В соответствии с Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, утвержденным приказом Росреестра от 19.04.2010 № П/155, в полномочия Управления не входит расчет инвентаризационной и кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Налоговой базой для исчисления налога на имущество физических лиц является инвентаризационная стоимость, которая была определена до 01.03.2013г. органами технической инвентаризации и передана в налоговые органы.
В 2015, 2016 гг. исчисление налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Томской области не предусмотрено.
В связи с изложенным напоминаем, что в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении, в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» возможно оспорить только результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Основной причиной отказа собственника от земельного участка является его желание освободиться от бремени содержания этого участка, в силу чего воля такого собственника направлена на прекращение принадлежащего ему права.
В связи с этим Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусматривает в качестве одного из оснований прекращения права на земельный участок отказ от права на него. Условия и порядок отказа определены статьей 53 ЗК РФ. Отказ от права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации как прекращение права собственности с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Согласно статье 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) юридически отказ от соответствующего права собственности оформляется только заявлением надлежащей формы об отказе от права на земельный участок или земельную долю. Устные заявления не могут быть приняты во внимание, а если лицо просто не использует участок, то в ряде случаев это может образовывать состав земельного правонарушения (например, неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в течение трех лет).
К заявлению прилагается документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, если право на земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП).
В том случае, если право собственности на земельный участок или земельную долю было зарегистрировано в соответствии с Законом о регистрации, предоставление документов, подтверждающих право собственности на земельный участок или земельную долю, не требуется, поскольку сведения, подтверждающие факт регистрации права собственности на земельный участок или земельную долю, находятся в распоряжении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Данное положение основано на требованиях части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», согласно которой при предоставлении государственной услуги, в том числе в виде государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, от заявителя требуются правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРП.
Земельные участки, в том числе и доли в них, от которых отказались их собственники, переходят с собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования.
В качестве единственного субъекта, приобретающего право собственности на земельную долю, в отношении которой совершен и зарегистрирован отказ собственника, закон определяет муниципальное образование. Тем самым отказная доля переходит в муниципальную собственность. Иные формы собственности в данном случае не предусмотрены.
Закон о регистрации предусматривает упрощенный порядок государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю в случае отказа от такого права собственником земельного участка или земельной доли, который сводится к тому, что от уполномоченного органа государственной власти (субъекта Российской Федерации или муниципального образования) не требуется заявление о такой государственной регистрации.
При этом на Росреестр возлагается обязанность после осуществления такой государственной регистрации направить вышеуказанным органам, а также бывшему собственнику (лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на земельный участок или земельную долю) уведомление в письменной форме (в форме официального письма Росреестра) о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю.
Заявление об отказе от права собственности на земельный участок можно предоставить в МФЦ г. Стрежевого и с. Александровского.
МФЦ – это удобный и комфортный центр, где комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги, расположенный по адресу: Томская область, г.Стрежевой, 4 микрорайон, д.405, пом.1; Томская область, Александровский район, с. Александровское, ул. Лебедева, д.30.

