-
Населению
- Управление Росреестра по ТО
Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
В рамках профилактики нарушений подконтрольными субъектами обязательных требований законодательства Управление Росреестра по Томской области сообщает.
В случае выявления государственным инспектором при проведении проверки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в обязательном порядке выдается предписание об устранении выявленного нарушения с установлением конкретного срока его исполнения.
Невыполнение законного требования органа государственного земельного надзора об устранении нарушений земельного законодательства является административным правонарушением, ответственность за которое установлена ч. 25 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и влечет наказание в виде штрафа в размере:
- на граждан - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей;
- на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет;
- на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Повторное в течение года совершение административного правонарушения, выразившееся в неисполнении предписания об устранении нарушений требований земельного законодательства, влечет повышенную административную ответственность лица, допустившего данное правонарушение. В соответствии с ч. 26 ст. 19.5 КоАП РФ размер штрафа составит:
- для граждан - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
- на должностных лиц - от семидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет;
- на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.
Таким образом, в целях избежания негативных последствий в виде дополнительных штрафных санкций выявленное в ходе проверки нарушение земельного законодательства должно быть устранено правонарушителем в срок, установленный соответствующим предписанием.
Порой возникают объективные причины, не позволяющие завершить оформление документов на земельный участок и тем самым исполнить предписание в срок, установленный органом государственного земельного надзора.
Для таких случаев законодатель предусмотрел возможность продления срока исполнения предписания на основании ходатайства лица, которому такое предписание выдано.
Ходатайство подается государственному инспектору, выдавшему предписание, заблаговременно – не позднее указанного в предписании срока устранения нарушения.
К ходатайству в обязательном порядке прилагаются документы, подтверждающие принятие в установленный срок нарушителем мер, необходимых для устранения правонарушения.
Ходатайство о продлении срока исполнения предписания рассматривается государственным инспектором в течение 3 рабочих дней с момента поступления. По результатам рассмотрения ходатайства выносится определение об удовлетворении ходатайства и продлении срока исполнения предписания либо об отклонении ходатайства и оставлении срока устранения нарушения земельного законодательства без изменения (в случае если в установленный предписанием срок нарушение возможно устранить, но нарушителем не приняты все зависящие от него меры, необходимые для устранения выявленного нарушения).
Главный специалист-эксперт
Стрежевского межмуниципального отдела
Управления Росреестра по Томской области Балян И.В.
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Можно ли отказаться от земельного участка, если продать его не получается и участок не используется? Сделать это действительно можно.
Так, например, Земельный кодекс РФ предусматривает в качестве одного из оснований прекращения прав на земельный участок отказ от права на него. Такое действие осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации права. Для этого собственнику необходимо обратиться в любой из офисов МФЦ с заявлением о прекращении права собственности либо воспользоваться электронными сервисами портала Росреестра ( https://rosreestr.ru ) и подать заявление в электронном виде.
Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю осуществляется на основании заявления собственника земельного участка. К заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Если право собственности на этот земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то представление указанных документов не требуется.
Стоит отметить, что при таком прекращении права одновременно осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будет отнесен этот земельный участок или земельная доля.
При этом в случае отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком соответствующее заявление заинтересованным лицом подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
Государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок в обоих случаях не уплачивается.
Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю осуществляется на основании заявления собственника земельного участка. К заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Если право собственности на этот земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то представление указанных документов не требуется.
Стоит отметить, что при таком прекращении права одновременно осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будет отнесен этот земельный участок или земельная доля.
При этом в случае отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком соответствующее заявление заинтересованным лицом подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
Государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок в обоих случаях не уплачивается.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области
Телефон (3822)52-62-52 (вн.2419)
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Уже через полгода дачные участки, дачные домики и дачные некоммерческие товарищества перестанут существовать. Широко распространённое сегодня понятие «дача» и всё, что с ним связано, с января 2019 года будет официально исключено из земельно-имущественных отношений, оставляя место понятиям «садовый» и «огородный».
Такие нововведения прописаны в Федеральном законе от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», который вступает в силу 1 января 2019 года.
