Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 13 мая 2022

Электронные услуги Росреестра – это простой способ получить услуги ведомства напрямую, без посредников, не выходя из дома или офиса.

Воспользоваться услугами Росреестра в электронном виде можно на официальном сайте  Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) посредством личного кабинета.
Посредством сервиса можно подать заявление на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию права, а также запросить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, возможности личного кабинета позволяют отслеживать статус исполнения заказанной услуги, получать и сохранять результаты проведенных учетно-регистрационных действий в разделе сервиса «Мои заявки».

Для осуществления юридически значимых действий потребуется электронная подпись. Получить сертификат электронной подписи можно в специальном удостоверяющем центре.

При предоставлении физическим лицам услуги по регистрации прав в электронном виде размер госпошлины сокращается на 30%.

Не стоит забывать и тот факт, что находясь в любом месте можно подать документы на государственную регистрацию в электронном виде на любой объект, т.е. при оказании электронных услуг работает принцип экстерриториальности, позволяющий экономить время и денежные средства.

«Управлением Росреестра по Томской области принято решение о сокращении срока осуществления государственной регистрации прав на недвижимость по документам, представленным в электронном виде, до 24 часов, при условии полного соответствия представленных документов требованиям действующего законодательства», - отметила Елена Золоткова, руководитель Управления.

Начальник Парабельского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Томской области Наталья Харькив

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 13 мая 2022

В судебных заседаниях по делам о банкротстве, в которых принимают участие сотрудники отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Томской области, зачастую возникает вопрос о необходимости получения гражданином у работодателя (бывшего работодателя), признанного банкротом,  справку по форме 2-НДФЛ. Что делать и к кому обращаться в данной ситуации?

«Если в отношении организации-банкрота введена процедура банкротства - конкурсное производство, то функции директора (руководителя) организации выполняет конкурсный управляющий, утвержденный решением суда. Для получения справки 2-НДФЛ работник  (бывший работник) должен написать заявление, поскольку 2-НДФЛ составляется и выдается по требованию», - отметила Елена Золоткова, руководитель Управления Росреестра по Томской области.

Ответственность за невыдачу справки 2-НДФЛ в отношении работодателя – налогового агента Налоговым кодексом РФ не установлена (Письмо Минфина от 21.06.2016 № 03-04-05/36096). Вместе с тем, работодатель обязан выдать сотруднику документы, связанные с работой, на основании его заявления не позднее 3 рабочих дней с даты подачи этого заявления (ст. 62 Трудового кодекса РФ). Аналогичное правило применяется и к запросам бывших сотрудников.

За непредставление документов, связанных с работой сотрудника, предусмотрена административная ответственность в виде предупреждения или штрафа. Размер штрафа составит (ч. 1 ст. 5.27 КоАП РФ):  для должностного лица – от 1 000 руб. до 5 000 руб.; для организации – от 30 000 руб. до 50 000 руб.

В случае если конкурсный управляющий находится в другом регионе, то нужно направить соответствующее заявление о выдаче справки 2-НДФЛ конкурсному управляющему заказным почтовым отправлением по адресу, указанному в решении суда об утверждении конкурсного управляющего в качестве адреса направления корреспонденции. Также адрес конкурсного управляющего можно  найти в Едином федеральном реестре сведений  о банкротстве https://old.bankrot.fedresurs.ru/?attempt=1, в разделе  «Реестры», вкладка Арбитражные управляющие, заполнив для поиска необходимые сведения (фамилию имя, отчество управляющего).

Если гражданин зарегистрирован на сайте ФНС России, то справку 2-НДФЛ можно получить  в личном кабинете налогоплательщика.

Кроме того, гражданин может обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации обанкротившейся организации с заявлением о выдаче справки 2-НДФЛ, указав, что предприятие ликвидировано. Заявление подается в свободной форме.

Начальник отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Томской области Татьяна Казакова

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 13 мая 2022

В конце апреля в Управлении Росреестра по Томской области (Управление) состоялось заседание Оперативного штаба по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и достоверными сведениями.

В совещании приняли участие: руководство Управления, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области, Управление Федеральной налоговой службы России по Томской области, представители отраслевых департаментов администрации Томской области, г. Томска, органов местного самоуправления.

В ходе заседания были подведены итоги деятельности по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями, заслушаны доклады руководства Управления и представителей ОМС Томской области, определены приоритетные направления дальнейшей деятельности для выполнения мероприятий по реализации Дорожной карты реализации мероприятий проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на территории Томской области на 2022-2024 годы.

«Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями является одним из ключевых направлений реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», к которой Росреестр приступил в 2022 году. Результат этой работы в первую очередь зависит от активности и вовлеченности в процессы уполномоченных органов на уровне региона. Так, всеми органами местного самоуправления Томской области разработаны и утверждены планы-графики в разрезе муниципальных образований с указанием плановых значений выполнения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН», - сообщила руководитель Управления Елена Золоткова.