Стрежевской межмуниципальный отдел
Автор статьи
Начальник отдела А.П. Ляшенко

Образование земельных участков, согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, происходит при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ст. 11.4 ЗК РФ, раздел земельного участка представляет собой образование нескольких участков из одного. При этом первоначальный участок прекращает свое существование. Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования, но при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
Объединение в силу ст. 11.6 ЗК РФ подразумевает объединение смежных земельных участков в один. В результате этого образуется один участок, но при этом существование объединяемых смежных земельных участков прекращается. Если они находились в собственности у одного лица, оно является собственником вновь образуемого земельного участка. Если же собственников было несколько, после объединения у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок.
Под перераспределением земельных участков ст. 11.7 ЗК РФ понимается образование из первоначальных смежных участков нескольких других смежных земельных участков. При этом существование первоначальных участков прекращается. Право собственности на вновь образованные в результате перераспределения земельные участки возникает у первоначальных собственников в соответствии с соглашениями между ними об образовании земельных участков.
Еще один способ образования земельных участков - выдел из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, - согласно ст. 11.5 ЗК РФ, если первоначальный земельный участок находился в долевой собственности, допускается выдел земельного участка в случае выдела доли или долей из него. В результате образуются один или несколько земельных участков, но первоначальный земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). В этом состоит существенное отличие правовых последствий образования участков путем выдела от образования в виде раздела. Во втором случае существование первоначального участка прекращается. При выделе право собственности на новый участок возникает у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка. Но свое право долевой собственности в отношении изначального участка (измененного земельного участка) он теряет. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Федеральным законом от 22.07.2008г. №141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений» в Федеральный закон от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) была введена статья 22.2, регулирующая особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.
В соответствии с указанной статьей основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, являются:
1) решение о разделе или об объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков;
2) соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков;
3) иной документ, на основании которого в соответствии с Законом о регистрации и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.
Если собственником земельных участков, образуемых при разделе или объединении земельных участков, является одно лицо, государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления такого лица.
Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении или перераспределении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления или действующего по их поручению лица либо на основании заявления лиц, которым такие земельные участки предоставлены.
Обязательным приложением к указанным ранее документам является правоустанавливающий документ на земельный участок, из которого образованы земельные участки. Представления правоустанавливающего документа не требуется только в случае, если право на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.
Основным условием для проведения государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков является одновременная государственная регистрация прав в отношении всех вновь образованных земельных участков.
В этой связи, для осуществления действий по одновременной государственной регистрации в отношении всех образуемых земельных участков, заявления и необходимые документы должны быть представлены всеми собственниками вновь образованных земельных участков (или их представителями, действующими по доверенности, удостоверенной в соответствии с действующим законодательством). Если земельный участок, из которого при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, не был зарегистрирован в установленном порядке, это не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на вновь образуемые земельные участки.
В этом случае одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки регистрируется прекращение права, ограничений (обременений) права на земельный участок, из которого были образованы такие земельные участки. При этом необходимо отметить, что положения статьи 22.2 Закона о регистрации о необходимости одновременной государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков не применяются в случае если такие земельные участки образовались из земельных участков, предоставленных садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, а также из земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности более чем пяти лиц.
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Стрежевской межмуниципальный отдел
Автор статьи
Начальник отдела А.П. Ляшенко

Планом мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено постепенное сокращение до 2018 года сроков государственной регистрации прав – до 7 дней, постановки на государственный кадастровый учет – до 5 дней.
Получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и из Единого государственного реестра юридических лиц не требуются при подаче пакета документов на регистрацию прав собственности.
Сведения из ЕГРП и ГКН можно получить в электронном виде с помощью портала Росреестра.
В настоящее время в электронном виде можно получить четыре услуги Росреестра – постановка на государственный кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), государственного кадастра недвижимости (ГКН) и государственная регистрация прав в электронном виде.
В целях обеспечения повышения качества данных информационных ресурсов Росреестра с 2012 года проводятся мероприятия, направленные на гармонизацию сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) и исправление в них ошибок.
В настоящее время процент сопоставленных сведений по ОКС в Управлении Росреестра по Томской области составил 99,5%, пол процента – это объекты, корректировка данных по которым требует либо специального нормативно-правового регулирования, либо обращения правообладателя в орган кадастрового учета или в регистрирующий орган, либо в суд. Процент сопоставления сведений о земельных участках равен 100.
В соответствии с действующим законодательством ведение ГКН, ЕГРП, хранение сведений об объектах недвижимости и зарегистрированных на них правах осуществляется в электронном виде с использованием автоматизированных информационных систем, обеспечивающих предотвращение доступа к ним посторонних лиц, а также искажения, подделку или утрату содержащейся информации. Ведение баз данных в электронном виде позволяет обеспечить доступ к информационным ресурсам Росреестра и развить электронные сервисы. Новые правила ведения ЕГРП, которые в том числе предусматривают его ведение в электронном виде, утверждены приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 №765 и вступили в силу с 1 января 2015 года. С начала 2015 года переход на ведение ЕГРП в электронном виде осуществлен во всех территориальных органах Росреестра.
В целях прозрачности осуществления государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, а также уменьшения коррупционной составляющей на портале Росреестра https://rosreestr.ru размещены сведения о процедуре получения услуг, включая размер государственной пошлины, срок предоставления, а также результаты оказания услуг. Типовые стандарты также представлены, на информационных стендах в офисах приема-выдачи документов, или же могут быть получены при консультировании у специалиста Стрежевского межмуниципального отдела.