Согласно этому закону в том случае, если сегодня у земельного участка установлен вид разрешённого использования «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» или «для дачного строительства», то с 2019 года участок будет официально признан садовым. Необходимости менять ранее выданные документы нет, вся актуальная информация и все изменения будут отображены в реестре недвижимости. При желании удостовериться в том, какое целевое назначение получит земельный участок, собственники смогут запросить выписку из ЕГРН.
Не менее интересными среди изменений, вносимых федеральным законом, представляются те, что определяют перечень строений, разрешённых для возведения на конкретных видах земельных участков. Например, на огородном земельном участке, то есть на таком участке, который предназначен исключительно для отдыха граждан и выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур, будет запрещено возведение любого объекта недвижимости. Допускается лишь размещение временных хозяйственных построек для хранения инвентаря и урожая. И только на садовых участках будет допущено размещение садовых домов, жилых домов для сезонного проживания, бань и гаражей. При этом строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках должно соответствовать существующим правилам землепользования и застройки территории и градостроительным регламентам, устанавливающим предельные параметры такого строительства.
Капитальные сооружения для сезонного отдыха, возведённые на дачных или садовых участках до 2019 года и обозначенные как «нежилые», будут впоследствии признаны садовыми домами. Постройки, учтённые до 2019 года с назначением «жилой дом» или «жилое строение», — жилыми домами.
По аналогии с теми видами разрешённого использования земельных участков, что останутся действительными после вступления в силу указанного выше закона, легальными останутся две формы некоммерческих объединений для ведения загородного хозяйства — СНТ (садовое некоммерческое товарищество) и ОНТ (огородное некоммерческое товарищество).
Кроме того, новый закон затронул вопросы, связанные с формированием и работой СНТ и ОНТ, порядком использования общего имущества товариществ, способами поддержки садоводства и огородничества органами местного самоуправелния и органами государственной власти, а также определил возможность ведения садоводства или огородничества без создания некоммерческих товариществ.
Планируя приобретение земельного участка, а в дальнейшем постройку на нём дома, необходимо уточнять, какой вид разрешённого использования возможен на понравившемся участке. Эта информация доступна в выписке из ЕГРН, получить которую можно в любом офисе МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Так будущие собственники смогут обезопасить себя от принудительного сноса недвижимости.
Согласно этому закону в том случае, если сегодня у земельного участка установлен вид разрешённого использования «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» или «для дачного строительства», то с 2019 года участок будет официально признан садовым. Необходимости менять ранее выданные документы нет, вся актуальная информация и все изменения будут отображены в реестре недвижимости. При желании удостовериться в том, какое целевое назначение получит земельный участок, собственники смогут запросить выписку из ЕГРН.
Не менее интересными среди изменений, вносимых федеральным законом, представляются те, что определяют перечень строений, разрешённых для возведения на конкретных видах земельных участков. Например, на огородном земельном участке, то есть на таком участке, который предназначен исключительно для отдыха граждан и выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур, будет запрещено возведение любого объекта недвижимости. Допускается лишь размещение временных хозяйственных построек для хранения инвентаря и урожая. И только на садовых участках будет допущено размещение садовых домов, жилых домов для сезонного проживания, бань и гаражей. При этом строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках должно соответствовать существующим правилам землепользования и застройки территории и градостроительным регламентам, устанавливающим предельные параметры такого строительства.
Капитальные сооружения для сезонного отдыха, возведённые на дачных или садовых участках до 2019 года и обозначенные как «нежилые», будут впоследствии признаны садовыми домами. Постройки, учтённые до 2019 года с назначением «жилой дом» или «жилое строение», — жилыми домами.
По аналогии с теми видами разрешённого использования земельных участков, что останутся действительными после вступления в силу указанного выше закона, легальными останутся две формы некоммерческих объединений для ведения загородного хозяйства — СНТ (садовое некоммерческое товарищество) и ОНТ (огородное некоммерческое товарищество).
Кроме того, новый закон затронул вопросы, связанные с формированием и работой СНТ и ОНТ, порядком использования общего имущества товариществ, способами поддержки садоводства и огородничества органами местного самоуправелния и органами государственной власти, а также определил возможность ведения садоводства или огородничества без создания некоммерческих товариществ.
