ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости. Он является единственным источником, содержащим актуальные данные об объектах недвижимости и их владельцах.
Сфера применения сведений ЕГРН достаточно широка. Cведения ЕГРН потребуются при совершении любых сделок покупки-продажи недвижимости, при оформлении наследства, приватизации, дарении, кредитовании в банке, при судебных спорах и в других ситуациях.
Выписка из ЕГРН является самым простым, надежным и официальным способом получения информации об объекте недвижимости из ЕГРН.
В первую очередь, выписка из ЕГРН позволяет убедиться в том, что вы действительно имеете дело с собственником недвижимости, а заявленные характеристики объекта соответствуют реальным, а также дает возможность установить наличие ограничений или обременений на объект.
Выписку из ЕГРН можно получить как в бумажной, так и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Бумажный вариант можно получить, обратившись в приемные пункты многофункционального центра. Документ будет распечатан на обычных листах, заверен подписью и скреплен печатью.
Выписку из ЕГРН в электронной форме можно получить самостоятельно, без личного обращения в регистрирующий орган или многофункциональный центр, оформив документы через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) либо через портал Госуслуг. В этом случае вы получите электронный файл, который открывается на компьютере. Электронная выписка заверяется усиленной квалифицированной подписью. Выписка из ЕГРН онлайн готовится в течение трех рабочих дней со дня получения запроса.
Сведения из ЕГРН в электронном виде через официальный сайт Росреестра можно получить следующими способами:
- путем заполнения формы запроса, размещенной в разделе «Государственные услуги – Получить выписку из ЕГРН»;
- в «Личном кабинете» на сайте Росреестра (для получения доступа к сервису необходимо пройти регистрацию в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) на портале Госуслуг);
- через ФГИС ЕГРН в разделе «Государственные услуги – Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» (для использования сервиса необходимо через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра сформировать ключ доступа).
Кроме того, на сайте Росреестра доступны два электронных сервиса, предоставляющих открытые данные о недвижимости всем желающим. С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно получить доступ к актуальным сведениям об объекте недвижимости по кадастровому номеру или адресу, включая данные о кадастровой стоимости и площади объекта.
На Публичной кадастровой карте нужный объект можно найти по кадастровому номеру, расширенному поиску или с помощью интерактивной карты. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь, кадастровую стоимость и характеристики объекта.
С 19.05.2021 на портале Госуслуг также стало возможным получить самые востребованные виды выписок из ЕГРН: об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости.
Выписки поступают прямо в личный кабинет пользователя в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такой документ равноценен традиционной бумажной выписке из ЕГРН, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью органа.
По словам руководителя Управления Росреестра по Томской области Елены Золотковой, популярность получения услуг Росреестра в электронном виде среди жителей Томской области растет с каждым годом. На сегодняшний день более 90% всех сведений из ЕГРН предоставляется в электронном виде.
Заместитель начальника отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Томской области Наталья Соболевская