Заместитель начальника Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска Юлия Туманова рассказала: «Мы стремимся донести до правообладателей информацию о том, что наличие сведений об их собственности в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН данные правообладателей. Это необходимо, чтобы орган регистрации прав мог оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров»

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Томской области Тамара Фёдорова

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 13 мая 2022

В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», далее – Закон о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав носят заявительный характер, и согласно ч.1 ст.14 Закона о регистрации осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации в установленном Законом о регистрации порядке.

Законом о регистрации предусмотрено, что заявление и документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав можно подать:

- лично через МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости (информацию об адресах, времени работы офисов приема можно получить на сайте md.tomsk.ru, либо по телефонам регионального центра телефонного обслуживания 8-800-350-08-50 (звонок бесплатный на территории всей Томской области) 8 (3822) 602-999 (городской номер телефона);

- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Особенности представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления предусмотрены ч.12 чт.18 Закона о регистрации. Данным способом подачи документов можно воспользоваться до 29.06.2022;

- путем направления в форме электронных документов и (или) электронных образов документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет» (ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации).

Частью 11 ст. 18 Закона о регистрации, предусмотрено, что в случае представления заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством отправления в электронной форме, такие заявление и документы представляются путем заполнения формы заявления, размещенной на едином портале, официальном сайте, с прикреплением соответствующих документов. Форма заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждена Приказом Росреестра от 19.08.2020 № П/0310.

Заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения и договоров долевого участия в строительстве  Управления Росреестра по Томской области Галина Телицына

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 13 мая 2022

В целях оказания содействия гражданам в оформлении прав на гаражи и земельные участки под ними в рамках «гаражной амнистии» Росреестром подготовлены и размещены на официальном сайте Росреестра ответы на часто задаваемые   вопросы по применению Федерального закона от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закона о «гаражной амнистии»).

 С ответами можно ознакомиться при подготовке документов для оформления прав на объекты недвижимости.

Росреестр подробно  разъясняет порядок формирования земельного участка, оформления прав на него и гаражи, порядок изменения вида объекта капитального строительства (гаража) и прочие  вопросы.

Так, в частности, Росреестр разъяснил, что Закон о «гаражной амнистии» действует до 1 сентября 2026 года и не содержит ограничений в отношении количества гаражей и земельных участков, занятых такими гаражами, подлежащих оформлению в собственность.

В части лиц, которые вправе  обратиться за оформлением своих прав,  уточнено, что порядок предоставления земельных участков и гаражей распространяется и на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе, а также на наследников членов гаражного кооператива при условии представления документов о наследстве.

Росреестр также указывает, что воспользоваться предлагаемым механизмом Закона о «гаражной амнистии» возможно только в случае одновременного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на гараж и земельный участок, на котором он расположен. Приобретение в собственность бесплатно исключительно гаража в рамках «гаражной амнистии» возможно в случае, если расположенный под таким гаражом земельный участок (ограниченный в обороте) предоставляется на праве аренды.

Заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения и ипотеки Управления Росреестра по Томской области Мария Коломиец

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 13 мая 2022

За 1 квартал 2022 года Управлением Росреестра по Томской области (Управление) проведено 109 контрольных (надзорных) мероприятий по  соблюдению земельного законодательства. По результатам мероприятий и рассмотрения материалов проверок органов муниципального земельного контроля выявлено 61 нарушение земельного законодательства. По итогам рассмотрения протоколов об административных правонарушениях сумма наложенных штрафов составила 335 тыс. руб. В результате мер, принятых к нарушителям земельного законодательства, устранено 47 нарушений.

Большинство протоколов об административных правонарушениях составляется за самовольное занятие земельных участков и использование земельных участков не по целевому назначению.

В целях недопущения нарушений требований земельного законодательства, предусмотренных ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка), необходимо освободить самовольно занятые земли, либо оформить права на них.

В целях недопущения нарушений требований земельного законодательства, предусмотренных ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению), необходимо прекратить использование земельного участка не в соответствии с его категорией и видом разрешенного использования, либо изменить характеристики земельного участка (категорию, вид разрешенного использования) в соответствии с фактическим видом использования земельного участка.

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Томской области Александр Ткачев

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 13 мая 2022

На вопрос отвечает заместитель начальника отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Томской области Инесса Гончарова:

  - Граждане могут воспользоваться «Дачной амнистией» и оформить право собственности на земельный участок при следующих обстоятельствах:

- если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ (то есть до 29.10.2001);

- если вид разрешенного использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

- если вид права такого земельного участка собственность,  пожизненное наследуемое владение,  постоянное (бессрочного) пользование либо, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права;

Документы-основания для государственной регистрации:

1) акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления;

2) акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (только в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок.