Планируя приобретение земельного участка, а в дальнейшем постройку на нём дома, необходимо уточнять, какой вид разрешённого использования возможен на понравившемся участке. Эта информация доступна в выписке из ЕГРН, получить которую можно в любом офисе МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Так будущие собственники смогут обезопасить себя от принудительного сноса недвижимости.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области
Телефон (3822)52-62-52 (вн.2419)
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области
Телефон (3822)52-62-52 (вн.2419)
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Кадастровые инженеры появились не так давно – в 2011 году. Однако сложно переоценить важность и значимость этой профессии. Кто же они такие и чем они занимаются?
Основная задача кадастрового инженера - выполнение работ по составлению технического плана и межевания земли. Такой специалист выполняет все необходимые замеры земли, определяет специфику и статус, как земельного участка, так и недвижимости. После чего все изготовленные документы передают в соответствующие государственные органы.
От качества выполненной работы кадастрового инженера зависит, как быстро граждане смогут поставить на кадастровый учет объекты недвижимости. Для каждого собственника приостановка (отказ) осуществления кадастрового учета означают потерянное время и отмененные сделки.
Как же правильно выбрать надежного кадастрового инженера?
Во-первых, согласно 29 статье 221 ФЗ "О кадастровой деятельности" каждый кадастровый инженер обязан быть членом саморегулируемой организации (СРО), которая контролирует и оценивает его профессиональную деятельность.
Во-вторых, при выборе кадастрового инженера необходимо проверить имеющуюся о нем информацию на портале Росреестра в разделе "Реестр кадастровых инженеров" . Всего в настоящее время на территории Томской области на сайте Росреестра зарегистрированы 369 кадастровых инженеров, но в I полугодии свою деятельность осуществляли лишь 332 специалиста. Для того, чтобы найти кадастрового инженера достаточно знать только ФИО специалиста. В досье включены истории сделок, сведения о количестве приостановок и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета, которые связаны с некачественной подготовкой кадастровым инженером межевого плана, технического плана, акта обследования, иных документов, а также данные о квалификации специалиста либо аннулировании профессионального аттестата. В личной карточке следует обратить внимание на следующие моменты: в поле "Статус" должна стоять галочка - это означает, что инженер имеет действующий аттестат и право вести кадастровую деятельность. Красный крестик означает, что специалист был лишен аттестата, а значит, не может заниматься кадастровыми работами.
Также в карточке отображены данные о профессиональной активности кадастрового инженера в виде списка выполненных работ. Если кадастровый инженер не работал по специальности продолжительное время, есть повод усомниться в его компетентности. Более того, здесь также отображается информация об организации (юридическом лице), в которой работает кадастровый инженер и результаты его профессиональной деятельности.
За допущенные в работе ошибки кадастровый инженер отвечает своим аттестатом, которого он может лишиться, получив долю отказов в кадастровом учете 25% от общего количества подготовленных технических и межевых планов, актов обследования.
Высокая компетентность на рынке кадастровых работ - качество, которым должен обладать каждый кадастровый инженер. Оперативность и квалифицированная помощь в сложных и нестандартных ситуациях сэкономят не только время, но и нервы своему клиенту. Рекомендации Кадастровой палаты по Томской области позволят вам снизить риск выбора неквалифицированного специалиста до минимума.
От качества выполненной работы кадастрового инженера зависит, как быстро граждане смогут поставить на кадастровый учет объекты недвижимости. Для каждого собственника приостановка (отказ) осуществления кадастрового учета означают потерянное время и отмененные сделки.
Как же правильно выбрать надежного кадастрового инженера?
Во-первых, согласно 29 статье 221 ФЗ "О кадастровой деятельности" каждый кадастровый инженер обязан быть членом саморегулируемой организации (СРО), которая контролирует и оценивает его профессиональную деятельность.
Во-вторых, при выборе кадастрового инженера необходимо проверить имеющуюся о нем информацию на портале Росреестра в разделе "Реестр кадастровых инженеров" . Всего в настоящее время на территории Томской области на сайте Росреестра зарегистрированы 369 кадастровых инженеров, но в I полугодии свою деятельность осуществляли лишь 332 специалиста. Для того, чтобы найти кадастрового инженера достаточно знать только ФИО специалиста. В досье включены истории сделок, сведения о количестве приостановок и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета, которые связаны с некачественной подготовкой кадастровым инженером межевого плана, технического плана, акта обследования, иных документов, а также данные о квалификации специалиста либо аннулировании профессионального аттестата. В личной карточке следует обратить внимание на следующие моменты: в поле "Статус" должна стоять галочка - это означает, что инженер имеет действующий аттестат и право вести кадастровую деятельность. Красный крестик означает, что специалист был лишен аттестата, а значит, не может заниматься кадастровыми работами.
Также в карточке отображены данные о профессиональной активности кадастрового инженера в виде списка выполненных работ. Если кадастровый инженер не работал по специальности продолжительное время, есть повод усомниться в его компетентности. Более того, здесь также отображается информация об организации (юридическом лице), в которой работает кадастровый инженер и результаты его профессиональной деятельности.
За допущенные в работе ошибки кадастровый инженер отвечает своим аттестатом, которого он может лишиться, получив долю отказов в кадастровом учете 25% от общего количества подготовленных технических и межевых планов, актов обследования.
Высокая компетентность на рынке кадастровых работ - качество, которым должен обладать каждый кадастровый инженер. Оперативность и квалифицированная помощь в сложных и нестандартных ситуациях сэкономят не только время, но и нервы своему клиенту. Рекомендации Кадастровой палаты по Томской области позволят вам снизить риск выбора неквалифицированного специалиста до минимума.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области
Телефон (3822)52-62-52 (вн.2419)
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области
Телефон (3822)52-62-52 (вн.2419)
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Со следующего года жизнь дачников будет регулироваться новым Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества". В ожидании этого события многие взялись приводить в порядок свои дачные документы и решили сделать межевание.
Межевание земельного участка проводится для уточнения местоположения его границ на местности.
Зачем. Законодательство не обязывает собственников проводить межевание, однако Росреестр рекомендует проводить уточнение границ дачного участка, перед тем как подарить, продать, обменять, разделить его на части или вступить в права наследования.
Документы:
свидетельство о праве собственности на земельный участок;
постановление администрации о предоставлении земельного участка (или другой правоустанавливающий документ - нотариальное свидетельство о праве на наследство, судебное решение, договор купли-продажи, мены, дарения);
паспорт правообладателя земельного участка или доверенность на представителя.
Шаг 1. Заключите письменный договор с кадастровым инженером или организацией, оказывающей такие услуги, в состав которой входит кадастровый инженер. Обратите внимание: конечной его целью должно стать внесение сведений в ЕГРН.
Стоимость работ по межеванию земельного участка определяется индивидуально, зависит от местонахождения участка, его размера, конфигурации, сроков проведения работ и от других причин и указывается в договоре.
Шаг 2. Проведите межевание земельного участка. Специалист должен изучить сведения о вашем земельном участке и граничащих с ним, а также предоставленные документы. Кадастровый инженер в рамках своих полномочий уведомляет владельцев смежных участков о предстоящем межевании. После подготовки проекта кадастровый инженер приезжает на участок, проводит все необходимые измерения и оформляет акт согласования границ участка с собственниками смежных участков.
Обратите внимание на то, что кадастровый инженер сопровождает 1-й и 2-й шаги. Он несет ответственность за точность замеров и определение границ, подготовку соответствующих документов, проведение согласования границ.
Шаг 3. Получите у кадастрового инженера межевой план и предоставьте пакет документов в МФЦ или через портал Росреестра для принятия государственным регистратором прав соответствующего решения о предоставлении государственной услуги.
К полномочиям Росреестра относятся действия после 3-го шага: государственные регистраторы прав предоставляют государственную услугу по кадастровому учету объекта недвижимого имущества или учету изменений.
Шаг 4. Получите в МФЦ или в электронном виде выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Зачем. Законодательство не обязывает собственников проводить межевание, однако Росреестр рекомендует проводить уточнение границ дачного участка, перед тем как подарить, продать, обменять, разделить его на части или вступить в права наследования.
