Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 13 мая 2022

В рамках работы по улучшению качества услуг Росреестр обеспечит присутствие сотрудников территориальных органов в МФЦ по всей стране.

Получить консультации специалистов Управления Росреестра по Томской области посредством сеансов видео-конференц-связи уже могут посетители офисов МФЦ по Кировскому району г. Томска и ЗАТО Северск. Консультации проходят по средам с 15 до 17 часов по предварительной записи. Вопросы можно задать по телефонам 8 800-350-08-50, 8 (3822) 602-999.

Так, в очередной раз консультации государственных регистраторов Управления Росреестра получили физические лица и представитель одного из застройщиков региона.

Не перестают волновать граждан вопросы, связанные с государственной регистрацией прав. Вот и в этот раз поступил вопрос о том, как зарегистрировать права собственности на гараж на основании договора купли-продажи от 12.09.2014 без продавца.

На вопрос ответила Мария Трубачева, главный специалист-эксперт отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения и ипотеки Управления Росреестра:                     

 - В соответствии с представленными документами рекомендуем обратиться в суд за признанием права собственности на гараж, в связи с тем, что продавец отсутствует и не может обратиться за регистрацией перехода права собственности. Или можно обратиться в орган местного самоуправления, расположенный по месту нахождения земельного участка, для оформления права собственности на гараж и земельный участок под ним в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон о гаражной амнистии).

Ведущий специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Томской области Анна Шиянова

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 13 мая 2022

Одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является повышение качества предоставления услуг путем развития и совершенствования бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и бизнесом, в том числе путем увеличения количества по-настоящему востребованных электронных сервисов, учитывающих запросы всех участников рынка недвижимости.

Сервис «Личный кабинет» на официальном сайте  Росреестра (rosreestr.gov.ru) дает возможность зарегистрированным на едином портале государственных и муниципальных услуг пользователям получить доступ ко всем электронным услугам и сервисам Росреестра.

«Личный кабинет» позволяет просматривать информацию об объектах недвижимости, зарегистрированных на владельца личного кабинета на всей территории страны, гарантирует оперативное уведомление об изменении характеристик объектов недвижимости, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, о фактах наложения или снятия арестов на имущество, что дает возможность собственнику контролировать действия, осуществляемые в отношении принадлежащих владельцу личного кабинета объектов недвижимости.
          Посредством сервиса можно подать заявление на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию права, а также запросить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Кроме того, возможности личного кабинета позволяют отслеживать статус исполнения заказанной услуги, получать и сохранять результаты проведенных учетно-регистрационных действий в разделе сервиса «Мои заявки».

«Личный кабинет» Росреестра создан, прежде всего, для удобства граждан. Он дает возможность получать услуги Росреестра онлайн, в любом удобном месте и в удобное время, позволяет контролировать сведения о своих объектах недвижимости, и, как следствие, минимизировать угрозу мошеннических действий в отношении принадлежащих объектов недвижимости», - рассказала Елена Золоткова, руководитель Управления Росреестра по Томской области.

Заместитель начальника отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Томской области Наталья Соболевская

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 13 мая 2022

22 апреля 2022 года в Управлении Росреестра по Томской области (Управление) состоялось рабочее совещание в целях обеспечения наполнения ЕГРН полными и достоверными сведениями.

В совещании приняли участие руководство Управления, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», представители отраслевых департаментов администраций Томской области, г. Томска и Томского района.

В ходе заседания были подведены итоги совместной деятельности по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями, заслушаны доклады руководства Управления и представителей ОГВ и ОМС Томской области, определены приоритетные направления дальнейшей деятельности для повышения результативности данной работы, в том числе, в части проведения комплексных кадастровых работ, установления местоположений административно-территориальных границ, выявления правообладателей и т.д.

«Продуктивно ведётся работа по многим направлениям и большой объем работы уже проделан. Так, с июня 2021 года в отношении 4 530 ранее учтённых объектов недвижимости осуществлена государственная регистрации ранее возникшего права в результате обращения самих правообладателей, 4 129 объектов сняты с государственного кадастрового учёта в связи с прекращением существования. Для достижения лучшего результата очень важна слаженная, плановая работа органов местного самоуправления», - сообщила руководитель Управления Елена Золоткова.

