Последние годы одной из самых популярных услуг является запись на очередь в электронном виде. Теперь нет необходимости выстаивать в очередях многочисленных инстанций: достаточно зайти на портал Росреестра, подобрать подходящую дату и забронировать за собой место.

Кроме этого, имеющиеся опции позволяют подобрать подходящий регион, город или район для удобной фильтрации и выделения только необходимого участка.
Дальнейшее управление подразумевает выбор заявителей, очереди и типа объекта. После того как данные в электронной форме внесены, пользователю предоставляется талон, а сама информация записывается в реестр. Преимущество услуги в том, что выдается она в онлайн версии и бесплатно для пользователей Росреестра.
Еще одной услугой, оказываемой гражданам в электронной форме, является предоставление доступа к данным о кадастровой цене тех или иных объектов. После получения доступа удается получить данные о процессе определения цены на недвижимость. Для удобства пользования поиск в реестре можно осуществлять по номеру кадастра. Пользование такой услугой — шанс получить ценную информацию о реальной цене на объект с возможностью последующего оспаривания оценки. Как это сделать правильно, также приводится на сайте Росреестра.
Каждый пользователь ресурса имеет доступ к данным о той или иной недвижимости. Так, при желании можно получить сведения о размерах интересующего объекта, его местоположении, владельце, наличии обременений и так далее. Подобные сервисы — надежные помощники для людей, планирующих приобрести определенный объект, или для профессионалов, которым полученная из реестра информация может пригодиться для проведения оценки. Стоит отметить, что такой тип услуги является ознакомительным. Полученные данные нельзя включать в официальные бумаги и опираться на них в процессе споров с различными компаниями. Нельзя не отметить и грамотно продуманное управление, что дает шанс получить интересующие данные по номеру кадастра или адресу реального местонахождения. Плюс услуги — в ее бесплатности и передаче в режиме онлайн.
Посетителям портала Росреестра доступна информация о статусе поданного ранее запроса или заявки на получение интересующей услуги. Как и описанные выше сервисы, информация предоставляется в режиме онлайн. Все, что требуется от пользователя — указать номер запроса. Платить за получение информации не нужно.
Право собственности на недвижимое имущество необходимо зарегистрировать. И если раньше для оформления бумаг приходилось оббегать не один десяток инстанций, то сегодня услуга доступна в электронном виде. При подаче бумаг достаточно указать необходимую информацию — прописать цель обращения, заполнить информацию об обладателе прав, загрузить пакет бумаг и подписать заявление с применением ЭЦП (электронной цифровой подписи). Чтобы воспользоваться опцией, требуется заблаговременно обратиться в центр удостоверения и получить электронную цифровую подпись. С полным списком центров, предоставляющих подобные услуги, можно ознакомиться на портале Росреестра. Ближайший удостоверяющий центр находится в г. Нижневартовске.
Сложная некогда задача постановки на учет объекта недвижимости предоставляется в форме электронного документа. Теперь весь перечень бумаг можно загружать через сайт Россреестра. Пользователю стоит уточнить следующие данные в электронном виде: место расположения объекта недвижимости, форма, которая потребуется для оформления кадастрового паспорта, данные о заявителе и так далее. Чтобы получить данные, достаточно загрузить минимальный пакет бумаг, заверенный ЭЦП. Перед отправкой введенные данные рекомендуется уточнить e-mail, куда придут данные о статусе заявки. Упомянутая информация из реестра предоставляется бесплатно. При этом управление не вызывает сложностей даже для новичков.
Портал Росреестра открывает для пользователей еще одну опцию — возможность получения данных из ЕГРН, касающуюся объекта недвижимости и информации о переходе прав. Интересующие сведения предоставляются в форме стандартной выписки. В отличие от другой информации, здесь полученные данные разрешается предъявлять в виде официальной бумаги. Процесс предоставления выписки из реестра прост. Все, что требуется — выбрать подходящий сервис, внести данные об объекте (который интересует в первую очередь) и заявителе. После загрузки требуемого перечня бумаг остается подтвердить их с применением ЭЦП.
Управление возможностями портала Росреестра достаточно простое, чтобы разобраться с нюансами получения той или иной информации. При этом перечисленные услуги не единственные. При необходимости посетители могут получить данные из госреестра кадастровых инженеров.
А также, территориальные органы Росреестра по субъектам Российской Федерации осуществляют деятельность по ведению государственного фонда данных, включая копирование, создание страховых копий, ведение баз метаданных, составление и предоставление в установленном порядке отчетности по ведению государственного фонда данных.

Реализация государственной услуги включает в себя:

• оказание государственной услуги по предоставлению в пользование заинтересованным лицам документов государственного фонда данных и информации о документах государственного фонда данных;
• исполнение государственной функции по ведению государственного фонда данных, состоящей из ведения государственного фонда данных и ведения базы метаданных государственного фонда данных.

Чтобы получить сведения из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, требуется направить заявление в территориальный орган Росреестра.
Сроки предоставления услуги: документы государственного фонда данных или мотивированный отказ в их предоставлении подготавливаются для передачи заинтересованным лицам в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления запроса.
Что Вы должны знать: заинтересованное лицо не может запросить за один раз более десяти единиц хранения - документов, имеющих инвентарный номер (планшет, карта, землеустроительное дело и т.д.)
Стоимость услуги: за получение сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, государственная пошлина не предусмотрена.

Кадастровая палата по Томской области напоминает, что ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды I и II группы, проживающие на территории г.Томска, при получении государственных услуг Росреестра могут воспользоваться услугой по бесплатному выездному обслуживанию.

Данная услуга распространяется только на объекты недвижимости расположенные на территории города Томска и принадлежащие указанным категориям заявителей. Она заключается в том, что ветеран ВОВ, инвалид I или II группы, а также представители, действующие от их имени и имеющие соответствующую доверенность, может бесплатно вызвать специалиста Кадастровой палаты к себе на дом для подачи документов на:
- государственный кадастровый учет недвижимого имущества (земельного участка, квартиры, гаража и т.д.);
- государственную регистрацию прав недвижимого имущества;
- предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (выписки из ЕГРН).
Для этого необходимо обратиться по телефону: 8 (3822) 480-355 или направить заявку по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
После обращения специалист Кадастровой палаты связывается с Заявителем для согласования времени и места оказания услуги .
Уточняется, что во всех пунктах приема и выдачи документов Кадастровой палаты консультирование и прием ветеранов осуществляется вне очереди.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области

Суммарная величина кадастровой стоимости земельных участков после обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Томской области в апреле 2017 года снизилась на 29,3%: с 605,5 млн. рублей до 427,9 млн. рублей. Это позволит собственникам этих участков платить меньше налогов.

Всего в апреле на заседании комиссии было рассмотрено 20 заявлений. Решение о снижении стоимости (т.е. о признании справедливой более низкую, рыночную стоимость) было принято в 77% обращений.
По сравнению с показателями прошлого года, количество положительных решений значительно выросло. Члены комиссии связывают это с более высоким качеством предоставляемых на рассмотрение документов, в частности отчетов об оценке рыночной стоимости.
Определение кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти. Кадастровая оценка необходима для создания качественной базы для начисления налога. Результаты оценки передаются в Росреестр, при нем создана специальная комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Существует возможность также оспорить оценку в суде, но для юридических лиц предварительное обращение в комиссию обязательно. Физические лица имеют выбор: суд или комиссия, при этом большинство томичей предпочитает обращаться в комиссию, так как срок рассмотрения ею заявлений гораздо меньше, чем при обращении в суд. В среднем на рассмотрение заявлений уходит 14-20 дней.

 

26 апреля 2017 года специалисты Кадастровой палаты по Томской области провели лекцию для кадастровых инженеров и заинтересованных лиц. Лекцию провели специалисты отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В рамках лекционной программы ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН Инна Жеребцова рассказала присутствующим об особенностях подготовки технического плана здания и помещения, определении площади жилого здания, государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав машино-мест. Инженером 1 категории Еленой Рубанниковой также были освещены следующие темы: постановка на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства в случае отсутствия сведений о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости; обжалование решений о приостановлении в апелляционную комиссию.
На лекции также подробно обсуждалась тема использования нового сервиса на сайте Росреестра (rosreestr.ru) - «Личный кабинет кадастрового инженера». Личный кабинет кадастрового инженера обеспечивает возможность предварительной автоматизированной проверки межевого и технического планов, карт-планов территории, актов обследования на соответствие размещенным на официальном сайте XML-схемам, и проверка на обеспечение считывания и контроля представленных данных; проверка межевых планов, карты-плана территории на наличие пересечения границ земельных участков, в отношении которых осуществлялись кадастровые работы, с границами других земельных участков, а также объектов землеустройства и иных объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересечение с которыми в соответствии с законодательством не допускается. Сервис также обеспечивает возможность временного хранения указанных документов в электронном хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, до их представления в орган регистрации прав, но не более трех месяцев. Использование личного кабинета кадастрового инженера позволит сократить время и силы не только кадастрового инженера, но и заявителя.
В лекции приняли участие 50 кадастровых инженеров и представителей различных организаций.
31 мая 2017 года Кадастровой палатой по Томской области запланирован к проведению семинар, связанный с внесением сведений о границах, территориальных зонах, изменением вида разрешенного использования, исправлением реестровой ошибки и другими важными вопросами. Участие в семинаре платное.

Более подробную информацию можно узнать по телефону (3822) 900-333 (доп. 3015), контактное лицо — Зайкина Дарья Владимировна.

Заявки на участие в семинаре (с указанием тел., e-mail, ФИО контактного лица) можно присылать по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области

В апреле 2017 года сумма административных штрафов, взысканных Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Томской области с нарушителей земельного законодательства, составила 60,5 тыс. рублей (в т.ч. по штрафам, наложенным в прошлом году).

Всего в апреле жителями нашей области было оплачено 12 штрафов. За месяц государственные инспекторы Управления Росреестра по Томской области провели 145 проверок. Росреестр повысил эффективность земельного надзора при сокращении числа проверок соблюдения земельного законодательства благодаря применению риск-ориентированного подхода и расширению практики административных обследований земельных участков.
По результатам проверок выявлено 93 нарушения земельного законодательства. На нарушителей наложено 24 штрафа на общую сумму 731 тыс. рублей. Административное обследование, которое введено в 2015 году, проводится дистанционными способами без непосредственного участия собственников. Для проведения таких проверок Росреестр использует данные дистанционного зондирования Земли (съемка поверхности авиационными и космическими аппаратами). Росреестр выполняет государственный земельный надзор с целью защитить законные права и интересы правообладателей от действий нарушителей земельного законодательства. С целью выявления нарушений инспекторы по использованию и охране земель Росреестра проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. В случае их обнаружения возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства, и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа. К числу наиболее частых нарушений относятся самовольное занятие земельного участка, а также неиспользование земельного участка или его использование не по целевому назначению.

В  соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
В случаях если существуют основания полагать, что исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление проводится только по решению суда.
Реестровая ошибка в местоположении границ – одна из наиболее распространенных ошибок - может возникнуть при образовании земельного участка, его разделе, объединении, а также уточнении. Такая реестровая ошибка может быть исправлена в досудебном порядке, на основании межевого плана, в случае если отсутствуют споры о местоположении границ земельного участка при наличии акта согласования границ земельных участков, а также в результате проведения комплексных кадастровых работ. При наличии спора о границах участка – только в судебном порядке.
Проведение комплексных кадастровых работ – один из способов исправления реестровых ошибок.
Комплексные кадастровые работы - это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов:
1) земельных участков, кадастровые сведения о которых не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков;
2) земельных участков, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории;
3) зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке.
Проведение комплексных кадастровых работ позволит устранить реестровые ошибки, допущенные при определении местоположения границ земельных участков, снизить количество земельных споров, а также позволит увеличить поступления в бюджет, получаемый от сбора земельного налога, налога на имущество физических лиц и налога на имущество организаций.
В соответствии со статьей 42.2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» заказчиком комплексных кадастровых работ является уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района или городского округа.
Финансирование выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных районов, городских округов, в том числе за счет средств, направляемых в бюджеты субъектов Российской Федерации в виде субсидий из федерального бюджета.

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области (далее – Кадастровая палата) с 7 марта 2017 года приступил к оказанию услуг удостоверяющего центра (далее - УЦ) по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей (далее - Сертификат)в электронном виде для физических лиц(услуга по выпуску Сертификатов для юридических лиц доступна с 17.04.2017).

Электронная подпись позволяет получить широкий перечень государственных услуг Online, таких как подача заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости, позволяет работать с системами электронного документооборота, официальным порталом Федеральной налоговой службы www.nalog.ru и Единым порталом государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru (полный перечень совместимых ресурсов доступен по адресу: https://uc.kadastr.ru/elpodp).
УЦ Кадастровой палаты также выпускает сертификаты ключей проверки электронных подписей и для кадастровых инженеров. Электронная подпись для кадастрового инженера позволяет получать тот же перечень государственных услуг, а также позволяет удостоверять документы, являющиеся результатом выполнения кадастровых работ.
Чтобы получить электронную подпись, необходимо зарегистрироваться на официальном ресурсе портала удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru и оформить заявку.
Услуга является платной и составляет 700 руб., что ниже аналогичных предложений на рынке услуг. При получении соответствующего уведомления и оплаты услуги заявителю необходимо обратиться в офис Кадастровой палаты по адресу: г. Томск, пр. Кирова 58, каб. 5 для удостоверения личности. После подписания пакета документов заявитель самостоятельно, из личного кабинета удостоверяющего центра, скачивает сертификат электронной подписи на любой подходящий носитель (etoken, флэш-накопитель, дискета).
Подробную информацию можно получить на сайте удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» в сети интернет по адресу: uc.kadastr.ru, а также по телефонам: 8-(3822)-90-11-38. Интересующие вопросы можно направить на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

За первый квартал 2017 года в Управление Росреестра по Томской области поступило 62 788 заявлений о регистрации недвижимости и 4861 заявление о постановке на кадастровый учет.

Кроме того, с января текущего года Росреестром реализована государственная регистрация прав по экстерриториальному принципу, в соответствии с которым зарегистрировать право на объекты недвижимости, находящиеся на территории Томской области, можно в любом субъекте Российской Федерации. Такие документы направляются в Управление Росреестра по Томской области из других регионов в электронном виде. По итогам 1 квартала 2017 года Управлением рассмотрено 87 заявлений о регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу.
В этом году также появилась возможность одновременной подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет. Единая процедура предусмотрена вступившим в силу 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и распространяется, в первую очередь, на вновь созданные, преобразованные объекты. В Томской области за первые три месяца 2017 было рассмотрено 1067 заявлений на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно.
Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету, а также по получению сведений из ЕГРН полностью доступны во всех офисах приема, действующих как на территории Томской области, так и на всей территории Российской Федерации. Прием документов на получение услуг Росреестра осуществляется в любом офисе Федеральной кадастровой палаты и многофункционального центра «Мои документы». Кроме того, на портале Росреестра реализована возможность в электронном виде получить сведения об объекте недвижимости из ЕГРН, а также подать документы на государственную регистрацию прав.
Елена Золоткова, руководитель Управления Росреестра по Томской области: «Жители нашей области уже смогли оценить преимущества нового Закона о регистрации. Более 1000 объектов недвижимости в Томской области с начала года были поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы одновременно. Главным плюсом для заявителей, конечно, являются сроки. Раньше каждая процедура в отдельности могла занимать до 10 рабочих дней, сейчас в эти же 10 дней они проводятся обе. Все полученные нами заявления о единовременной процедуре были обработаны без нарушения установленных сроков.
Кроме того, благодаря новому Закону томичи получили возможность регистрировать недвижимость по всей России, не покидая нашу область. На данный момент заявления о регистрации по экстерриториальному принципу можно подать в двух пунктах приема, один из которых расположен в г. Томске, другой - г. Северске».

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

Управлением Росреестра по Томской области и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области проведена пресс-конференция на тему "Итоги работы Управления Росреестра по Томской области и филиала Кадастровой палаты. Реализация нового закона о регистрации недвижимости на территории области".

2 мая 2017 года в медиацентре РИА Томск состоялась пресс-конференция с участием руководителя Управления Росреестра по Томской области Е.Г. Золотковой и директора филиала Кадастровой палаты В.К.Файта по результатам работы Управления Росреестра по Томской области и филиала Кадастровой палаты в текущем году, а также по вопросам изменений в сфере осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, вступивших в силу с 01.01.2017 в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В рамках проведенного мероприятия, помимо основных изменений в сфере осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, рассмотрены вопросы, касающиеся изменений законодательства о долевом строительстве, внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельных участков, порядка исправления реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН, а также возможность оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и возможности электронных сервисов Росреестра. 

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

 

 

Распоряжением Росреестра от 05.04.2017 № Р/0092/17 утвержден состав апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении процедуры государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Подать заявление в комиссию возможно в течение 30 дней с момента принятия государственным регистратором решения о приостановлении процедуры кадастрового учета. С заявлением об обжаловании может обратиться сам заявитель, его полномочный представитель или кадастровый инженер, подготовивший технический план или акт обследования. В течение одного месяца заявление будет рассмотрено.
Форма заявления и порядок работы апелляционной комиссии установлены приказом Минэкономразвития от 30.03.2017 № 193.
Елена Золоткова, руководитель Управления: «Сотрудники Управления основной своей задачей видят повышение качества предоставляемых нами государственных услуг. Апелляционная комиссия – это новый постоянно действующий орган при Управлении, созданный с целью максимально снизить количество необоснованных приостановок, сделать обращение заявителей к нам максимально комфортным. Хочется обратить внимание на установленный 30-дневный период после принятия решения о приостановке, в который возможна подача соответствующего заявления. После его истечения комиссия в приеме заявления откажет».
Адрес апелляционной комиссии: г. Томск, ул. Ленина, 111, 3 этаж, каб. 42. Телефоны: 8 (3822) 51-11-67, 51-27-82.
Заявление также можно направить по почте: 634029, г. Томск, ул. Пушкина, д.34/1

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области