Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 28 августа 2023

С 01.04.2023 функционирует Электронная платформа кадастровых работ Личного кабинета Официального сайта Росреестра (далее – ЭПКР). ЭПКР разработана в целях обеспечения эффективного взаимодействия заказчика и кадастрового инженера – исполнителя работ.

С 31.05.2023 ЭПКР интегрирована с Единым порталом государственных и муниципальных услуг (функций) (ЕПГУ) – доступна услуга по поиску кадастрового инженера, которая позволяет гражданам найти наиболее подходящего кадастрового инженера и пройти путь от поиска исполнителя кадастровых работ до постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

ЭПКР предоставляет пользователям (гражданам, юридическим лицам и кадастровым инженерам) следующие функции:

1. Доступ к базе данных о кадастровых инженерах.
2. Возможность формирования заказа на проведение кадастровых работ, направления его на рассмотрение кадастровым инженерам.
3. Общение заказчика и исполнителя об условиях выполнения кадастровых работ в виде чата с возможностью пересылки файлов.
4. Формирование в электронном виде на основе типовой формы договора подряда и подписание его.
5. Формирование рейтинга кадастровых инженеров, включающее возможность заказчика оценить качество работы кадастрового инженера по пятибалльной шкале и оставить отзыв о работе.

Осуществить авторизацию на ЭПКР можно следующими способами:

– кадастровым инженерам посредством Личного кабинета кадастрового инженера Официального сайта Росреестра, либо по адресу: https://epkr.rosreestr.ru;

– физическим и юридическим лицам по адресу: https://epkr.rosreestr.ru.

Получить услугу «Поиск кадастрового инженера» на портале Госуслуг можно по адресу https://www.gosuslugi.ru/600578/1/form

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 28 августа 2023

Вид разрешенного использования является одной из важнейших характеристик земельного участка, поскольку именно он определяет, какие объекты строительства могут быть возведены правообладателем на данном участке и что можно делать на земельном участке.

Одним из распространенных видов разрешенного использования земельного участка является «личное подсобное хозяйство». Если задуматься, то на бытовом уровне у большинства из нас существует определенное понимание того, что собой представляет данный вид разрешенного использования и какая деятельность допускается на таком участке, однако и тут есть своя специфика, на которой стоит заострить внимание.

Во-первых, на территории Российской Федерации действует специальный Федеральный закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», он не большой по объему, но подробно раскрывает основные моменты.

Личное подсобное хозяйство это такая форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции в целях удовлетворения личных потребностей. Реализация гражданами сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

Во-вторых, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства бывают двух видов:

- в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок);

- за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок может использоваться для производства сельскохозяйственной продукции, содержания сельскохозяйственных животных, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений вспомогательного характера с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Полевой земельный участок может использоваться исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений (объектов капитального строительства).

Для ведения личного подсобного хозяйства гражданами может использоваться предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество.

Обращаем внимание, что федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий осуществляют контроль за соблюдением гражданами требований законодательства при использовании земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.

Как отметила руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова, ответственность использования земельного участка по целевому назначению возложена на собственников земельного участка.

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и (или) разрешенным использованием является административным правонарушением, предусмотренным частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 28 августа 2023

На Едином портале государственных и муниципальных услуг (Портал Госуслуг) максимально быстро и просто можно получить сведения из Единого  государственного реестра недвижимости.

Справочные сведения из ЕГРН в виде экспресс-выписки формируются в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.06.2019 № 710 «О проведении эксперимента по повышению качества и связанности данных, содержащихся в государственных информационных ресурсах» с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 09.12.2022 № 2266 об эксперименте по цифровому профилю.

Возможность получения экспресс-выписок реализована только для правообладателя соответствующего объекта недвижимости. Плата за получение таких сведений не взимается.

Состав сведений идентичен выписке из ЕГРН. В экспресс-выписке содержатся сведения об объекте недвижимости, его истории, владельцах, но не содержатся поэтажные планы, а также схемы.

Для получения экспресс-выписки достаточно выбрать интересующий объект в Личном кабинете на Портале Госуслуг в разделе Профиль/Документы и данные/Недвижимость и нажать «заказать выписку/получить онлайн выписку».