Документы:
свидетельство о праве собственности на земельный участок;
постановление администрации о предоставлении земельного участка (или другой правоустанавливающий документ - нотариальное свидетельство о праве на наследство, судебное решение, договор купли-продажи, мены, дарения);
паспорт правообладателя земельного участка или доверенность на представителя.
Шаг 1. Заключите письменный договор с кадастровым инженером или организацией, оказывающей такие услуги, в состав которой входит кадастровый инженер. Обратите внимание: конечной его целью должно стать внесение сведений в ЕГРН.
Стоимость работ по межеванию земельного участка определяется индивидуально, зависит от местонахождения участка, его размера, конфигурации, сроков проведения работ и от других причин и указывается в договоре.
Шаг 2. Проведите межевание земельного участка. Специалист должен изучить сведения о вашем земельном участке и граничащих с ним, а также предоставленные документы. Кадастровый инженер в рамках своих полномочий уведомляет владельцев смежных участков о предстоящем межевании. После подготовки проекта кадастровый инженер приезжает на участок, проводит все необходимые измерения и оформляет акт согласования границ участка с собственниками смежных участков.
Обратите внимание на то, что кадастровый инженер сопровождает 1-й и 2-й шаги. Он несет ответственность за точность замеров и определение границ, подготовку соответствующих документов, проведение согласования границ.
Шаг 3. Получите у кадастрового инженера межевой план и предоставьте пакет документов в МФЦ или через портал Росреестра для принятия государственным регистратором прав соответствующего решения о предоставлении государственной услуги.
К полномочиям Росреестра относятся действия после 3-го шага: государственные регистраторы прав предоставляют государственную услугу по кадастровому учету объекта недвижимого имущества или учету изменений.
Шаг 4. Получите в МФЦ или в электронном виде выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области
Телефон (3822)52-62-52 (вн.2419)
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области
Телефон (3822)52-62-52 (вн.2419)
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
В настоящий момент значительно упрощен порядок сделок с недвижимостью, но вместе с тем в жизни томичей появилось беспокойство: не могут ли мошенники воспользоваться имуществом в отсутствии хозяина? Кадастровая палата по Томской области подскажет собственникам надежный способ обезопасить свою недвижимость.
Каждый житель области может бесплатно оформить запрет на любые действия с недвижимостью без его личного присутствия при сделке. Такое заявление можно подать на любой объект недвижимости, стоящий на кадастровом учете, будь то квартира, комната, индивидуальный жилой дом или машино-место. Без присутствия собственника, даже при наличии нотариальной доверенности, никто не сможет продать, подарить, сдать в залог (при ипотечном кредитовании) или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами и на основании таких действий оформить права на собственность. Такое заявление исключает возможность предоставления посторонними лицами документов посредством почтовых отправлений либо электронной почтой.
Подать заявление о запрете можно несколькими способами: обратиться для оформления заявления лично в любой многофункциональный центр "Мои документы", отправить в электронном виде в "Личном кабинете" на сайте Росреестра, либо направить письмо с уведомлением в Управление Росреестра.
При отправке через "Личный кабинет" на сайте rosreestr.ru заявление оформляется как электронный документ и заверяется Электронной цифровой подписью собственника жилья. Получить такую подпись можно в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по адресу: г. Томск, ул. Белинского, д. 8.
Дополнительную информацию можно узнать на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/.
Также независимо от региона нахождения недвижимости с таким заявлением можно обратиться по экстерриториальному принципу лично в офис Кадастровой палаты по Томской области. Например, если гражданин владеет недвижимостью в Ивановской области, а проживает в Томске, то он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного участия, не выезжая из региона проживания.
Данная информация вносится в Единый государственный реестр недвижимости. Если после этого кто-то подает заявление на совершение с недвижимостью каких-либо операций, например по доверенности, но без личного присутствия владельца, то документы возвращаются заявителю без рассмотрения. Исключение сделают для вступивших в законную силу решений суда, в которых обжалован сам запрет, а также для требований судебного пристава-исполнителя.