Как отметил председатель Комитета архитектуры и территориального развития Администрации Томского района Алексей Крутов, все понимают значимость проводимой работы по наполнению ЕГРН полными и достоверными сведениями. До конца 2023 года территориальные зоны и границы населённых пунктов 19 сельских поселений, расположенные на территории Томского района, планируется внести в ЕГРН в полном объёме. Также Томский район активно участвует в проведении комплексных кадастровых работ. Данные работы позволяют массово устранять реестровые ошибки, устанавливать координаты земельных участков и предупреждать земельные и иные споры между правообладателями.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 13 мая 2022

На вопрос отвечает Татьяна Казакова, начальник отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Томской области:

- Снять объект с кадастрового учета следует в связи с его гибелью или уничтожением. Например, отдельно стоящее здание, сооружение, а также расположенное в здании помещение, например, квартира были в силу различных причин разрушены или снесены. Это нужно сделать, во-первых, чтобы не платить налог на имущество, во-вторых, для того чтобы поставить на учет и зарегистрировать вновь образованный объект капитального строительства (если на месте снесенного здания построено новое).

Чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости, на которые зарегистрировано право собственности, необходимо представить в орган регистрации прав заявление на единую процедуру: вместе со снятием с учета будет зарегистрировано и прекращение права. Если у объекта несколько собственников, то такой документ подается каждым из правообладателей или же их законными представителями на основании нотариально удостоверенной доверенности. Также, если сведения о правах собственности не были внесены в ЕГРН, нужно представить правоустанавливающий документ на объект недвижимости. Кроме того, в поданном пакете документов должен быть представлен акт обследования объекта недвижимости, подтверждающий факт прекращения его существования. Он составляется кадастровым инженером на основе заключенного с ним договора подряда по итогам осмотра местонахождения объекта недвижимости. Если объект снимается с учета по решению суда, то прилагается документ об этом.

Росреестр специальным приказом упростил процедуру снятия с учета объектов, прекративших существование. В сентябре 2021 года Минюст РФ зарегистрировал данный документ и 16 марта 2022 года новые правила, устранившие административные барьеры для проведения процедуры, вступили в силу. Согласно законодательным изменениям, теперь акт обследования разрушенного объекта недвижимости может быть подготовлен и представлен в Росреестр без документов-оснований для снятия ОКС с учета, но с обязательным указанием причин их отсутствия. Это упрощает для правообладателей процедуру и способствует актуализации сведений ЕГРН.

Подготовленный пакет документов можно представить разными способами: в бумажном виде при обращении в ближайший офис МФЦ, в электронном виде на официальном сайте Росреестра при наличии у заявителя электронной подписи. Или с помощью выездного обслуживания специалистами Кадастровой палаты. Заказать единую выездную услугу можно по телефону или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты.  Для ряда льготных категорий граждан услуги предоставляются на бесплатной основе.

За снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и регистрацию прекращения права государственная пошлина не взимается. В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю выдается выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой в графе «Статус записи об объекте недвижимости» содержится отметка о снятии объекта с кадастрового учета с указанием даты выполнения процедуры.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 13 мая 2022

Проверить наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений об объекте недвижимости и о зарегистрированных правах на него можно в режиме реального времени на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) через информационно-справочный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Данный сервис предоставляет открытые данные о недвижимости на безвозмездной основе всем желающим, включая сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав (без указания собственника), а также об имеющихся обременениях/ограничениях объекта недвижимости.
Кроме того, на сайте Росреестра, Едином портале государственных услуг можно получить выписку из ЕГРН на объект недвижимости в электронном виде.
«Запросить сведения из ЕГРН также можно, воспользовавшись выездным обслуживанием Кадастровой палаты, обратившись с заявлением в офисы МФЦ, направив запрос почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении», - рассказал Виталий Файт, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Томской области.
«Если вы не обращались в орган регистрации прав за внесением в ЕГРН сведений о праве на недвижимость, то информации о правообладателе в ЕГРН не окажется. В таком случае вы вправе представить заявление о регистрации права и имеющиеся документы, подтверждающие право на объект недвижимости, посредством официального сайта Росреестра или обратиться в МФЦ, независимо от места нахождения недвижимости и независимо от места жительства. При себе необходимо иметь паспорт и правоустанавливающие документы. Напоминаем, что госпошлина за государственную регистрацию права гражданина на объект недвижимости, возникшего до 31.01.1998, не взимается», - отметила Елена Золоткова, руководитель Управления Росреестра по Томской области.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 13 мая 2022

Реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Для исправления реестровой ошибки необходимо представить документы, которые подтверждают ее наличие и содержат корректные сведения для исправления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Если реестровая ошибка перенесена в ЕГРН из межевого, технического плана или акта обследования, то для ее исправления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который готовил эти документы. Исправленные документы должны содержать обоснование на наличие реестровой ошибки, а также указанные верные сведения об объекте недвижимости для внесения их в ЕГРН.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Обращаем внимание, что исправление реестровой ошибки осуществляется в том случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление реестровой ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, то такое исправление производится только по решению суда.