В настоящее время подать документы на государственную регистрацию прав в Управление Росреестра по Томской области (далее- Управление) возможно любимым удобным из нижеперечисленных способов:
1. при личном обращении в офисы приема-выдачи документов в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области (далее-Филиал) и ОГКУ «Томский областной многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (далее- МФЦ);
2. посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении на почтовый адрес Управления или территориального отдела Управления;
3. в электронном виде с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.
Предоставление документов при личном обращении
На территории г. Стрежевого лично подать заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав Вы можете, обратившись в офис приема- выдачи документов Филиала или МФЦ по следующим адресам:
МФЦ в г. Стрежевом адрес: Томская область, г. Стрежевой, 4 микрорайон, д.405 (телефон 8(38259) 5-98-55).
Филиал в г. Стрежевом адрес: Томская область, г. Стрежевой, ул. Ермакова, 86 каб.205 (телефон 8(38259) 3-83-25).
МФЦ в с. Александровском адрес: Томская область, Александровский район с. Александровское, ул. Лебедева, 30 (телефон 8(38255) 4-41-01).
Филиал в с. Александровском адрес: Томская область, Александровский район с. Александровское, ул. Лебедева, 30 (телефон 8(38255) 2-45-33).
С целью экономии времени, Вы можете записаться на прием заранее, выбрав удобную дату и время. Предварительная запись на прием осуществляется следующим образом:
Самостоятельно на Портале государственных услуг Росреестра https://rosreestr.ru в рубрике «Направление деятельности Росреестра» выбрать раздел «Регистрация прав» и подраздел «Офисы и приемные», затем регион - «Томская область». В списке офисов найти необходимый отдел в городе или области и выбрать соответствующий день месяца и время приема документов.
По телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34. Звонок бесплатный, время работы с 7.00 до 22-00 (по московскому времени).
Прежде чем разъяснить особенности предоставления документов, хотелось бы обратить Ваше внимание, что оформление документов на недвижимость осуществляется по экстерриториальному принципу. Это означает, документы на государственную регистрацию прав можно предоставить в любом офисе приёма документов вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости в пределах Томской области.
Если у Вас есть недвижимость, например, в Александровском районе Томской области, то Вы вправе представить документы на государственную регистрацию в городе Стрежевом или в любом другом населенном пункте Томской области, где расположены пункты приема Управления Росреестра по Томской области (Росреестр), филиала ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Томской области (Кадастровая палата) или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг в Томской области (МФЦ).
Предоставление документов посредством почтового отправления
В случае представления документов на государственную регистрацию прав посредством почтового отправления:
- подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;
- сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества;
- подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо;
- доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;
- к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).
Предоставление документов в электронном виде
На сегодняшний день все наиболее востребованные услуги Росреестра можно получить в электронном виде, а именно:
- государственная регистрация прав,
- постановка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества,
- выдача сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Предоставление документов в форме электронных документов является более оперативным способом и имеет ряд преимуществ для заявителя:
- подать заявление можно в любое удобное для Вас время, без посещения офисов приема-выдачи документов;
- отсутствие очередей и как следствие экономия времени;
- возможность подать заявление из любой точки Российской Федерации;
- при подачи документов через нотариуса заявителю при необходимости оказывается правовая помощь в оформлении документов.
Заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы должны быть представлены в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, с использованием сети Интернет.

Что касается срока государственной регистрации, то максимальный срок регистрации по Управлению в настоящее время составляет 7 рабочих дней, в то время как по закону 10 рабочих дней.
В случае предоставления документов на регистрацию нотариусом, государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав проводится не позднее чем в течение 1 рабочего дня, следующего за днем приема документов, необходимых для государственной регистрации прав, и указанного заявления.
Для подачи документов в электронном виде необходимо обратиться на портал Росреестра www.rosreestr.ru (Государственные услуги//Подать заявление на государственную регистрацию прав), заполнить заявление, заверить его усиленной квалифицированной электронной подписью, прикрепить отсканированные документы, необходимые для регистрации.
Усиленную электронную цифровую подпись можно получить в удостоверяющих центрах, адреса которых также размещены на сайте Росреестра www.rosreestr.ru (Физическим лицам//Государственный кадастровый учет недвижимого имущества//Перечень удостоверяющих центров, исполнивших требования распоряжения Росреестра от 27.03.2014 №Р/32).
Предоставление документов в порядке выездного приема
Документы в регистрирующий орган могут быть также предоставлены путем выезда специалиста к заявителю. Данная услуга оказывается Филиалом на платной основе. Инвалидам и ветеранам Великой отечественной войны, инвалидам боевых действий, гражданам, ставшим инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья или других причин (инвалиды 1 и 2 группы) и лишённым возможности передвигаться, услуга оказывается бесплатно.
Более подробную информацию о способах предоставления документов на государственную регистрацию прав можно получить на Официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/)

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области обнародовало цифры - сколько в первом полугодии 2016 года жителей Томской области стало хозяевами жилой недвижимости и земельных участков.

По подсчетам Управления, в прошлом году в Томской области было зарегистрировано 103 364 таких прав на недвижимость, а также сделок и обременений.
С января по июнь текущего года жители области зарегистрировали 32 354 прав на жилые помещения (это на 6,9% меньше, чем за первые полгода 2015 года).
Прибавилось за этот период и число собственников участков земли. Их стало больше на 18 384. Этот показатель остался на уровне прошлого года, тогда за полгода было зарегистрировано в собственность 18 415 участков.
Было выдано 182 120 справок и выписок с информацией, содержащейся в Едином государственном реестре прав. Рост составил 18,4%.
Выросли показатели и по регистрации договоров участия в долевом строительстве. Так, за 6 месяцев 2016 года зарегистрировано 1694 договора участия в долевом строительстве. В 2015 году с января по июнь таких договоров было 1553. Самый значительный рост наблюдается в регистрации ипотеки. По количеству зарегистрированных ипотек зарегистрировано двукратное увеличение (12527 ипотек).
За полугодие 2016 года количество прав, зарегистрированных в упрощенном порядке (так официально называется «дачная амнистия») составило 1 469.

Здесь даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки, стоимость и многое другое https://rosreestr.ru/site/. Всего же Официальный сайт Росреестра содержит 30 электронных сервисов.
Зайдите на официальный сайт Росреестра, перед вами откроется страница со списком всех государственных услуг Росреестра.

Государственные услуги:
1.Получение сведений из государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП)
Чтобы получить официальные сведения об объекте недвижимости из ГКН, необходимо уточнить данные о типе запрашиваемого документа, местоположении объекта недвижимости, информацию о заявителе. Загрузите все документы, необходимые для получения услуги, подписанные электронной цифровой подписью.
Сведения электронного сервиса предоставляются в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории, кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН.
Заявителю будет направлен электронный документ, который может быть передан в другие организации в качестве официального документа. Сведения из ГКН, запрос на получение которых поступил в электронном виде, предоставляются заявителю в виде электронного документа в установленный законодательством срок – 5 рабочих дней.
Кроме того, с помощью данного сервиса реализована возможность получения всех видов информации из ЕГРП в объеме выписок и справок.

При использовании данного сервиса физическим лицам:
- для получения общедоступных сведений (о зарегистрированных правах и ограничениях на объект недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости) ЭП не нужна;
- для получения сведений ограниченного доступа необходимо получение ЭП в удостоверяющем центре.
Заявитель при заполнении запроса вправе выбрать способ получения информации из ЕГРП: в электронном виде, на бумажном носителе посредством почтового отправления либо на бумажном носителе в офисе приема граждан.
Заполните поля онлайн-формы и нажмите кнопку «Отправить запрос». При заполнении запроса Вам понадобится выбрать способ получения информации из ЕГРП: в электронном виде, в виде бумажного документа по почте или на бумажном носителе в офисах приема. Информация о готовности ответа на запрос и ссылка, перейдя по которой можно его скачать, придет на адрес электронной почты, указанный при заполнении запроса.