Запрет будет действовать до момента повторного обращения гражданина с заявлением либо об аннулировании заявления, либо о разрешении конкретному лицу осуществить от его имени действия по сделке, при условии обязательного наличия у представителя нотариальной доверенности.
Услуга по внесению в ЕГРН сведений о запрете на сделки без личного участия оказывается бесплатно, а за аннулирование заявления установлена госпошлина размере 350 рублей.
Подать заявление о запрете можно несколькими способами: обратиться для оформления заявления лично в любой многофункциональный центр "Мои документы", отправить в электронном виде в "Личном кабинете" на сайте Росреестра, либо направить письмо с уведомлением в Управление Росреестра.
При отправке через "Личный кабинет" на сайте rosreestr.ru заявление оформляется как электронный документ и заверяется Электронной цифровой подписью собственника жилья. Получить такую подпись можно в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по адресу: г. Томск, ул. Белинского, д. 8.
Дополнительную информацию можно узнать на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/.
Также независимо от региона нахождения недвижимости с таким заявлением можно обратиться по экстерриториальному принципу лично в офис Кадастровой палаты по Томской области. Например, если гражданин владеет недвижимостью в Ивановской области, а проживает в Томске, то он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного участия, не выезжая из региона проживания.
Данная информация вносится в Единый государственный реестр недвижимости. Если после этого кто-то подает заявление на совершение с недвижимостью каких-либо операций, например по доверенности, но без личного присутствия владельца, то документы возвращаются заявителю без рассмотрения. Исключение сделают для вступивших в законную силу решений суда, в которых обжалован сам запрет, а также для требований судебного пристава-исполнителя.
Запрет будет действовать до момента повторного обращения гражданина с заявлением либо об аннулировании заявления, либо о разрешении конкретному лицу осуществить от его имени действия по сделке, при условии обязательного наличия у представителя нотариальной доверенности.
Услуга по внесению в ЕГРН сведений о запрете на сделки без личного участия оказывается бесплатно, а за аннулирование заявления установлена госпошлина размере 350 рублей.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области
Телефон (3822)52-62-52 (вн.2419)
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
С января по июнь 2018 года государственными инспекторами по использованию и охране земель было составлено 223 протокола об административном правонарушении, что на 20% больше показателей аналогичного периода прошлого года (186 протоколов).
Основными статьями, по которым составлялись протоколы об административных правонарушениях в 1 полугодии 2018 года, являются статья 7.1 (самовольное занятие земельного участка), ст. 8.8 (использование земельных участков не по целевому назначению).
Увеличение количества составленных протоколов повлекло увеличение количества наложенных штрафов. Общее количество наложенных штрафов увеличилось со 127 (за 1 полугодие 2017 года) до 135 (за 1 полугодие 2018 год), т.е. на 6%, общая сумма составила 1 млн. 54 тыс. рублей.
За 6 месяцев 2018 года государственными инспекторами по использованию и охране земель был взыскан 131 штраф за нарушение земельного законодательства, что на 22% больше, чем за 6 месяцев 2017 года.
Увеличение количества штрафов связано с увеличением количества составленных протоколов, а также уменьшением количества обжалуемых решений о назначении административных штрафов.
За счет взысканных штрафов бюджеты муниципальных образований Томской области пополнились на 931 тысячу рублей.
Увеличение количества составленных протоколов повлекло увеличение количества наложенных штрафов. Общее количество наложенных штрафов увеличилось со 127 (за 1 полугодие 2017 года) до 135 (за 1 полугодие 2018 год), т.е. на 6%, общая сумма составила 1 млн. 54 тыс. рублей.
За 6 месяцев 2018 года государственными инспекторами по использованию и охране земель был взыскан 131 штраф за нарушение земельного законодательства, что на 22% больше, чем за 6 месяцев 2017 года.
Увеличение количества штрафов связано с увеличением количества составленных протоколов, а также уменьшением количества обжалуемых решений о назначении административных штрафов.
За счет взысканных штрафов бюджеты муниципальных образований Томской области пополнились на 931 тысячу рублей.
Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
3 сентября 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области отметит 20-летний юбилей.
