В филиале ППК «Роскадастр» по Томской области напоминают, что 13 января 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", по которому все договоры дарения недвижимости сейчас подлежат обязательному нотариальному удостоверению, даже если дарение происходит между родственниками. Его действие направлено на пресечение мошеннических схем с недвижимостью, основанных на договорах дарения, которые заключались в простой письменной форме. Непонимание смысла и последствий подписываемого документа часто оборачиваются для людей потерей жилья.  

Эксперты регионального Роскадастра подчеркивают, что такой порядок помогает предотвратить возможные злоупотребления со стороны одаряемых, особенно когда даритель принадлежит к социально незащищенным категориям граждан. Таким образом, сегодня любой договор дарения недвижимости, составленный в простой письменной форме после 13 января 2025 года, считается недействительным.

При обращении к нотариусу он обязан удостовериться в добровольности действий обеих сторон, провести необходимые проверки и разъяснить последствия заключения договора. После заверения нотариус самостоятельно отправляет все необходимые документы в Росреестр в электронном формате, что значительно ускоряет процесс регистрации и сокращает сроки ожидания выписки о праве собственности. В данном случае сделка будет зарегистрирована в течение суток.

По итогам регистрации нотариус предоставляет заявителям выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую переход права собственности.

Обращаем внимание, что для удобства граждан, нуждающихся в помощи при оформлении недвижимости,  работает консультационный центр Роскадастра. Информацию о порядке предоставления консультационных услуг можно получить по телефону: 8 (3822) 46-78-71