2. Запрос к информационному ресурсу ГКН
Электронный сервис «Получение сведений из информационного ресурса ГКН» предназначен для обеспечения возможности авторизованным пользователям осуществить поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также запросить сведения ограниченного доступа (в объеме кадастровой выписки об объекте недвижимости, справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории)
Указанная услуга является платной. Размер платы зависит от объема запрашиваемой информации и составляет для физ. лица: 100объектов-200руб., 1000объектов-1000руб. и т.д.

Запрос к информационному ресурсу ЕГРП
Осуществляется путем доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения из ЕГРП.
Имеется подробная информация о работе сервиса, а также доступные для понимания руководства пользователей: для заявителей – физических и юридических лиц.
Сервис «Запрос к информационному ресурсу» обеспечивает возможность:
- осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости;
- осуществлять запрос и копирование общедоступных сведений об объекте в объеме выписки из ЕГРП;
- осуществлять запрос и копирование сведений об имеющихся (имевшихся) правах отдельного лица в объеме выписки из ЕГРП.
Указанная услуга является платной. Размер платы зависит от объема запрашиваемой информации и составляет:
- для физических лиц: 250руб. за 100 объектов, 1000руб. за 1000 объектов, и т.д.
Для использования указанного сервиса необходимо обладать действующим ключом доступа, который выдается бесплатно сроком на один год при личном обращении в офисе приема либо в электронном виде на сайте Росреестра в разделе: «Государственный услуги - Запрос о предоставлении ключа доступа».
Для заявителей, получающих сведения из ЕГРП на возмездной основе:
- для получения сведений о правах на объект недвижимости ЭП не нужна;
- для получения сведений о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости наличие ЭП необходимо.
Порядок получения ЭП и перечень удостоверяющих центров размещен на официальном сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги-Государственный кадастровый учет недвижимого имущества-Программное обеспечение-Перечень Удостоверяющих Центров».
При направлении запроса с использованием указанного сервиса документ, содержащий сведения из ЕГРП, направляется заявителю только в электронном виде.
После введения полученного кода в соответствующее поле нажмите кнопку «Войти», перед вами откроется личный раздел.
Для формирования запроса сначала найдите объект недвижимости с помощью пункта «Поиск объекта недвижимости». При этом во вкладке «Земельные участки» вы можете искать только земельные участки, а во вкладке «Объекты капитального строительства» - иные объекты недвижимости.
После получения результатов поиска нажмите на нужный объект и щелкните по кнопке «Отправить запрос».
3.Запрос о предоставлении ключа доступа к ИР-ГКН, ЕГРП
Для получения ключа доступа к ИР, заявителю в заявлении необходимо указать: ФИО, адрес регистрации, СНИЛ, адрес эл.почты, телефон для связи.
4.Государственный кадастровый учет 
С помощью данного сервиса реализована возможность получения:
- Постановка на учет объекта недвижимости;
-Подать заявление о ГКУ изменений объектов недвижимости (кроме учета изменений адреса правообладателя);
-Кадастровый учет изменений объектов недвижимости (кроме учета изменений адреса правообладателя);
- Подать заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости;
- Подать заявление об учёте адреса правообладателя;
- Подать заявление об исправлении кадастровой ошибки;
- Подать заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН и т.д.
Необходимо наличие ЭП.

5. Подать заявление на государственную регистрацию прав в электронном виде
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с 01.06.2015 введен в промышленную эксплуатацию электронный сервис Официального сайта Росреестра «Подать заявление на государственную регистрацию прав».
Услуга доступна для физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти. В качестве заявителя могут выступить как правообладатель, так и его представитель, а также нотариус.
Для использования нового сервиса необходимо обратиться на сайт Росреестра (https://rosreestr.ru) в раздел «Государственные услуги/Подать заявление на государственную регистрацию прав», заполнить заявление, заверить его усиленной квалифицированной электронной подписью и прикрепить отсканированные документы, необходимые для регистрации.
Для определения перечня документов, необходимых для получения услуги по государственной регистрации прав, воспользуйтесь сервисом «Жизненные ситуации».
Усиленную электронную цифровую подпись можно получить в удостоверяющих центрах, адреса которых размещены в разделе «Физическим лицам- Государственный кадастровый учет недвижимого имущества- Программное обеспечение - Перечень удостоверяющих центров, исполнивших требования распоряжения Росреестра. Далее заявителю на адрес электронной почты придет сообщение о предварительном принятии документов к рассмотрению и счет с предложением оплатить госпошлину. Государственную пошлину за регистрацию также можно оплатить на официальном сайте Росреестра. После оплаты придет уведомление о принятии действия на регистрацию. С этого момента начинается отсчет срока регистрации.
Решение о государственной регистрации права подтверждается выпиской из ЕГРП, удостоверенной государственным регистратором усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью, которая направляется заявителю по указанному в заявлении адресу электронной почты.
По итогам регистрационных действий формируются электронные документы:
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведение государственной регистрации;
- Специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки, которая удостоверяет проведенную государственную регистрацию сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права. При этом должны быть приложены документы, выражающие содержание сделки, приложенные заявителем к электронному обращению.
- Уведомления, в зависимости от типа регистрационного действия.
Электронные документы направляются заявителю в виде ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Росреестра, по указанному в заявлении адресу электронной почты.
Преимущества:
При получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%. Срок регистрации составляет семь рабочих дней.
Работает принцип экстерриториальности, т.е. находясь в любом месте можно получить услугу, не обращаясь в офисы приема.