31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Реализация закона положила начало новому этапу в развитии правового регулирования регистрации прав на недвижимость, была решена одна из основных государственных задач – организован оборот недвижимого имущества, что позволило в новых экономических условиях обеспечить гарантию прав собственности на недвижимость, а также улучшить инвестиционный климат государства.
В соответствии с законодательством регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли соответствующие региональные учреждения юстиции. Государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Томской области с 03.09.1998г. осуществляло Учреждение юстиции «Томский областной регистрационный центр» на основании постановления Главы Администрации Томской области от 31.08.1998 №305.
С 1998 по 2004 годы учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, находилось в ведении Минюста России. Томский областной регистрационный центр был представлен 8 филиалами в районах и городах области и 2 отделами государственной регистрации прав в г. Томске, выполняющими в полном объеме регистрационные действия, предусмотренные Федеральным законом "О государственной регистрации прав"
В последующем полномочия по регистрации прав были переданы на федеральный уровень.
Правопреемником Томского областного регистрационного центра в 2004 году стало Управление Федеральной регистрационной службы по Томской области. Расширились и его функции. Кроме регистрационных действий Управление стало осуществлять деятельность в сфере государственной регистрации общественных объединений, политических партий, религиозных организаций, контроль и надзор в сфере адвокатуры и нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния, контроль за деятельностью саморегулируемых организаций.
В ходе многих преобразований и реформ, произошедших в сфере недвижимости, функции, возложенные 20 лет назад на Управление Федеральной Регистрационной службы, с 2008 года были отнесены к компетенции Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (Управления Росреестра по Томской области).
В настоящее время Управление кроме вопросов, касающихся регистрации прав и сделок, выполняет полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной кадастровой оценке земель и мониторингу земель, осуществляет государственный земельный надзор, а также контроль в сфере геодезии и картографии и саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
За 20 лет в Томской области зарегистрировано 1 350 000 прав на более чем 1 млн. объектов недвижимости.
Специалисты Управления качественно и на высоком профессиональном уровне решают сложные задачи и вопросы, возлагаемые на Росреестр. Опыт и выработанный подход к делу позволил увеличить количественный показатель по основному направлению деятельности – государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – до 10 тысяч регистрационных действий ежемесячно.
В соответствии с законодательством регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли соответствующие региональные учреждения юстиции. Государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Томской области с 03.09.1998г. осуществляло Учреждение юстиции «Томский областной регистрационный центр» на основании постановления Главы Администрации Томской области от 31.08.1998 №305.
С 1998 по 2004 годы учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, находилось в ведении Минюста России. Томский областной регистрационный центр был представлен 8 филиалами в районах и городах области и 2 отделами государственной регистрации прав в г. Томске, выполняющими в полном объеме регистрационные действия, предусмотренные Федеральным законом "О государственной регистрации прав"
В последующем полномочия по регистрации прав были переданы на федеральный уровень.
Правопреемником Томского областного регистрационного центра в 2004 году стало Управление Федеральной регистрационной службы по Томской области. Расширились и его функции. Кроме регистрационных действий Управление стало осуществлять деятельность в сфере государственной регистрации общественных объединений, политических партий, религиозных организаций, контроль и надзор в сфере адвокатуры и нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния, контроль за деятельностью саморегулируемых организаций.
В ходе многих преобразований и реформ, произошедших в сфере недвижимости, функции, возложенные 20 лет назад на Управление Федеральной Регистрационной службы, с 2008 года были отнесены к компетенции Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (Управления Росреестра по Томской области).
В настоящее время Управление кроме вопросов, касающихся регистрации прав и сделок, выполняет полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной кадастровой оценке земель и мониторингу земель, осуществляет государственный земельный надзор, а также контроль в сфере геодезии и картографии и саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
За 20 лет в Томской области зарегистрировано 1 350 000 прав на более чем 1 млн. объектов недвижимости.
Специалисты Управления качественно и на высоком профессиональном уровне решают сложные задачи и вопросы, возлагаемые на Росреестр. Опыт и выработанный подход к делу позволил увеличить количественный показатель по основному направлению деятельности – государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – до 10 тысяч регистрационных действий ежемесячно.