Документ приходит в личный кабинет Портала Госуслуг в течение нескольких минут, после чего правообладатель имеет возможность переслать электронный документ заинтересованному лицу или организации.

Данные справочные сведения являются юридически значимыми, т. к. подписаны УКЭП Росреестра и Минцифры.

Руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова:

«Чтобы выписка не потеряла юридическую силу при пересылке, отправлять ее нужно с файлом подписи в формате sig. Онлайн-выписка принимается всеми органами и организациями наравне с обычной.

Получить бумажный вариант такой выписки можно в МФЦ. Сотрудники распечатают ее из личного кабинета Портала Госуслуг и заверят печатью.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 28 августа 2023

С 29 июня 2021 года на территории Томской области проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках Федерального закона от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о выявлении), направленного, прежде всего, на внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также на защиту их прав и имущественных интересов.  

По итогам работы по наполнению ЕГРН недостающими сведениями о правообладателях по состоянию на 1 августа 2023 года в отношении  13 002 ранее учтенных объектов недвижимости осуществлена государственная регистрация прав, в том числе 4 157 объектов недвижимости - за муниципальными образованиями.

В отношении 491 объекта недвижимости в ЕГРН внесена отметка о выявленном правообладателе.

13 639 объектов сняты с государственного кадастрового учета в связи с тем, что прекратили свое существование.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 16 августа 2023

16 августа Управление Росреестра по Томской области проведет День консультаций по вопросам профилактики нарушений требований земельного законодательства.

Данное мероприятие, которое по традиции одномоментно пройдет по всей области, приурочено к 15-летию образования Росреестра.

Бесплатные консультация для населения по вопросам компетенции ведомства с 09.00 до 18.00 (перерыв с 13:00 до 14:00) проведут  специалисты Управления, осуществляющие функции государственного земельного надзора.

В Томске жители города смогут проконсультироваться по адресу: пр. Ленина, 111, каб. 36.

В районах Томской области можно получить консультацию в территориальных отделах Управления по следующим адресам:

• п. Белый Яр, ул. Таежная, 9б;
• с. Каргасок, ул. Пушкина, 20;
• с. Кожевниково, ул. Калинина, 70/1 ,стр.1а, каб 2;
• с. Первомайское, ул. Коммунистическая, 10;
• с. Подгорное, ул. Ленинская, 20а, стр. 1;
• г. Северск, ул. Ленина 88, каб. 210;
• г. Стрежевой, ул. Ермакова, 86,  каб. 207;
• с. Мельникиво, ул. Коммунистическая, д.9, пом. 1. 

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 14 августа 2023

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Томской области проводит работу по учету и обеспечению сохранности геодезических пунктов. Всего на территории Томской области расположено 2844 пунктов государственной геодезической сети, 1923 пунктов государственной нивелирной сети и еще 18 пунктов государственной гравиметрической сети.

Геодезические пункты закреплены на местности в грунте, на здании или ином сооружении. Многие могли видеть такие металлические пирамиды в поле или специальные громоздкие конструкции, похожие на антенны, на крыше здания в городской черте. Такие точки на земной поверхности, координаты и высотные отметки которых определены с максимальной точностью, в совокупности образовывают одну большую единую сеть.

Данные геодезические пункты имеют важное значение, они относятся к федеральной собственности и находятся под охраной государства.

В соответствии с действующим законодательством, правообладатели земельных участков, зданий либо сооружений, на которых они расположены, а также исполнители геодезических и картографических работ обязаны обеспечивать сохранность межевых, геодезических и других специальных знаков. Обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных геодезических пунктов следует уведомлять Росреестр.

Управление Росреестра по Томской области приглашает всех желающих принять участие в акции «Сохраним геодезические пункты вместе».

Как принять участие в акции?

При обнаружении геодезического пункта, напишите нам на электронный адрес Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. В сообщении опишите местонахождение геодезического пункта, район, где он был обнаружен и его состояние.

По возможности приложите фотографии центра пункта и наружного знака, а также укажите его координаты, например, скопировав их из геометки в телефоне. Также вы можете описать историю обнаружения геодезического пункта – интересными фотографиями и фактами мы поделимся на наших официальных страницах, а полученные сведения помогут нам при планировании восстановительных мероприятий.

