В соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 1 января 2017 года, сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). По состоянию на 1 января 2017 года, в ЕГРН внесены сведения о границах более 22 тыс. населенных пунктов, что составляет более 14% от общего их количества.
Наличие в ЕГРН информации о границах населенных пунктов имеет важное значение в том числе для предотвращения нарушений на землях лесного фонда. Внесение актуальной информации о границах населенных пунктов позволяет предотвратить споры о правах, возникающих между различными землепользователями, направлено на решение вопроса об устранении пересечения границ лесных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон.
Функция установления границ населенных пунктов возложена на региональные органы государственной власти и органы власти местного самоуправления. Администрации смежных регионов и муниципальных образований должны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить необходимый пакет документов и направить его в орган регистрации прав.
В течение 2016 года в ряде регионов велась активная работа по внесению в государственный кадастр недвижимости границ населенных пунктов. Так, в Оренбургской области внесено 676 таких границ, Белгородской области – 524 границы, Новосибирской области – 306 границ, Смоленской, Воронежской и Томской областях – 145, 107 и 91 граница соответственно.
По состоянию на 10 февраля 2017 года в ЕГРН внесены сведения о границах 104 населенных пунктов Томской области из 577, что составляет 18% от общего их количества (на 01.01.2016 было 4 населенных пункта).
Наиболее активная работа по внесению сведений о границах населенных пунктов в течение 2016 года проделана в Бакчарском районе: из 24 населенных пунктов сведения о границах внесены по 22. В Колпашевском районе из 37 населенных пунктов сведения о границах внесены по 15. В этот период также внесены сведения о границах муниципального образования «Зональненское сельское поселение».
Эти результаты являются итогом совместной работы Управления Росреестра по Томской области с органами государственной и органами местного самоуправления.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) за 2016 год зарегистрировала более 600 тыс. прав физических лиц на основании договоров передачи жилых помещений в собственность граждан. Управлением Росреестра по Томской области в течение прошедшего года было зарегистрировано 1544 таких прав. В Томской области на сегодняшний день остается около 20 тысяч объектов, подлежащих бесплатной передачи в собственность граждан.
Всего в Томской области по состоянию на 31 декабря 2016 года с момента начала ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) были зарегистрированы права более чем на 179 тыс. объектов недвижимости на основании договоров передачи жилых помещений в собственность граждан. А в стране за этот период Росреестр зарегистрировал права почти на 21 млн объектов.
Документы на регистрацию прав на основании договора безвозмездной передачи в собственность жилых помещений можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты Росреестра и многофункциональных центрах «Мои документы». В соответствии с вступившим в силу 1 января 2017 года законом «О государственной регистрации недвижимости» общий срок государственной регистрации прав составляет 7 рабочих дней с момента приема документов регистрирующим органом.

С 2018 года, когда по законодательству нельзя будет распоряжаться по собственному усмотрению землей с неустановленными границами, каждый второй правообладатель земельного участка не сможет его продать, подарить или завещать.
Кроме того, владельцы таких участков не застрахованы от ошибок при начислении налога на имущество, а также от административных штрафов за самовольный захват территории.
Поэтому, чтобы избежать неприятных последствий, достаточно провести межевание участка и внести полученные сведения о границах в государственный кадастр недвижимости.
Под действие закона, регламентирующего значимость установления границ, попадают земли дачников и садоводов, владельцев частных домов и гаражей.
Межевание - платная услуга, по этой причине многие ее игнорируют. Средняя стоимость такой услуги колеблется от трех до восьми тысяч рублей и зависит от различных факторов, в том числе от площади участка и состояния правоустанавливающих документов.
Внесение сведений о границах в кадастр недвижимости служит гарантией прав собственников. Когда границы установлены, риск споров с соседями минимален, а налог на имущество начисляется адекватно.
Для того, чтобы узнать, установлены или нет границы земельного участка, достаточно проверить сведения об их наличии на сайте Росреестра http://rosreestr.ru в разделе «Публичная кадастровая карта». Если координаты границ участка отсутствуют, то для их установления необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Список кадастровых инженеров можно посмотреть на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
Далее необходимо будет подготовить документы, подтверждающие право собственности на участок, и оформить договор на оказание услуг с кадастровым инженером или землеустроительной организацией, где работает такой специалист.
Кадастровый инженер произведет замеры и после обработки данных подготовит межевой план: в бумажном и электронном виде. Электронный план необходимо будет передать в Кадастровую палату, где участок бесплатно будет поставлен на кадастровый учет. Останется лишь зарегистрировать право собственности, обратившись в любой из пунктов приема Кадастровой палаты, Многофункционального центра или самостоятельно на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».

 

Подача обращения об их предоставлении осуществляется круглосуточно и не зависит от праздничных и выходных дней, через любой компьютер, планшет или мобильный телефон, имеющих допуск к сети Интернет. Получить их можно из любого удобного для вас места, без привязки к региону и его часовому поясу, а также абсолютно без очередей. При получении услуги в электронном виде размер её стоимости для физических лиц сокращается на 30%.
Востребованность услуг в электронном виде подтверждается и статистикой. За 11 месяцев текущего года в Кадастровую палату по Томской области поступило 31,8 тысяч заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета, из них 12,6 тысяч заявлений было подано в электронном виде, что составило 40% от общего количества поступивших заявлений. За этот же период от заявителей поступило 125,3 тысяч запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, из них в электронном виде – 80,2 тысяч запросов, что составило 64% от общего количества поступивших запросов.
Напоминаем, что подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, а также получить сведения из ГКН и ЕГРП в электронном виде можно на сайте Росреестра http://rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги».