«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2018 года, хотя упрощенный порядок легализации жилых домов и хозяйственных построек отменен.

Изменения в учетно-регистрационные процедуры действуют уже три месяца, они вступили в силу с 1 февраля 2017 года. Так, если ранее при подаче заявления на регистрацию права садового или дачного домика, гаража, бани и иных строений, на которые не требуется разрешение на строительство, заявителю достаточно было предъявить самостоятельно заполненную декларацию об объекте и правоустанавливающий документ на земельный участок, то теперь необходимо представить технический план здания. Для его изготовления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит замеры и установит точные координаты объекта с его привязкой к земельному участку. Отметим, что после 1 марта 2018 года потребуется разрешение на строительство.
Добавим также, что с 1 января этого года учет и регистрация права на такие объекты осуществляется одним заявлением. Такое решение должно оптимизировать очереди. Подать это заявление можно также на электронном портале Росреестра.

 

В ходе реализации Стратегии архивного хранения и перевода в электронную форму дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел, утвержденной Росреестром, в кадастровой палате по Томской области ведётся масштабная работа по переводу и перекомплектованию в электронный вид кадастровых дел.

С 2014 года в кадастровой палате по Томской области проводятся работы по переводу и перекомплектованию кадастровых дел в электронный вид. Переводу в электронный вид подлежат следующие документы: технические и межевые планы, акт обследования, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, формы государственного реестра земель кадастрового района, содержащие сведения о ранее учтенных земельных участках и многие другие документы, устанавливающие (подтверждающие) права на ранее учтенные объекты недвижимости, необходимые для совершения сделок с объектами недвижимости.
В филиале по Томской области хранятся более 660 тысяч кадастровых дел. За 1-й квартал 2017 года работниками Филиала переведено в электронный вид более 11 тысяч кадастровых дел, а за период с 2014 года по 1-й квартал 2017 года переведено более 113 тысяч кадастровых дел, что составляет 17 % переведенных в электронный вид кадастровых дел.
Перевод кадастровых дел в электронный вид направлен на предоставление государственных услуг Росреестра, а именно, все бумажные документы переводятся в электронную форму, что сокращает сроки оказания государственных услуг.

17.07.2017 представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее-Управление)  приняли участие в совещании, организованном Департаментом капитального строительства Администрации г. Томска по вопросам о возможности выполнения строительных работ по проекту «Газификация микрорайона Энтузиастов Муниципального образования «город Томск». 

На совещании совместно с представителями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области, Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска,  а также иных организаций и ведомств обсуждались вопросы по осуществлению государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на земельные участки, образованные путём перераспределения из муниципальной собственности. 

Помощь в приобретении недвижимости на вторичном рынке все чаще предлагают риэлторские агенства. Однако, их услуги платные и не каждый покупатель может себе позволить дополнительные расходы. На что же стоит обратить внимание при покупке жилья?

Первым делом, необходимо обратить внимание на правоустанавливающие документы продавца. В качестве свидетельствующего документа может быть представлено свидетельство о государственной регистрации права, в котором будет указана вся основная информация об объекте, а также информация о всех собственниках такого объекта недвижимости. Проверить достоверность можно сделав запрос на выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости в офисе Кадастровой палаты или посетив Многофункциональный центр по предоставлению муниципальных и государственных услуг (МФЦ). Сделать запрос на выписку можно и не выходя из дома на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). Запросить такую выписку может любой гражданин и в срок не более 3 рабочих дней получить достоверную и актуальную информацию не только об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах, а также, при наличии, об обременениях. Стоимость услуги составляет для физических лиц в бумажном виде - 400 рублей, для юридических — 1100, в электронном виде — 250 и 700 рублей соответственно.
Рассказать о всех прописанных лицах, если объектом недвижимости является жилой дом, может домовая книга. Если объектом недвижимости является квартира, то необходимо попросить у продавца справку из паспортного стола, в которой также будут указаны все прописанные лица. Необходимо обратить особое внимание на наличие детей-сирот, которые на момент сделки воспитываются в интернате, но являются наследниками в будущем; на ранее проживавших в квартире лиц, отбывающих срок заключения, а также на развод собственников жилья.
Важной составляющей является история объекта недвижимости. В этом случае, гражданин также вправе запросить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. В выписке будут указаны все правообладатели объекта недвижимости начиная с 1998 года, дата регистрации права, дата прекращения права, основание государственной регистрации перехода (прекращения) права. Стоимость услуги составляет для физических лиц в бумажном виде - 400 рублей, для юридических — 1100, в электронном виде — 250 и 500 рублей соответственно.
Нужно учитывать, приобреталось ли жилье в браке. В этом случае у продавца должно быть нотариальное согласие супруга (супруги) на совершение сделки.
Кадастровая палата по Томской области рекомендует внимательно изучить всю документацию объекта недвижимости, изучить его историю до совершения сделки, чтобы максимально исключить вероятность мошенничества.

Жители Томской области могут защитить свою недвижимость от разного рода мошеннических схем. Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен надежный способ обезопасить свое имущество. Обратившись в орган регистрации прав, любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. В этом случае дом, квартиру, земельный участок или любой другой объект недвижимости нельзя будет продать, подарить, сдать в залог или в аренду и на основании таких действий оформить права собственности без личного участия собственника.

 

Указанное правило установлено новым Законом о государственной регистрации недвижимости, который вступил в силу 1 января 2017 года. Согласно ему, после подачи заявления о регистрации недвижимости или постановке ее на кадастровый учет заявители могут получать уведомления о ходе процедуры.

По электронной почте заявители могут более оперативно получать уведомления о поступлении оплаты госпошлины, приеме заявления и прилагаемых к нему документов в обработку, о возврате документов без рассмотрения при наличии соответствующих оснований, а также о проведении или приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, либо об отказе в их осуществлении.
Получать такие уведомления могут лишь те граждане, чьи email-адреса указаны в Едином государственном реестре недвижимости. Предоставить такие сведения можно, например, при подаче документов на государственную регистрацию прав в офисах МФЦ или Кадастровой палаты.
Эта услуга предоставляется гражданам бесплатно.

 

В целях информирования органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц и граждан о состоянии и использовании земель, обеспечения рационального использования земель и их охраны, а также распространению информации по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства создается государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Предоставление материалов ГФДЗ осуществляется в соответствии с административным регламентом по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.11.2006 № 376 (далее – административный регламент).
Документами ГФДЗ Управления могут воспользоваться любые заинтересованные лица, которые в заявительной форме запрашивают землеустроительную документацию. Для этого необходимо обратиться лично или по почте в Управление Росреестра по Томской области. В зависимости от грифа доступа землеустроительная документация делится на «О»- открытую, «ДСП»- для служебного пользования, «С»- секретную и «СС»- совершенно секретную.
При личном обращении предоставляется заявление установленной формы (приложение №3, административного регламента), а также документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица или его уполномоченного представителя, в случае если заявитель действуют по доверенности от имени заинтересованного лица – доверенность.
При обращении по почте заинтересованные лица представляют только заявление. В заявлении должен быть указан адрес получателя копий материалов ГФДЗ, если материалы землеустройства носят открытый, общедоступный характер. Для получения информации ограниченного доступа заинтересованные лица представляют заявление и оригинал документа (или его копию, удостоверенную нотариально), дающего право на получение документов из ГФДЗ ограниченного доступа.
В качестве документа, дающего право на получение документов ГФДЗ, отнесенных к информации, доступ к которой ограничен, являются:
- оригинал либо копия правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа на земельный участок, при обращении правообладателя;
- оригинал доверенности либо ее копия, выданная правообладателем или его законным представителем на получение информации и подтверждающая полномочия лица, получившего такую доверенность от правообладателя или его законного представителя;
-оригинал документа (письмо, справка и т.п.) выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица, обратившегося с соответствующим запросом, на наследование земельного участка правообладателя по завещанию или по закону;
- лицензия на осуществление работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну.
Оригиналы материалов ГФДЗ предоставляются заинтересованным лицам без права их выноса из помещений ГФДЗ Управления. Заинтересованное лицо не может запросить за один раз более десяти единиц хранения - документов, имеющих инвентарный номер (планшет, карта, землеустроительное дело и т.д.). В течение рабочего дня время работы с оригиналами материалов ГФДЗ не ограничивается.
Выписки и выкопировки из материалов ГФДЗ при наличии оборудованных рабочих мест, производятся пользователями самостоятельно.
Сроки предоставления материалов ГФДЗ в пользование заинтересованным лицам (при личном обращении), или мотивированный отказ в их предоставлении, также уведомление об отсутствии в ГФДЗ подготавливаются в срок не превышающий 3 рабочих дня со дня поступления заявления.
В случае обращения за материалами ГФДЗ по почте предоставление копий материалов, мотивированный отказ в их предоставлении или уведомление об отсутствии в ГФДЗ производится в течение 15 дней со дня поступления заявления.
Материалы ГФДЗ предоставляются всем заинтересованным лицам бесплатно.

Для получения информации о наличии и порядке предоставления материалов ГФДЗ можно обратиться лично в Стрежевской межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Томской области, по телефону 8(382-59) 3-76-84; 3-92-69, по почте 636780 Томская область, г. Стрежевой, ул. Ермакова, 86, либо на сайт Росреестра https://rosreestr.ru, далее по ссылкам: Главная/ Физическим лицам/ Получение сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства/, при этом необходимо выбрать регион.
Также информацию о предоставлении документов фонда данных землеустройства можно получить на информационном стенде, который размещен на втором этаже, здания находящегося по адресу: г. Стрежевой, ул. Ермакова, 86.

 

Главный специалист-эксперт
Стрежевского межмуниципального отдела
Управления Росреестра по Томской области Балян И.В.

 Внимание! Предлагаем ознакомиться с Памятками о мерах пожарной безопасности в лесу.

• Памятка по пожарной безопасности [pdf 1.8 Mб]

 

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области приглашает Вас принять участие в лекции, которая состоится 28.06.2017. 

Вопросы:

• «Требования к оформлению межевых и технических планов»;
• «Характерные причины приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав»; 
• «Общие требования к определению площади здания, сооружения и помещения. Приказ Минэкономразвития от 1 марта 2016 г. №90 »;
• «Личный кабинет кадастрового инженера»;
• «Вопросы и ответы, относящиеся к компетенции Кадастровой палаты» 

Лекцию проводят представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области Место встречи: Томская область, г. Томск, ул. Пушкина, 34/1, актовый зал.
Время встречи: 10:00.
Стоимость лекции: 600 рублей.
Заявки на участие (с указанием тел., e-mail, ФИО контактного лица) принимаем до 22.06.2017 по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., а также по тел. 900-333 (доп. 3015, 3053) (контактное лицо — Зайкина Дарья Владимировна).

Вопросы по заявленным темам просим направить по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Причиной более чем 90% лесных пожаров это неосторожное обращение с огнем. Каждый лесной пожар - стихийное бедствие, которое наносит огромный экономический ущерб, приводит к гибели большого количества зверей и птиц, наносит непоправимый урон природе. Главные причины возникновения лесных пожаров - человеческий фактор и погода - жара, сухие грозы и ветер.

 

Если вы все-таки оказались в лесу, то помните, в пожароопасный период в лесу категорически запрещается:

•  разводить костры, использовать мангалы, другие приспособления для приготовления пищи;
• курить, бросать горящие спички, окурки, вытряхивать из курительных трубок горячую золу; 
• стрелять из оружия, использовать пиротехнические изделия; 
•  оставлять в лесу промасленный или пропитанный бензином, керосином и иными горючими веществами материал; 
• заправлять топливом баки работающих двигателей внутреннего сгорания, выводить для работы технику с неисправной системой питания двигателя, а также курить или пользоваться открытым огнем вблизи машин, заправляемых топливом; 
• оставлять на освещенной солнцем лесной поляне бутылки, осколки стекла, другой мусор; 
• выжигать траву на полях. 

Нарушение правил пожарной безопасности в лесах – наказывается административным штрафом на граждан до 2500 рублей. За уничтожение или повреждение лесных насаждений и иных насаждений в результате неосторожного обращения с огнем граждане могут быть осуждены лишением свободы до 3 лет. Будьте предельно осторожны с огнем в лесу! Не проходите мимо не затушенных костров, не оставляйте их без присмотра!

 

 

Если вы оказались вблизи очага пожара, немедленно предупредите всех находящихся поблизости людей и постарайтесь покинуть опасную зону. Выходите из зоны быстро, перпендикулярно направлению движения огня. Выходить нужно на дорогу, широкую просеку, опушку леса, к водоёму. Если обстоятельства мешают вам уйти от огня, войдите в водоём или укройтесь на открытой поляне, накрывшись мокрой одеждой. Дышать нужно воздухом возле земли (он менее задымлен), прикрывая рот и нос марлевой повязкой или мокрой тряпкой. Когда будете в безопасности, сообщите о пожаре по телефону службы спасения.

При обнаружении природного пожара обязательно сообщите о месте пожара в лесную охрану по телефону 8-800-100-94-00, администрацию, полицию или спасателям по телефонам 101 или 112.

ТЕЛЕФОН ПРЯМОЙ ЛИНИИ ЛЕСНОЙ ОХРАНЫ 8 800 100 9400

 

Единый командно-диспетчерский пункт ОГСБУ «Томская авиабаза» – (3822) 52-16-37;

Единая дежурно-диспетчерская служба Александровского муниципального образования – тел. 8 (38255) 24-054;

Единая дежурно-диспетчерская служба Асиновского муниципального образования – тел. 8 (38241) 21-335;
Единая дежурно-диспетчерская служба Бакчарского муниципального образования – тел. 8 (38249) 22-411;
Единая дежурно-диспетчерская служба Верхнекетского муниципального образования – тел. 8 (38258) 21-106;
Единая дежурно-диспетчерская служба Зырянского муниципального образования – тел. 8 (38243) 22-401;
Единая дежурно-диспетчерская служба Каргасокского муниципального образования – тел. 8 (38253) 22-405;
Единая дежурно-диспетчерская служба Кожевниковского муниципального образования – тел. 8 (38244) 21-625;
Единая дежурно-диспетчерская служба Колпашевского муниципального образования – тел. 8 (38254) 51-019;
Единая дежурно-диспетчерская служба Кривошеинского муниципального образования – тел. 8 (38251) 21-426;
Единая дежурно-диспетчерская служба Молчановского муниципального образования – тел. 8 (38256) 22-252.
Единая дежурно-диспетчерская служба Парабельского муниципального образования – тел. 8 (38252) 21-032;
Единая дежурно-диспетчерская служба Первомайского муниципального образования – тел. 8 (38245) 22-262;
Единая дежурно-диспетчерская служба Тегульдетского муниципального образования – тел. 8 (38246) 21-003;
Единая дежурно-диспетчерская служба Томского муниципального образования – тел. 8 (3822) 40-11-22;
Единая дежурно-диспетчерская служба Чаинского муниципального образования – тел. 8 (38257) 21-126;
Единая дежурно-диспетчерская служба Шегарского муниципального образования – тел. 8 (38247) 22-604.