Предварительная подача документов для регистрации прав
Сервисом можно воспользоваться для ускорения процесса обработки документов при регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. В форме-опросе сервиса уточните информацию о типе заявления, типе права, форме сделки и информацию о типе объекта. Добавьте информацию об объекте недвижимости (адрес или кадастровый номер). Уточните информацию о заявителе, заполнив соответствующие поля. Загрузите все документы, необходимые для получения услуги, подписанные электронной цифровой подписью. Проверьте данные и введите электронный адрес для получения информации о статусе заявления. Услуга предварительной подачи документов предоставляется бесплатно в режиме реального времени.
Для подачи заявления на государственную регистрацию прав необходимо:
1.Подготовить пакет документов (пакет заявления) при помощи средств Предварительной Подготовки Документов (ППД).
2.Зарегистрировать запрос в разделе портала "Заявление о регистрации прав на недвижимое имущество". Для этого необходимо прикрепить файл с расширением zip, сформированный средствами ППД.
3.После того, как запрос получит статус "В работе", предоставить в соответствующий территориальный орган оригиналы документов.
4.Выдача выходных документов (свидетельство о государственной регистрации прав) производится при личном обращении заявителя в соответствующий территориальный орган.

1.Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
Данный сервис дает возможность получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. Эти сведения будут полезны потенциальным покупателям и профессионалам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта. Они не предназначены для официальной подачи документов в другие организации. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

2. Проверка состояния запроса online.
Данный сервис размещенный на официальном сайте Росреестра позволяет в режиме реального времени посмотреть в каком статусе находится поданная заявка/запрос на получение услуги. Для этого, воспользовавшись сервисом «Проверка статуса запроса», необходимо ввести номер запроса. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.
3. Офисы и приемные. Предварительная запись на прием
Для того чтобы избежать ожидания в очереди в офисах приема, на портале Росреестра можно предварительно записаться на прием, выбрав удобную дату и время. Воспользовавшись сервисом «Офисы и приемные», выберите регион, район, населенный пункт. В результате будут показаны офисы, обслуживающие выбранную территорию. Выберите вкладку «Предварительная запись на прием», укажите тип очереди, количество заявителей и объектов недвижимости, введя данные о заявителях и объектах недвижимости. После выбора нужных параметров на экране отобразится талон с внесенными данными. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.
4.Публичная кадастровая карта
Сервис «Публичная кадастровая карта» о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, а также информацию о зарегистрированных правах на него Информация показана на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости - земельных участков и объектов капитального строительства. По каждому объекту недвижимости можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость. Поиск объекта проводится по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Сведения, полученные с помощью сервиса, не могут быть переданы в другие организации в качестве официального документа. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.
5.Получение сведений из государственного реестра кадастровых инженеров
На официальном сайте Росреестра можно получить информацию обо всех кадастровых инженерах Российской Федерации, имеющих актуальный квалификационный аттестат, для заключения договора на подготовку межевого или технического плана.
Выберите раздел «Государственный реестр кадастровых инженеров». Поиск возможен как по личным данным кадастрового инженера, так и по данным квалификационного аттестата. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.
Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.
При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права
в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.