Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Анализ практик проведения учетно-регистрационных действий на всех уровнях позволяет оптимизировать процесс регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, с точки зрения взаимодействия всех участников процесса.
Указанная модель нацелена на улучшение качества отказываемой государственной услуги, сокращение сроков ее осуществления, направлена на снижение административных барьеров, развития бесконтактных технологий, а также на увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде.
Реализуя цели развития бесконтактных технологий, следует отметить, что в настоящее время доля государственных услуг по регистрации прав в Управлении Росреестра по Томской области (далее-Управление), в электронном виде имеет стойкую тенденцию к увеличению. Предоставление услуг через приемные пункты МФЦ, составляют подавляющее большинство, в общем количестве государственных услуг по регистрации прав.
С целью повышение качества оказываемых услуг в целом, и принимаемых специалистами МФЦ документов в частности, сотрудники Управления, на постоянной основе проводят обучающие семинары для сотрудников МФЦ, анализируют ошибки, допускаемые при приемке документов и уведомляют о них отдел приема МФЦ, осуществляют консультации по телефону по конкретным вопросам, возникающим при приеме документов.
Следует отметить, что особое значение для достижения высоких показателей в этом направлении приобретает эффективное электронное взаимодействие между Управлением и региональными органами власти и местного самоуправления, что также способствует созданию благоприятного инвестиционного климата, который предполагает повышение качества и доступности учетно-регистрационных процедур.
В целях реализации стоящих перед Управлением задач по улучшению качество оказания государственных услуг по постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на объекты недвижимости Управлением проводится большая работа по анализу причин приостановлений и отказов, правомерности принятия решений о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации разработан и утвержден распоряжением администрации Томской области от 01.03.2017 №121-ра план мероприятий («дорожная карта») «Внедрение в Томской области целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации», в соответствии с которым необходимо обеспечить внесение в ЕГРН сведений о границах между субъектами, границах муниципальных образований и населенных пунктов.
Планом мероприятий определена доля установленных и внесенных в ЕГРН границ административно-территориальных образований к концу 2017 года: для границ между Томской области – не менее 25%, для границ муниципальных образований – не менее 50%, для границ населенных пунктов – не менее 30%.
По состоянию на 12 июля 2017 года в ЕГРН не внесены сведения о границах Томской области, доля внесенных в ЕГРН муниципальных образований составляет 0,7%, границ населенных пунктов – 28%. Из общего количества населенных пунктов (577) сведения о границах внесены по 162 населенным пунктам.
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ.
Целевые модели выстроены в логике последовательности действий, которые осуществляет заявитель для получения земельного участка в собственность – с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности.
Кадастровый учёт и регистрация прав на земельные участки, которые выполняет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее- Управление), являются завершающими в цепочке по оформлению земельного участка и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах.
Так выбор земельного участка заявитель начинает с ознакомления с градостроительными документами, в том числе с информацией из генпланов и правил землепользования и застройки, утверждённых субъектом. Обязанность по подготовке которых возложена на органы местного самоуправления Томской области. Также заявителю необходимо подготовить и утвердить схему расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории и присвоить ему адрес. За получением данных услуг заявитель обращается к кадастровым инженерам и опять же к органам местного самоуправления Томской области. Кроме того, процесс получения данных услуг напрямую зависит от качества градостроительной документации, а также наличия в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН) достоверных сведений о границах административно-территориальных образований, водных и лесных объектов, объектов культурного наследия, обязанность по установлению которых возложена в основном на органы власти.
Одним из этапов, который необходимо пройти заявителю для оформления земельного участка, является процедура межевания, которую осуществляет на договорной основе кадастровый инженер. И только после успешного выполнения всех этих действий заявитель обращается в Управление, чтобы осуществить государственный кадастровый учёт земельного участка и зарегистрировать права.
Несмотря на то, что процедуры по кадастровому учету и регистрации прав, входящие в компетенцию Управления, являются завершающими при оформлении прав на земельный участок, ведомство в составе рабочей группы по созданию целевых моделей по кадастровому учету и регистрации прав приняло участие в разработке мероприятий на всех этапах этого процесса. В результате в модели включены также целевые показатели, выходящие за пределы функционала Управления и затрагивающие сферу деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления на территории Томской области, влияющие на качество оказания государственных услуг Управления.
На постоянной основе специалисты Управления и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области (далее- Филиал) проводят выездные семинары и рабочие встречи с органами местного самоуправления, целевыми аудиториями землепользователей. На таких встречах специалисты Управления и Филиала оказывают специалистам органов местного самоуправления консультативную и практическую помощь. На месте решаются вопросы, которые возникают при осуществлении действий по кадастровому учёту и регистрации прав. Для взаимодействия с органами местного самоуправления и органами государственной власти Управление использует Систему Межведомственного электронного взаимодействия.
Одним из важнейших показателей целевых моделей является сокращение сроков по оказанию государственных услуг по осуществлению государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.
Так в среднем сроки осуществления государственной регистрации составляют 7-9 дней. По некоторым категориям дел (регистрация и кадастровый учёт на основании судебного акта, нотариально удостоверенные сделки) сроки составляют от 3 до 5 дней.
Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе по внесению в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований и населенных пунктов. Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами Томской области. В настоящее время ведётся активная работа Управления с органами государственной власти и органами местного самоуправления Томской области по включению сведений о границах административно- территориальных образований Томской области.
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса.
Целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами - увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ. До конца 2020 года целевыми моделями определены ежегодные показатели доли услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров. Так, до конца 2017 года моделями установлено увеличение доли предоставления услуг по регистрации прав и кадастровому учету на базе МФЦ до 70% от общего количества каждой из этих услуг. Доля услуг по кадастровому учету, в том числе с одновременной регистрацией прав, предоставленных в электронном виде, к концу 2017 года должна составлять не менее 45% от общего количества таких услуг. Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этих направлениях является эффективное электронное взаимодействие Росреестра и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Поэтому Росреестр реализует целевые модели совместно с региональными органами власти в целях создания благоприятного инвестиционного климата российских территорий, который предполагает повышение качества и доступности учетно¬регистрационных процедур.
На территории Томской области в соответствии с распоряжением Администрации Томской области от 01.03.2017 № 121-ра «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») «Внедрение в Томской области целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации» реализуются целевые модели:
- «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества»;
- «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Кроме того, необходимо обратить внимание, соответствуют ли сведения об объекте, указанные в документах, тому, что потенциальный покупатель увидел на местности. Например, в документах указан вид разрешенного использования земельного участка "под индивидуальный жилой дом", а фактически на земельном участке расположен магазин или автомастерская. Имейте в виду: на земельном участке с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", который расположен за границами населенного пункта, строительство жилого дома не разрешено. Для земельных участков, расположенных в границах населенного пункта, виды разрешенного использования определяются правилами землепользования и застройки.
Проверьте, соответствует ли фактическая площадь участку площади, указанной в документах; соответствует ли местоположение границ земельного участка тем сведениям, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, и не входит ли земельный участок в зону с особыми условиями использования территории: водоохранную зону, охранные зоны магистральных трубопроводов, объектов системы газоснабжения, объектов электросетевого хозяйства и т.д. В случае если земельный участок входит в охранную зону, государственный регистратор советует «навести справки», а именно поинтересоваться, возможно ли вообще строительство на данном земельном участке. Если возможно, то с кем должно быть согласовано строительство, может быть, имеются какие-то ограничения по параметрам или по размещению объекта на участке. Также не менее важно убедиться в отсутствии иных ограничений (обременений) прав продавца в отношении данного земельного участка.
Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Томской области
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Приобрести электронную подпись жители Томской области могут в Кадастровой палате по Томской области, которая оказывает услугу по выдаче сертификатов Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты.
Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн следующие услуги:
- Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
- Отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет.
- Оформить анкету для получения паспорта.
- Получить ИНН.
- Подать заявление для поступления в вуз. С каждым годом все больше учебных заведений вводит в практику прием от иногородних абитуриентов заявлений, заверенных электронной подписью.
- Подать в налоговый орган заявление, а также документы для открытия юридического лица или ИП.
- Заключать контракты и участвовать в электронных торгах.
- Вести электронный документооборот.
Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.
Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.
При регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30%. Ознакомиться с подробной информацией о размерах платы за предоставление сведений из ЕГРН и госпошлины за государственную регистрацию прав можно на сайте Росреестра.
Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/.
Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и получить доступ в "Личный кабинет", в котором необходимо выбрать "Запрос на выпуск сертификата". Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие) в форму регистрации.
После получения запроса на сертификат электронной подписи и предварительной проверки работниками Кадастровой палаты формируется платежный документ, который направляется на электронную почту заявителя. Для подтверждения личности, а также представления оригиналов документов, в том числе оплаты за услугу, заявитель приглашается в офис межрайонного отдела Кадастровой палаты по Томской области, расположенный по адресу: г. Томск, пр. Кирова, 58, каб. 5. После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен в "Личном кабинете" для скачивания на любой подходящий носитель.
Сертификат электронной подписи предоставляется сроком на один год и три месяца, стоимость электронной подписи составляет 700 рублей, услуга по выезду сотрудника для удостоверения личности – 1500 рублей.
Преимущества получения электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты Росреестра пред другими участниками рынка заключаются в том, что удостоверяющий центр Кадастровой палаты предоставляет сертификаты, подходящие одновременно к большинству площадок и ресурсов. Многие удостоверяющие центры работают по принципу 1 услуга – 1 электронная подпись. На сегодняшний день полученный в удостоверяющем центре Кадастровой палаты сертификат электронной подписи обеспечивает доступ у услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу государственных услуг, сайту «Мой арбитр», а также к системе энергосбытовых компаний. И этот список будет постоянно расширяться.