Пресс-Служба
Управления Росреестра
по Томской области
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Ежегодно 24 июля в России отмечается День кадастрового инженера. Этот день был выбран в качестве праздничного для представителей данной профессии из-за даты регистрации Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Оценка состояния участка, определение его границ, подготовка межевого или технического плана объектов недвижимости – все эти мероприятия осуществляет один человек. Важная деталь: к проведению вышеописанных работ допускаются только те лица, квалификацию которых подтверждает действующий аттестат. В Томской области на сегодняшний день осуществляют свою деятельность 182 аттестованных кадастровых инженера.
Управление Росреестра по Томской области поздравляет всех кадастровых инженеров с профессиональным праздником!
Управление Росреестра по Томской области поздравляет всех кадастровых инженеров с профессиональным праздником!
Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
Управление Росреестра по Томской области обращает внимание, что в соответствии с законодательством Российской Федерации за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена государственная пошлина. Размеры государственной госпошлины определены Налоговым кодексом Российской Федерации.
Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав по заявлению, поданному при личном обращении через офисы МФЦ, с 03.09.2018 производится по уникальному идентификатору начисления (УИН), выданному в ходе приема заявления, который может быть использован только один раз в отношении одной заказанной услуги.
При необходимости получения нескольких услуг заявителю будет выдан УИН для оплаты каждой заказанной услуги.
УИН необходим для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) и получения Росреестром подтверждения факта оплаты за конкретную государственную услугу.
В этом случае информация об оплате будет получена из Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) и предоставление копии платежного документа, подтверждающего оплату, не требуется.
Заявителям при оплате рекомендуется обратить внимание кредитной организации на необходимость обязательного указания УИН в платежном документе.
Внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав должно быть осуществлено не позднее пяти календарных дней с даты получения УИН.
Консультации по вопросам получения государственных услуг Росреестра можно получить через раздел: «Помощь и поддержка» или по телефону горячей линии 8-800-100-34-34.
При необходимости получения нескольких услуг заявителю будет выдан УИН для оплаты каждой заказанной услуги.
УИН необходим для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) и получения Росреестром подтверждения факта оплаты за конкретную государственную услугу.
В этом случае информация об оплате будет получена из Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) и предоставление копии платежного документа, подтверждающего оплату, не требуется.
Заявителям при оплате рекомендуется обратить внимание кредитной организации на необходимость обязательного указания УИН в платежном документе.
Внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав должно быть осуществлено не позднее пяти календарных дней с даты получения УИН.
Консультации по вопросам получения государственных услуг Росреестра можно получить через раздел: «Помощь и поддержка» или по телефону горячей линии 8-800-100-34-34.
Начальник отдела ведения ЕГРН,
повышения качества данных ЕГРН
повышения качества данных ЕГРН
Т.А.Фёдорова
- Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)
С января по июнь 2018 года в г. Томске Управлением Росреестра по Томской области зарегистрировано 9765 прав на жилые помещения по договорам купли-продажи, что на 20% выше показателей аналогичного периода прошлого года (8144).
Учитывая, что в первом полугодии 2018 года было 117 рабочих дней (без учета 64 дней, которые пришлись на выходные и праздничные дни), получается, что в день государственными регистраторами Управления принималось 84 решения о регистрации права собственности на приобретенные томичами квартиры. Если принять во внимание, что рабочий день в Управлении длится 8 часов, то каждый час государственные регистраторы в среднем принимали по 10 решений.
Итоги первого полугодия показали, что регистрация прав на жилые помещения выросла за счет приобретения жилья в ипотеку. Так, за 6 месяцев 2018 года было зарегистрировано почти 6 тысяч прав по договорам ипотеки, что на 35% больше показателей аналогичного периода прошлого года – 4418.
Итоги первого полугодия показали, что регистрация прав на жилые помещения выросла за счет приобретения жилья в ипотеку. Так, за 6 месяцев 2018 года было зарегистрировано почти 6 тысяч прав по договорам ипотеки, что на 35% больше показателей аналогичного периода прошлого года – 4418.
Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области
