГРН (включая актуальные контактные данные правообладателя) обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, так как после подтверждения права правообладатель может подать заявление о невозможности совершения регистрационных действий с недвижимостью без его личного участия.

Регистрация прав позволяет подтвердить ваше право не только на сам объект, но и на его характеристики, такие как, например, площадь и границы (для участков с закрепленными точными границами).

Так, в случае возникновения споров с соседями это поможет отстоять границы собственного участка.

Для того чтобы зарегистрировать ранее возникшее право, необходимо обратиться в многофункциональный центр, представив имеющийся на руках правоустанавливающий документ на объект недвижимости, содержащий отметку о ранее зарегистрированном праве или, если объектом недвижимости является земельный участок, - постановление о его предоставлении, государственный акт или свидетельство о праве на землю.

Государственная пошлина за подтверждение ранее возникших прав не взимается.

Контакты для СМИ

телефон: (8 38 22) 65-19-39 доб.(21-21),
почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 02 апреля 2024

Сервис «Личный кабинет правообладателя» официального сайта Росреестра позволяет правообладателю просматривать сведения о своих объектах недвижимости, находящихся в разных регионах страны, тем самым контролировать свои объекты, минимизируя угрозу мошенничества.

Случается, что правообладатель, обратившись к разделу «Мои объекты» официального сайта Росреестра или сайта Госуслуг, не видит принадлежащий ему объект недвижимости.

Причин такой ситуации может быть несколько:

1) Объект фактически принадлежит пользователю «Личного кабинета правообладателя» (например, есть правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарения, передачи квартиры в собственность), но право не было зарегистрировано в Росреестре.

В данном случае необходимо зарегистрировать свои права в установленном порядке и при подаче обращения на регистрацию обязательно указать СНИЛС.

2) Объект недвижимости считается ранее учтенным, т.е. права на него были оформлены в «старом порядке» до 31 января 1998 года и не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В данном случае необходимо подать заявление на регистрацию в ЕГРН ранее возникших прав. Эта услуга осуществляется без взимания государственной пошлины.

3) Сведения в профиле портала Госуслуг пользователя сервиса «Личный кабинет правообладателя»  не совпадают с данными, указанными в записи о праве в ЕГРН (например, в записи о праве у правообладателя отсутствует СНИЛС или правообладатель изменил фамилию и не внес изменения в ЕГРН).

В данном случае необходимо подать заявление о внесении изменений в ЕГРН в части сведений о правообладателе (указание СНИЛС или изменения ФИО).

Дополнительно информируем правообладателей, что минимизировать угрозу мошеннических действий с вашей недвижимостью вы можете, подав заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия.

При подаче такого заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись, наличие которой является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.

Подать такое заявление можно лично в любом офисе многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг, а также в электронном виде через личный кабинет официального сайта Росреестра, сайт Госуслуг.

Данная услуга оказывается бесплатно, т.е. без взимания государственной пошлины.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 02 апреля 2024

С каждым годом банкротство граждан приобретает все большие масштабы. При наличии долгов перед кредиторами и отсутствии возможности рассчитаться по своим обязательствам гражданин может самостоятельно инициировать процедуру банкротства. 

Комментарий заместителя начальника отдела правового обеспечения по контролю (надзору) в сфере СРО, Винокуровой Елены Борисовны:

«Возможны два варианта решения данной проблемы. Это внесудебное банкротство или признание гражданина банкротом в судебном порядке с открытием процедур банкротства (реструктуризация долгов гражданина, реализация имущества гражданина), утверждением судом финансового управляющего, который и будет решать все вопросы от имени гражданина, в том числе с кредиторами, а также распоряжаться имуществом гражданина.

Процедура внесудебного банкротства может быть заявлена гражданином при определенных условиях. Заявление подается в многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Право на обращение с заявлением о признании банкротом во внесудебном порядке предоставлено гражданам, имеющим непогашенные обязательства на сумму от 25 000 рублей до 1 000 000 рублей. Обратиться с таким заявлением могут не только граждане, не имеющие какого-либо дохода, но и граждане, основной доход которых составляет пенсия или ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка, при условии, что исполнительное производство в отношении таких граждан длится более 1 года и у них отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, а также граждан, в отношении которых исполнение исполнительных документов длится более 7 лет.

Порядок проведения процедур банкротства гражданина определен федеральным законодательством. Однако поскольку самому гражданину довольно сложно разобраться в хитросплетениях закона, лучше обратиться в специализированную юридическую компанию, которая работает в сфере банкротства».

Вместе с тем эксперты Управления предупреждают, что не все юридические фирмы, предлагающие избавить граждан от долгов, являются добросовестными. В настоящее время появилось значительное количество организаций, предлагающих такие услуги, которые не объясняют гражданину что такое банкротство, как проходят процедуры, какие последствия его ждут в настоящем и по завершению банкротства, что может произойти с имуществом и т.д. Оплачивая услуги таких юристов результат не всегда соответствует ожиданиям и потраченным средствам.

Таким образом, необходимо очень тщательно подходить к выбору компании, не пользоваться юридическими услугами, если их предлагают по телефону, либо в навязчивой рекламе, где услуги обещают оказать бесплатно, а результат расписан очень заманчиво.

Если иного варианта, кроме как объявить себя банкротом в судебном порядке нет, обращаться нужно в юридическую фирму, которая положительно зарекомендовала себя в области банкротства, давно оказывает такие услуги и провела большое количество процедур банкротства в короткие сроки.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 02 апреля 2024

Советом Федерации Федерального собрания Российской Федерации поставлены новые задачи по реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных»

В 2024 году запланировано обеспечить в полном объеме осуществление государственной регистрации прав на объекты недвижимости, находящиеся в реестрах муниципального имущества

В течение 2023 года Управлением совместно с органом региональной исполнительной власти уже успешно была проведена работа по регистрации права региональной собственности на объекты недвижимости, а также начато проведение работ по сверке данных ЕГРН и реестров муниципального имущества. Это позволяет полагать об успешности проведения и завершения работ по учету в ЕГРН муниципальной собственности до конца 2024 года

Наполнение ЕГРН данными, в том числе о муниципальном имуществе,
позволит повысить эффективность использования земель и иного недвижимого имущества в Российской Федерации, устранит ограничения для ведения хозяйственной деятельности и обеспечит переход на использование отечественной единой электронной картографической основы

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 02 апреля 2024

Рассказывает начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Томской области, Наталья Соболевская:

Наложение ареста на имущество — распространенная в России практика воздействия на должников. Что может послужить причиной ограничения права распоряжаться принадлежащим собственнику недвижимым имуществом? Это могут быть неоплаченные штрафы ГИБДД, долги по кредитам, за коммунальные услуги, налоги, сборы, алименты и т.д., даже если это весьма незначительные суммы.

Одним из оснований для наложения ограничений на сделки с недвижимым имуществом являются решения арбитражных судов, судов общей юрисдикции, а также постановления судебных приставов-исполнителей. Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста (запрета).

Поступление в Управление Росреестра по Томской области документов о наложении ареста (запрета) на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации ограничения права, что делает невозможным проведение сделок с таким имуществом. При этом запись о наложении ограничения делается без заявления правообладателя.

Основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи об аресте (запрете)  объекта недвижимого имущества является судебный акт, вынесенный судебным органом в установленном порядке, постановление судебного пристава-исполнителя об отмене ограничений на распоряжение имуществом, иной процессуальный документ, изданный государственным органом, наделенным полномочиями по наложению и (или) отмене таких ограничений прав. После поступления в регистрирующий орган документа об отмене ограничений, запись об аресте в ЕГРН погашается.

При этом, в Управление Росреестра по Томской области поступают обращения граждан с вопросом о том, почему в ЕГРН не сняли арест (запрет) с принадлежащих им объектов недвижимости, если ими погашен долг.

Чаще всего причиной такой ситуации является отсутствие в Управлении Росрестра по Томской области информации для снятия ареста (запрета) с объектов недвижимости.

В этом случае, если сведения о прекращении ограничения не внесены в ЕГРН по причине не поступления от суда или иного уполномоченного органа документов об отмене арестов, запретов, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН.

Для этого необходимо предоставить заявление заинтересованного лица и документы уполномоченных органов, свидетельствующие об отмене наложенных ограничений на совершение сделок с имуществом.

Это можно сделать:

- лично, обратившись в Томский областной многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ). С графиком работы МФЦ Вы можете ознакомиться на сайте http://www.md.tomsk.ru. Региональный центр телефонного обслуживания: 8-800-350-08-50, 602-999;

- в электронной форме через Интернет, в том числе через Единый портал госуслуг или сайт Росреестра.

Узнать, внесены ли сведения о снятии ограничений с недвижимости в ЕГРН, можно, получив выписку из ЕГРН в МФЦ, а также с помощью Единого портала госуслуг или электронных сервисов сайта Росреестра.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 01 апреля 2024

Подача документов в Росреестр кадастровыми инженерами упрощает процесс учетно-регистрационных действий, так как освобождает заявителя от трудностей и временных затрат. Кадастровый инженер уполномочен на подачу документов для осуществления учетно-регистрационных действий без доверенности, если в договоре подряда на выполнение кадастровых работ прописаны данные обязанности. В остальных случаях кадастровый инженер может представлять интересы собственника только на основании нотариально удостоверенной доверенности.

При подаче документов кадастровым инженером в электронном виде они напрямую поступают в Росреестр, и в случае возникновения потребности внесения изменений в документы замечания направляются кадастровому инженеру. Данная возможность, прописанная в законодательстве, способствует более качественной подготовке документов, а так как все эти действия осуществляются в электронном виде, возрастает скорость не только обмена информацией, но и осуществления учетно-регистрационных действий.

Кадастровый инженер может представлять в орган регистрации документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ без нотариально удостоверенной доверенности в случае:

1. Раздела, объединения, выдела земельных участков, при этом заказчик является собственником (пользователем) исходного участка.
2. Уточнения границ земельного участка, заказчик – собственник (пользователь).
3. Подготовки акта обследования здания, заказчик – собственник или наследник собственника.
4. Подготовки технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, гаража, дачного или садового дома, хозяйственных построек, в отношении которых не требуется разрешение на строительство и (или) разрешение на ввод в эксплуатацию, при этом заказчик – собственник земельного участка, на котором находится объект, либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.