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Добавим также, что с 1 января этого года учет и регистрация права на такие объекты осуществляется одним заявлением. Такое решение должно оптимизировать очереди. Подать это заявление можно также на электронном портале Росреестра.
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
В срок не более пяти рабочих дней со дня приема заявления органом регистрации прав вносится запись в Единый реестр недвижимости. В соответствии с законодательством, при наличии данной записи в ЕГРН орган регистрации прав возвращает без рассмотрения все документы, предоставленные для регистрации прав любым лицом, не являющимся собственником недвижимости или его законным представителем.
Внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя проводится Росреестром бесплатно.
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Документами ГФДЗ Управления могут воспользоваться любые заинтересованные лица, которые в заявительной форме запрашивают землеустроительную документацию. Для этого необходимо обратиться лично или по почте в Управление Росреестра по Томской области. В зависимости от грифа доступа землеустроительная документация делится на «О»- открытую, «ДСП»- для служебного пользования, «С»- секретную и «СС»- совершенно секретную.
При личном обращении предоставляется заявление установленной формы (приложение №3, административного регламента), а также документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица или его уполномоченного представителя, в случае если заявитель действуют по доверенности от имени заинтересованного лица – доверенность.
При обращении по почте заинтересованные лица представляют только заявление. В заявлении должен быть указан адрес получателя копий материалов ГФДЗ, если материалы землеустройства носят открытый, общедоступный характер. Для получения информации ограниченного доступа заинтересованные лица представляют заявление и оригинал документа (или его копию, удостоверенную нотариально), дающего право на получение документов из ГФДЗ ограниченного доступа.
В качестве документа, дающего право на получение документов ГФДЗ, отнесенных к информации, доступ к которой ограничен, являются:
- оригинал либо копия правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа на земельный участок, при обращении правообладателя;
- оригинал доверенности либо ее копия, выданная правообладателем или его законным представителем на получение информации и подтверждающая полномочия лица, получившего такую доверенность от правообладателя или его законного представителя;
-оригинал документа (письмо, справка и т.п.) выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица, обратившегося с соответствующим запросом, на наследование земельного участка правообладателя по завещанию или по закону;
- лицензия на осуществление работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну.
Оригиналы материалов ГФДЗ предоставляются заинтересованным лицам без права их выноса из помещений ГФДЗ Управления. Заинтересованное лицо не может запросить за один раз более десяти единиц хранения - документов, имеющих инвентарный номер (планшет, карта, землеустроительное дело и т.д.). В течение рабочего дня время работы с оригиналами материалов ГФДЗ не ограничивается.
Выписки и выкопировки из материалов ГФДЗ при наличии оборудованных рабочих мест, производятся пользователями самостоятельно.
Сроки предоставления материалов ГФДЗ в пользование заинтересованным лицам (при личном обращении), или мотивированный отказ в их предоставлении, также уведомление об отсутствии в ГФДЗ подготавливаются в срок не превышающий 3 рабочих дня со дня поступления заявления.
В случае обращения за материалами ГФДЗ по почте предоставление копий материалов, мотивированный отказ в их предоставлении или уведомление об отсутствии в ГФДЗ производится в течение 15 дней со дня поступления заявления.
Материалы ГФДЗ предоставляются всем заинтересованным лицам бесплатно.
Для получения информации о наличии и порядке предоставления материалов ГФДЗ можно обратиться лично в Стрежевской межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Томской области, по телефону 8(382-59) 3-76-84; 3-92-69, по почте 636780 Томская область, г. Стрежевой, ул. Ермакова, 86, либо на сайт Росреестра https://rosreestr.ru, далее по ссылкам: Главная/ Физическим лицам/ Получение сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства/, при этом необходимо выбрать регион.
Также информацию о предоставлении документов фонда данных землеустройства можно получить на информационном стенде, который размещен на втором этаже, здания находящегося по адресу: г. Стрежевой, ул. Ермакова, 86.
Стрежевского межмуниципального отдела
Управления Росреестра по Томской области Балян И.В.
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
- «Требования к оформлению межевых и технических планов»;
- «Характерные причины приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав»;
- «Общие требования к определению площади здания, сооружения и помещения. Приказ Минэкономразвития от 1 марта 2016 г. №90 »;
- «Личный кабинет кадастрового инженера»;
- «Вопросы и ответы, относящиеся к компетенции Кадастровой палаты»
Время встречи: 10:00.
Стоимость лекции: 600 рублей.
Заявки на участие (с указанием тел., e-mail, ФИО контактного лица) принимаем до 22.06.2017 по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., а также по тел. 900-333 (доп. 3015, 3053) (контактное лицо — Зайкина Дарья Владимировна).