 Сохранность геодезических пунктов является одним из инструментов, позволяющим повысить как качество проводимых кадастровых работ, так и качество Единого государственного реестра недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

_ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Контакты для СМИ

телефон: (8 38 22) 65-19-39 доб.(21-21),
почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

социальные сети:

Мы в VK

Мы в Telegram

Мы в ОК

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 14 августа 2023

Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов. Проведение указанных работ регламентируется Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

По результатам их проведения осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков, установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства,  обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами, образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, а также исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

На территории Томской области с 2021 года проводятся масштабные мероприятия по выполнению комплексных кадастровых работ за счет средств субсидии, предоставляемой из федерального бюджета бюджету Томской области.

Перечень кадастровых кварталов, на территории которых проводятся такие работы, утвержден Распоряжением Администрации Томской области от 23.03.2020 №174-ра «Об организации проведения комплексных кадастровых работ на территории Томской области». Ознакомиться с ним можно в том числе на сайте Департамента по управлению государственной собственностью Тоской области dugs.tomsk.gov.ru

В 2023 году комплексные кадастровые работы проводятся в Томском районе на территории 23 кадастровых кварталов в отношении 5 147 объектов недвижимости, в г. Томске на территории 46 кадастровых кварталов в отношении 18 183 объектов недвижимости,  в Александровском районе на территории 3 кадастровых кварталов в отношении 3 173 объектов недвижимости, в Бакчарском районе на территории 4 кадастровых кварталов в отношении 2 792 объектов недвижимости, в Кожевниковском районе на территории 10 кадастровых кварталов в отношении 6 677 объектов недвижимости, в г. Стрежевой на территории 1 кадастрового квартала в отношении 1 342 объектов недвижимости, в ЗАТО Северск на территории 13 кадастровых кварталов в отношении 2 378 объектов недвижимости, в Асиновском районе на территории 1 кадастрового квартала в отношении 734 объектов недвижимости, в Первомайском районе на территории 1 кадастрового квартала в отношении 581 объекта недвижимости,

Важно отметить, что правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых проводятся данные работы, могут уточнить местоположение границ принадлежащих им объектов недвижимости, не затрачивая собственных средств.

Согласование местоположения границ объектов недвижимости при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется специально созданной при органе местного самоуправления согласительной комиссией, которая обеспечивает ознакомление всех заинтересованных лиц с проектом карты-плана территории.

На этой стадии правообладатели объектов недвижимости могут проконтролировать установление местоположения границ принадлежащих им объектов недвижимости и в случае несогласия могут подать возражения в согласительную комиссию.

Узнать информацию о начале проведения комплексных кадастровых и о дате и месте заседания согласительной комиссии можно из печатных средств массовой информации и сетевых изданий, на сайтах Росреестра, Департамента по управлению государственной собственностью Томской области, органов местного самоуправления, на информационных щитах органов управления садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, на территории которых планируется выполнение таких работ.

Кроме того, с 23.03.2021 заказывать и финансировать комплексные кадастровые работы могут также физические и юридические лица.

Таким образом, у частных лиц, желающих исправить технические и реестровые ошибки в отношении своих объектов недвижимости, есть возможность снизить затраты при выполнении кадастровых работ, поскольку стоимость индивидуального межевания может значительно превышать стоимость той же работы, выполняемой  в рамках комплексных кадастровых работ.

Проведение указанных работ существенно повышает качество данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, что способствует защите прав собственности, формированию налоговой базы, совершенствованию земельно-имущественных отношений и повышению инвестиционной привлекательности региона..

Материал подготовила

Оксана Бобкова

Начальник отдела

землеустройства и мониторинга земель,

кадастровой оценки недвижимости,

геодезии и картографии

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

_ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Контакты для СМИ

телефон: (8 38 22) 65-19-39 доб.(21-21),
почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

социальные сети:

Мы в VK

Мы в Telegram

Мы в ОК

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 14 августа 2023

С 1 января 2023 года функции и полномочия по ведению Государственного фонда данных на территории Томской области, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), переданы в филиал публично-правовой компании «Роскадастр». Какие документы хранятся в ГФДЗ, каким способом их можно получить, рассказала начальник межрайонного отдела Светлана Белякова.