Уведомления об исправлении в записях реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Начальник Стрежевского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Томской области Н.В. Фрис

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 11 мая 2022

13 мая 2022 года с 09:00 до 13:00 заместитель начальника отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Соболевская Наталья Анатольевна ответит на вопросы граждан по теме: «Порядок получения сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество посредством электронных сервисов» по телефону: 8(38 22) 65-01-82.

13 мая 2022 года с 09:00 до 13:00 начальники Асиновского и Шегарского межмуниципальных отделов ответят на вопросы граждан по теме: «Исправление технических ошибок в ЕГРН» по телефонам 8(38 246) 2-32-71, 8(38 244) 2-17-04.

13 мая 2022 года с 09:00 до 13:00 главный специалист-эксперт Парабельского межмуниципального отдела Васильева Светлана Геннадьевна ответит на вопросы граждан по теме: «Предостережение как профилактика нарушений» по телефону  8(38 252) 2-17-72.

17 мая 2022 года с 14:00 до 18:00 специалист-эксперт отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Сапогова Елена Михайловна ответит на вопросы граждан по теме: «Порядок рассмотрения обращений в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» по телефону 8(38 22) 51-11-67.

17 мая 2022 года с 14:00 до 18:00 начальник Северского отдела Валеев Илья Зайнулович ответит на вопросы граждан по теме «Внесение изменений в ЕГРН в связи с перепланировкой помещений, расположенных в многоквартирных домах» по телефону 8(38 23) 90-11-76.

17 мая 2022 года с 14:00 до 18:00 начальник Молчановского межмуниципального отдела Алишин Алексей Николаевич ответит на вопросы граждан по теме: «Регистрация прав на недвижимое имущество» по телефону 8(38 256) 2-19-84.

18 мая 2022 года с 09:00 до 13:00 главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Костырев Роман Михайлович ответит на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация  права собственности на объект недвижимости в случае ликвидации второй стороны сделки» по телефону: 8(38 22) 65-19-39 (2174).

18 мая 2022 года с 09:00 до 13:00 заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Шмыков Антон Александрович ответит на вопросы граждан по теме: «Неиспользование земельного участка, предназначенного для садоводства» по телефону 8(38 22) 51-28-48.

18 мая 2022 года с 09:00 до 13:00 главный специалист-эксперт Колпашевского межмуниципального отдела Гладких Ирина Владиславовна ответит по вопросам государственного земельного надзора по телефону 8(38 254) 5-31-55.

18 мая 2022 года с 14:00 до 18:00 государственные регистраторы прав отдела регистрации земельных участков ответят на вопросы граждан по теме: «Осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на земельные участки» по телефону 8(38 22) 65-02-39.

19 мая 2022 года с 09:00 до 13:00 начальник Стрежевского межмуниципального отдела Фрис Наталья Владимировна ответит по вопросам «гаражной амнистии» по телефону 8(38 259) 3-92-69.

24 мая 2022 года с 15:00 до 17:00 начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения и ипотеки Никитюк Татьяна Михайловна ответит на вопросы граждан по теме: «Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав, обременений (ограничений) на объекты недвижимости нежилого назначения» по телефону: 8(38 22) 65-56-15.

27 мая 2022 года с 14:00 до 16:00 руководство отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения и договоров долевого участия в строительстве ответит на вопросы граждан по теме: «Льготы по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав» по телефонам 8(38 22) 65-02-46, 65-02-47.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 10 мая 2022

Специалисты Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Томской области для участников, ветеранов ВОВ, локальных войн и тружеников тыла осуществляют бесплатное выездное обслуживание в течение всего года. Не выходя из дома можно получить весь спектр услуг по работе с объектами недвижимости:

• выезд к заявителю с целью приема заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию прав объектов недвижимости, заявлений об исправлении технических ошибок в записях ЕГРН;
• курьерская доставка документов, которые подлежат выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав и по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений из ЕГРН;
• выезд к заявителю с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг.

