На коммунальном часе, который еженедельно проходит в городской Администрации, ещё раз обсудили оперативную ситуацию, связанную с резким потеплением и началом таяния снега.

Коммунальщики, включая ТСЖ и управляющие компании, предпринимают все необходимые действия для того, чтобы период распутицы горожане пережили спокойно. Подробно о том, что делается, мы рассказывали в номере «Северной звезды» от 18 марта. К сказанному добавим, что на жилых домах выполнена очистка всех опасных участков кровель, в том числе тех, на которые указали сами стрежевчане, обращаясь в свои управляющие компании. В ходе этой работы только цех «Жилище» СТЭС выявил порядка 50 протечек крыш. Дыры устраняются.

Стрежевчанам, оставляющим свои автомобили во дворах, необходимо убрать их с внутридворовых проездов, чтобы коммунальщики могли очистить прилегающую к домам территорию. В противном случае снегоуборочная техника не сможет зайти в микрорайоны, и тогда, уж не обессудьте, поплывём.

Сторонние организации вывоз снега должны обеспечить самостоятельно. Они размещают груз на специальном полигоне по улице Вахской бесплатно.

Руководитель управляющей компании «Регион-Сервис», председатель нескольких ТСЖ Степан Иванович Водяный инициировал встречу специалистов всех предприятий, которые прокладывают кабели различного назначения в жилых домах. Они соберутся на отдельном совещании. Предмет разговора — наведение порядка с кабельными линиями на чердаках и в подвалах.

Начальник отдела экономического анализа и прогноза горадминистрации Ирина Владимировна Балицкая проинформировала представителей управляющих компаний и ТСЖ о том, что им предстоит лицензирование их деятельности. В данный момент в Госдуму на рассмотрение внесён законопроект, который сделает эту процедуру обязательной. Без соответствующего документа управляющие компании, а также ТСЖ, в ведении которых находится более одного дома, не смогут продолжить работу. Закон, как предполагается, может вступить в силу не раньше следующего года.

 

Газета "Северная звезда" от 20.03.2014
Автор: Н.Петров

Традиционно о работе объектов коммунального хозяйства, о содержании дорог и придомовых территорий отчитался директор ООО "Стрежевой теплоэнергоснабжение" В.В. Асмоловский.

Начальник отдела экономического анализа и прогноза Администрации городского округа И.В. Балицкая выступила с информацией об итогах реализации муниципальных программ за 2013 год.

21 марта Мэр города принял участие в Съезде Совета муниципальных образований Томской области. Съезд проходит ежегодно в г. Томске с участием глав и представителей органов муниципальных образований Томской области, Губернатора Томской области и председателя Законодательной Думы Томской области, а также представителей федеральных органов государственной власти и органов государственной власти Томской области.

13 марта Мэр города В.М. Харахорин принял участие в заседании коллегии Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области. В ходе мероприятия, котороое проходило в Томске, были подведены итоги работы в 2013 году, а  также прошло обсуждение планов развития отрасли ЖКХ и государственного жилищного надзора по Томской области на 2014 год.

14 марта В.М. Харахорин принял участие в мероприятиях выездного Дня главы муниципального образования в Кожевниковском районе, в том числе в пленарном заседании, на котором обсуждались такие вопросы, как формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом и организация проведения капитального ремонта многоквартирных домов, государственная поддержка агропромышленного комплекса, развитие физической культуры и спорта на территории Томской области и другие.

В жилом доме №322/1 украли входную дверь. Незаметно для жильцов, с последствиями для управляющей организации, второй раз за год, украли входную дверь. Первой была железная, которую кто-то, очень нуждающийся, снял с петель и утащил под покровом ночи. Вторая, деревянная, установленная СТЭСом взамен железной, "ушла" на прошедших выходных.

Чем чревато отсутствие входной двери на подъезде, на коммунальном активе в мэрии сообщил начальник цеха "Жилище" В.И.Кирилюк. "В 147-м доме в морозные выходные "перехватило" трубу горячего водоснабжения. Причина — незакрытая входная дверь. Заявку отработали быстро, часть трубы заменили, горячую воду подали, на дверь установили пружину. А вот собственникам нужно ответственнее подходить к таким простым житейским вопросам. Ведь разморозить дом можно легко, просто не закрыв за собой подъездную дверь!" — прокомментировал Валерий Иванович.

Еще одна коммунальная "беда", обусловленная попустительским отношением стрежевчан к совместному проживанию в городе, — вывоз мусора из частного сектора. Снова наступил очередной календарный год, снова владельцы индивидуальных жилых домов не заключили договоры на вывоз и утилизацию ТБО. Снова "отличился" микрорайон "Новый" и различные юридические лица, арендующие под офисы и производственные цеха различные помещения, но решившие сэкономить на мусоре. На уровне городских властей этот вопрос решается, и ждать поблажек не стоит никому.

Дорожники, получившие от "небесной канцелярии" передышку из-за отсутствия обильных снегопадов, продолжают вычищать город от снега. Уборка придомовых территорий идет по графику. Спецтехника работает на межквартальных проездах, на въездах в микрорайоны, по пешеходным дорожкам и возле общественных объектов. Собранные ранее снежные кучи, например в 3ГГ, продолжают вывозить на полигон. На очереди 5-й и 2-й микрорайоны.

"Томская распределительная компания" отрапортовала о безаварийной рабочей неделе. По регламенту, энергетики начали готовиться к предстоящей весне и возможному паводку. А в "Томскэнергосбыте" кадровые изменения: из Колпашева к нам направили ведущего инженера А.А.Золоторева, который теперь будет руководить стрежевским участком сбытовой компании.

Уровень собираемости квартплаты в целом по городу оставляет желать лучшего. По информации зам. директора ООО "СТЭС" по экономике Н.Н.Борысюк, на 24 февраля ранее потребленные жилищно-коммунальные услуги оплатили лишь 74,5% собственников. С начала года эта цифра составляет 95%. В списке наиболее "отличившихся" лидирует ж/д №8 по ул. Буровиков. Квартиросъемщиков, которым повезло жить в служебном жилье, не пронимает ни критика в прессе, ни индивидуальная работа с должниками управляющей компании. Вероятно, не успев заселиться в новый дом, некоторые его жильцы будут искать другой угол. Совокупный уровень сборов квартплаты по указанному адресу составляет чуть более 59% за месяц.

То, что делают сейчас дорожники цеха "Спецавтохозяйство", на профессиональном сленге называется "вскрывать дороги". Спецтехника работает на пешеходных дорожках и внутри микрорайонов, поднимая зимний спрессованный слой снега. Горы твердых, как камень, снежных "кирпичей" временно складируются в доступном для самосвалов месте. Затем их везут на полигон.

8 человек трудятся на сглаживании "ступенек", образовавшихся в процессе механизированной уборки автодорог. К сожалению, техника не так "вынослива", как люди: в минувшие выходные два грейдера из трех сломались. В этот межремонтный период тяжелые машины поочередно работают на цех "Жилище" и на городских трассах.

"Жилищники" сейчас активизировались на расчистке дворов и сбивании сосулек с козырьков и балконов. На мансардных жилых домах кровли убирали вручную. Собственникам, чьи балконы из-за больших снежных "шапок" и свисающих ледяных "изгородей", представляют угрозу для прохожих, выписаны предупреждения управляющей компанией. ООО "СТЭС", в чьем ведении находятся большинство проблемных, в плане сосулек, пятиэтажек, также разместило объявления на подъездах, с требованием к жильцам следить за своим имуществом. Чтобы не допустить ЧП и обеспечить сохранность своих балконов и здоровья пешеходов.

В частном секторе продолжается "мусорная война". Только 7 владельцев индивидуальных домов из микрорайона "Новый" заключили обязательные договоры на вывоз и утилизацию ТБО. В совместной борьбе ООО "ТКС", муниципальной власти с мусором рассматриваются варианты установки специальных контейнеров в переулках стрежевской "деревни". Однако это решение должно приниматься на общем сходе жителей, при участии специалистов Роспотребнадзора и других контролирующих инстанций. Скоро весна, и все "ароматные" мусорные "подснежники" начнут раздражать горожан, вызывая очередной всплеск критики в адрес коммунальщиков. Отказываясь от заключения договоров на организованный вывоз и утилизацию отходов, люди должны понимать, на ком лежит часть вины за неприглядный вид городских улиц и микрорайонов.

ООО "Регион-Сервис" стало победителем конкурса на обслуживание двух новых жилых домов. С марта руководитель этой управляющей компании С.И.Водяный возьмет "под коммунальное крыло" трехэтажки №175 и Буровиков, 1.

Везде скребут, везде собирают, убирают, вывозят снег. Борьба с зимними осадками приобрела особую неистовость. Жилищники и дорожники, уставшие от напора критики за состояние дорог и придомовых проездов, демонстрируют горожанам свое желание и умение работать.

Вслед за снегом, февраль принес специалистам ЖКХ еще одну сезонную работу — сосульки. Традиционно проблемные места "скопления" этих опасных для людей и машин явлений — пятиэтажки 3-го микрорайона и крыши "деревяшек" в первом. Для контролируемой уборки сосулек и снежных навесов на козырьках балконов и кровлях жилищные службы привлекают в помощь автовышку. Хлопотная и недешевая процедура. Поражает, что собственники балконов, где из-за "забора" сосулек света белого не видно, самостоятельно никак не борются с ними. А когда СТЭСовцы, в процессе организованной уборки, случайно стекло балконное повредят — бегут и жалуются во все инстанции, требуя возместить ущерб.

Новый участок по обслуживанию лифтов, созданный в ООО "СТЭС" с 2014 года, забрал под свое крыло все многоэтажные дома, оборудованные подъемными механизмами и находящиеся в управлении СТЭСа. Прежнему подрядчику, ООО "Стрежевойлифт", пришлось начинать год с мизерными объемами и новым коллективом. Почти полным составом работники "Стрежевойлифт" перешли на работу в новую лифтовую службу при СТЭСе. Для пользователей лифтов эти изменения прошли почти незаметно: телефоны новой диспетчерской службы остались прежними, а вот "Стрежевойлифт", для обратной связи с жильцами, установил себе новый. Тарифы на обслуживание лифтов тоже поменялись. У СТЭСа они на несколько процентов выше, чем у "Стрежевойлифт". Большинство ТСЖ из-за этого не стали менять подрядчика и заключили договоры на текущий год со старым предприятием.

В четверг, 13 февраля, в 17 часов в малом зале администрации пройдет очередное заседание Общественного совета по вопросам ЖКХ. Оно будет полностью посвящено программе капитального ремонта многоквартирных домов и разъяснениям особенностей проведения голосования среди собственников жилья в этой связи.

То, что крыши жилых домов «заплакали» в январе, неприятно удивляет не только жильцов последних этажей. В недоумении специалисты, обслуживающие жилой фонд. Температурные перепады, обильные снегопады, утечка тепла на бесчердачных кровлях, конструктивные особенности строительства отдельных крыш — все эти причины складываются в ситуации, когда потолки квартир верхних этажей отсыревают.

Утеплитель на плоских кровлях, в большинстве случаев, не выполняет своих функций. "То ли воробьи его вытащили, то ли срок службы закончился. В домах во 2-м, 3-м и 4-м микрорайонах почти повсеместно происходит утечка тепла", — обозначил суть проблемы начальник цеха "Жилище" ООО "СТЭС" В.И.Кирилюк. "Тепло уходит, снег на кровлях тает, и побежало!" — рассказал коммунальному активу Валерий Иванович. Сейчас жилищники изучают цену вопроса: для замены утеплителя нужно вскрывать покрытие самой кровли (сезонная и трудоемкая работа), возможно, вместо прежних керамзита и стекловаты использовать новый технологичный материал "верникулит". Либо капитальное решение — обустройство новых скатных крыш. Вопрос актуальный и неоднозначный.

Самый же актуальный вопрос января — уборка снега. На придомовых территориях  и городских улицах сейчас ведется механизированная расчистка и вывоз последствий декабрьских и январских снегопадов. "Плохо работаете по дорогам в Стрежевом. Очень плохо!" — прокомментировал еженедельный отчет о работе цеха "Спецавтохозяйство" зам. мэра города Ф.С.Гилимьянов. И несмотря на 100% использование всей имеющейся в распоряжении дорожников техники, мест, где обочины выше ГОСТовских норм, хватает, и колейность на узких трассах осталась, и снежный накат остался.

ТСЖ и управляющие компании, в свою очередь, начали убирать снег с придомовых территорий. Графики не везде выдерживаются. Не хватает техники. А где-то и нерасторопность автовладельцев вынуждает обслуживающие организации переносить согласованные загодя даты уборки и вывоза. И снова коммунальщики призывают своих жильцов парковать свои машины с учетом объявлений на подъездах. Для нас стараются, а не для галочки!

Уровень сбора квартплаты в целом по городу составил 45,28%. Январские показатели отдельных ТСЖ не радуют: есть жилые дома, собственники которых оплатили только 14% от начисленных сумм за декабрь. Есть над чем подумать и жильцам, и обслуживающим организациям.

УГХ объявило ежегодный конкурс эскизных проектов по благоустройству придомовых территорий. В СТЭСе идет сбор заявлений от собственников квартир на согласие в обработке их персональных данных. В целях выполнения ФЗ №185 здесь же заполняются электронные паспорта домов. В конце недели в Стрежевом с рабочим визитом побывают руководители и специалисты двух департаментов Администрации Томской области. Также мы ждем в гости заместителя губернатора по строительству и инфраструктуре И.Н.Шатурного и нового областного жилищного инспектора.

После новогодних каникул самым актуальным вопросом на коммунальном часе в стрежевской мэрии стал снег. Его уборка с улиц и дворов, вывоз уже собранных снежных куч из микрорайонов, а также ликвидация опасных снежных навесов на козырьках подъездов и крышах зданий.

Специалисты УГХ бьют тревогу: складированный снег возле дорог и поворотов создает угрозу, как для автомобилистов, так и для пешеходов. Дети уже катаются с собранных куч на том, что в руки попадется. Катаются в опасной близости от проезжей части. ДТП на проспекте Нефтяников, когда под колеса угодила школьница, переходившая автодорогу по пешеходному переходу, тому подтверждение. Ребенка не было видно из-за собранного на обочине снега.

Сосульки и снег с крыш, по информации цеха "Жилище" ООО "СТЭС" и сотрудников других управляющих компаний, убираются оперативно и по графику. Того же ждут коммунальщики и от собственников нежилых зданий, где снежные навесы угрожающе свисают и пугают прохожих. Обильные снегопады сделали затруднительным проезд техники к мусоропроводам и контейнерным площадкам, а припаркованные машины во дворах — почти нереальной задачу расчистки дворов и внутриквартальных проездов. Город ждет от своих горожан поддержки: если хотим без проблем проезжать возле своего дома, нужно реагировать на просьбы коммунальщиков и временно парковать автомобили в других местах.

Уборка центральных транспортных артерий Стрежевого пока остается в поле критики и автомобилистов, и пешеходов, и власти. Новогодний коллапс простимулировал дорожников цеха "Спецавтохозяйство" бросить все силы на расчистку улиц от последствий обильных снегопадов 30 и 31 декабря. Поживем, подождем результатов этой борьбы.

В "Транскомсервис", занимающийся вывозом и утилизацией мусора, пришла новая техника. Две единицы уже поставлены на учет в ГИБДД и начали работу на линии. У мусоросборных машин есть пресс, который позволяет за один рейс собирать и вывозить на полигон порядка 60 кубометров отходов.

Томская область официально обнародовала размер минимального взноса на капитальный ремонт. Ежемесячные платежи собственников будут рассчитываться по тарифу 6 рублей 15 копеек с каждого квадратного метра площади, находящейся в собственности гражданина или предприятия. Все ТСЖ и УК ждут, когда региональная власть опубликует программу капремонтов на ближайшие годы, чтобы на ее основании провести внеплановые общие собрания собственников жилья и определиться, в каком "кошельке" аккумулировать свои средства. Для принятия этих решений в запасе есть только пара месяцев.

Директор ООО "Стрежевой теплоэнергоснабжение" В.В. Асмоловский рассказал о работе объектов коммунального хозяйства, о содержании дорог и придомовых территорий.

Начальник отдела безопасности проживания и гражданской обороны Управления городского хозяйства и безопасности проживания Администрации городского округа Стрежевой Я.В. Карпенко отчиталась об исполнении графика вывоза снега с территории городского округа Стрежевой управляющими организациями и ТСЖ

Начальник отдела организации муниципальных закупок Администрации городского округа Стрежевой Д.А. Гудко представил доклад об итогах исполнения муниципального заказа за 2013 год.