Независимо от того на каком виде права был предоставлен земельный участок, с момента государственной регистрации возникает право собственности на земельные участки.

Для государственной регистрации права собственности на земельные участки необходимо  предоставить государственный акт на землю и выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Предоставить указанные документы можно:

- лично либо через представителя (при наличии нотариальной доверенности), обратившись в  МФЦ. С графиком работы  отделов МФЦ можно ознакомиться на сайте md.tomsk.ru, региональный центр телефонного обслуживания: 8-800-350-08-50, 602-999;

- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

- в электронной форме через Интернет, в том числе через Единый портал госуслуг или официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru/).

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 13 мая 2022

Органам государственной власти и местного самоуправления следует обратить внимание на Федеральный закон от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения в том числе по упрощенному порядку оформления прав на объекты государственной и муниципальной собственности, права на которые возникли при разграничении государственной собственности в 1991 году на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-I «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Изменения внесены в статью 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которыми установлено, что в срок до 1 января 2025 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на созданный при разграничении государственной собственности в 1991 году объект недвижимости является выписка из реестра государственного или муниципального имущества и в техническом плане - декларация о таком объекте недвижимости, а в отношении объектов гражданской обороны, находящихся в государственной или муниципальной собственности, только декларация о таком объекте недвижимости в техническом плане.

Заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения  и ипотеки Управления Росреестра по Томской области Мария Коломиец

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 10 мая 2022

Специалисты Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Томской области для участников, ветеранов ВОВ, локальных войн и тружеников тыла осуществляют бесплатное выездное обслуживание в течение всего года. Не выходя из дома можно получить весь спектр услуг по работе с объектами недвижимости:

• выезд к заявителю с целью приема заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию прав объектов недвижимости, заявлений об исправлении технических ошибок в записях ЕГРН;
• курьерская доставка документов, которые подлежат выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав и по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений из ЕГРН;
• выезд к заявителю с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг.

«Услуга оказывается только в отношении объектов недвижимости, собственниками которых являются ветераны и инвалиды ВОВ. Также для участников, ветеранов ВОВ, локальных войн и тружеников тыла 6 мая в Управлении Росреестра по Томской области и его территориальных отделах состоится день открытых дверей по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - прокомментировала Елена Золоткова, руководитель Управления Росреестра по Томской области.

В настоящее время выезд к заявителям осуществляется на территории г. Томска, г. Северска, п. Зональная станция, п. Предтеченск, с. Корнилово, д. Черная Речка, д. Кисловка, с. Богашево, с. Кафтанчиково, д. Лоскутово, п. Светлый.​

Заявку на оказание таких услуг можно оформить как онлайн, так и офлайн. В электронном виде сделать это можно на сайте https://svo.kadastr.ru/, выбрав нужную область, город и необходимую услугу, авторизовавшись через учетную запись Госуслуг. Также можно обратиться по телефону: 8(3822)46-78-71(2019), или по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

«Получив заявку, сотрудники свяжутся с вами для уточнения времени и места выезда, а также расскажут про перечень необходимых документов для оказания услуги», - отметил Виталий Файт, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Томской области.

Категория: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)

Опубликовано: 13 мая 2022

Управление Росреестра по Томской области напоминает собственникам объектов недвижимости о возможности дополнительной защиты своего имущества от мошеннических действий.

Снизить риск утраты права собственности в случае потери документов, долгосрочного отъезда или в случае, когда собственником недвижимости является престарелый гражданин, которого легче ввести в заблуждение, позволяет обращение собственника в Росреестр с заявлением о запрете осуществления регистрационных действий без его личного участия.

Руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова рассказала: «Каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника.

При подаче такого заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом».

Заявление о невозможности регистрации без личного участия собственника можно подать как лично в любом офисе МФЦ, так и в электронном виде через личный кабинет Росреестра.

Однако существуют законодательно предусмотренные случаи, когда запрет осуществления регистрационных действий без личного участия собственника не действует – это случаи, когда недвижимость продаётся по решению суда или судебного пристава.

При необходимости запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости можно погасить по соответствующему заявлению собственника.

Кроме того, в целях обеспечения дополнительной защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в 2019 году были внесены изменения, в соответствии с которыми гражданам для проведения в электронном виде сделок об отчуждении недвижимости, принадлежащей им на праве собственности, с использованием УКЭП необходимо представить лично (через офисы МФЦ), либо направить посредством почтовой связи в Росреестр заявление, подлинность подписи заявителя на котором должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, о возможности проведения таких действий.

Заместитель начальника отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Томской области Наталья Соболевская