В архиве ГФДЗ хранятся землеустроительные дела по межеванию земельных участков, которые были подготовлены до 2009 года, карты (планы) объектов землеустройства, проекты внутрихозяйственного землеустройства, проекты перераспределения земель по бывшим колхозам, совхозам и другие. Материалы ГФДЗ необходимы при проведении кадастровых работ, при возникновении споров между соседями.

Самый удобный способ подачи заявления о предоставлении сведений из ГФДЗ реализован также с 1 января текущего года – это подача заявления в электронном виде через личный кабинет портала Госуслуг. Достаточно иметь авторизацию на Госуслугах. Сведения предоставляются бесплатно в срок не более трех рабочих дней.

Для направления заявления необходимо войти на главную страницу Госуслуг, выбрать вкладку «Стройка. Недвижимость», затем «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» либо через поиск («лупа») набрать «ГФДЗ» и заполнить пошагово заявление.

По результатам рассмотрения заявления при наличии в фонде данных запрашиваемого материала в личный кабинет поступит ссылка для просмотра (скачивания) направленного документа, а при отсутствии запрашиваемого материала поступит уведомление об отказе в предоставлении сведений.

Получить копии документов, хранящихся в ГФДЗ, можно несколькими способами, направив заявление:

• в электронном виде на Едином портале государственных услуг (Госуслуги)в разделе «Услуги» – «Стройка и недвижимость» – «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства».
• в виде бумажного документа почтой по адресу: 634050, г. Томск, ул. Белинского, 8;
• при личном обращении в офисы ППК «Роскадастр»

Материал подготовила

Татьяна Студеникина

ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности

филиала ППК "Роскадастр" по Томской области

тел (3822)46-78-71(вн 2007)

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 14 августа 2023

В среду, 16 августа, с 14:00 до 17:00  в Управлении Росреестра по Томской области томичи смогут проконсультироваться по вопросам исправления реестровых ошибок в описании границ местоположения земельных участков.

Как возникают реестровые ошибки в записях единого государственного реестра недвижимости?

 Чем их наличие в ЕГРН и в документах-основаниях (например, в межевом или техническом плане, акте обследования) грозит собственникам недвижимого имущества?

Какие действия необходимо предпринять для устранения недостоверной информации, какими способами владелец объекта недвижимости вправе обратиться в ведомство для подачи заявления?

Какой срок предусмотрен для исправления реестровых ошибок, какой документ выдаётся заявителю по завершении данной процедуры?

На эти и другие вопросы гражданам ответят специалисты отдела регистрации прав на земельные участки по телефону горячей линии: 8(3822) 65-02-39 

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

_ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Контакты для СМИ

телефон: (8 38 22) 65-19-39 доб.(21-21),
почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

социальные сети:

Мы в VK

Мы в Telegram

Мы в ОК

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 14 августа 2023

Нередко вопрос о прохождении границы смежных участков может стать причиной споров и судебных разбирательств с соседями. Межевой план защищает права собственника земельного участка, поскольку его границы установлены в соответствии с законодательством. О других преимуществах проведения межевания информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Томской области.

«Наличие границ позволяет беспрепятственно совершать с участком разнообразные операции и сделки. Уточнение границ помогает исправить ошибки, в том числе в местоположении границ земельных участков, сведениях о фактически используемой площади, которая нередко отличается от той, что указана в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Установление границ участков дает возможность избежать неточностей в определении кадастровой стоимости и размера земельного налога», - отмечает заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Томской области Светлана Шапошникова.

Согласно Федеральному закону № 221-ФЗ от 24.07.2007 кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Данный специалист вправе проводить кадастровые работы в отношении земельных участков и объектов капитального строительства.

Саморегулируемая организация (СРО) контролирует деятельность своих членов, а также рассматривает жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.

Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров».

По результатам проведения кадастровых работ документы направляются собственником земельного участка в Управление Росреестра. После проведения правовой экспертизы, которую осуществляют государственные регистраторы прав, информация о границах участка вносится в ЕГРН.

Материал подготовила

Татьяна Студеникина

ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности

филиала ППК "Роскадастр" по Томской области

тел (3822)46-78-71(вн 2007)