«Услуга оказывается только в отношении объектов недвижимости, собственниками которых являются ветераны и инвалиды ВОВ. Также для участников, ветеранов ВОВ, локальных войн и тружеников тыла 6 мая в Управлении Росреестра по Томской области и его территориальных отделах состоится день открытых дверей по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - прокомментировала Елена Золоткова, руководитель Управления Росреестра по Томской области.

В настоящее время выезд к заявителям осуществляется на территории г. Томска, г. Северска, п. Зональная станция, п. Предтеченск, с. Корнилово, д. Черная Речка, д. Кисловка, с. Богашево, с. Кафтанчиково, д. Лоскутово, п. Светлый.​

Заявку на оказание таких услуг можно оформить как онлайн, так и офлайн. В электронном виде сделать это можно на сайте https://svo.kadastr.ru/, выбрав нужную область, город и необходимую услугу, авторизовавшись через учетную запись Госуслуг. Также можно обратиться по телефону: 8(3822)46-78-71(2019), или по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

«Получив заявку, сотрудники свяжутся с вами для уточнения времени и места выезда, а также расскажут про перечень необходимых документов для оказания услуги», - отметил Виталий Файт, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Томской области.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 04 мая 2022

Когда меняются дополнительные сведения об объекте недвижимости или сведения о правообладателе, новые сведения должны включаться в Единый государственный реестр недвижимости без участия правообладателя в порядке межведомственного взаимодействия.

Если новые сведения не были включены, то любое заинтересованное лицо может самостоятельно подать заявление об их внесении в Единый государственный реестр недвижимости. Заявление можно подать, в частности, при изменении адреса объекта недвижимости, наименования организации, Ф.И.О. правообладателя или сведений о документе, удостоверяющем его личность.

 Орган регистрации прав, в течение трех рабочих дней со дня получения заявления самостоятельно  запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах местного самоуправления. В течение пяти рабочих дней со дня внесения сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица орган регистрации прав направляет такому лицу уведомление о внесении сведений. В случае, если органы местного самоуправления или органы государственной власти уведомляют об отсутствии документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия, либо если ответ на запрос не поступил в установленный срок, то заинтересованному лицу будет отказано во внесении  сведений, о чём будет направлено уведомление.

Заместитель начальника Стрежевского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Томской области Е.В. Черногубова

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 03 мая 2022

29 апреля 2022 года в Точке кипения прошло  мероприятие по грантовым программам Ростуризма и программам Фонда «Мой бизнес», посвящённое проблемным вопросам, с которыми сталкиваются инвесторы в ходе реализации своих проектов.  В мероприятии приняли участие руководство Управления Росреестра по Томской области, представители региональных и муниципальных органов власти, бизнеса и профильных Фондов.

В рамках мероприятия была организована работа в группах в формате круглых столов, где руководство Управления провело консультационную работу в группе «Земельные вопросы». Рассмотрели вопросы в части выделения земельных участков (в аренду или пользование), целевого назначения земельных участков и прочее. Так, в частности, поступил вопрос от владельца районного кемпинга Евгения Сукача о том, как изменить вид разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах населенного пункта, на вид разрешенного использования, допускающий размещения кемпинга.

На вопрос ответила Анастасия Юркевич, начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Томской области:

- Виды разрешенного использования земельного участка определяются в соответствии с правилами землепользования и застройки конкретного муниципального образования.

В состав правил землепользования и застройки входят, в том числе, градостроительные регламенты. Для каждой категории земель в пределах определенной территориальной зоны градостроительные регламенты устанавливают допустимые виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В случае, если земельный участок расположен в границах территориальной зоны, в которой предусмотрен вид разрешенного использования, допускающий размещение кемпинга, то правообладатель обращается в Управление Росреестра по Томской области с заявлением и соответствующим решением об изменении вида разрешенного использования указанного земельного участка.

В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности либо собственность на земельный участок не разграничена, то основанием для осуществления государственного кадастрового учета в части изменения вида разрешенного использования земельного участка является распорядительный акт уполномоченного органа об изменении вида разрешенного использования, который направляется уполномоченным органом в орган регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия.

Если вид разрешенного использования земельного участка, допускающий размещение кемпинга, отсутствует в перечне видов разрешенного использования, установленных правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования для территориальной зоны, то необходимо обратиться в уполномоченный орган муниципального района либо городского поселения с заявлением о внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования.