В настоящее время большое количество земельных участков имеют владельцев только номинально. Но собственникам и иным владельцам земельных участков, не обрабатывающим свои наделы, не стоит забывать, что помимо прав на землю у них есть и обязанности. Собственник земельного участка должен содержать принадлежащее ему имущество, оплачивать все необходимые налоги и платежи.
Для того чтобы не копились долги по налогам, в случае, если земельный участок фактически не нужен его владельцу, а совершить какую-либо сделку с участком нет желания, от участка можно просто отказаться.
На сегодняшний день для совершения этого действия надо пройти определенную процедуру.
Согласно ст. 53 Земельного Кодекса Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 (далее ЗК РФ) и п. 1 ст. 30.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
В случае, если право заявителя на земельный участок или земельную долю зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), на государственную регистрацию нужно представить лишь заявление об отказе от права собственности на земельный участок, а при отсутствии регистрации - необходимо дополнительно представить правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы (свидетельство на право собственности на землю, свидетельство о праве на наследство, распоряжение или постановление органа местного самоуправления о предоставлении участка, договоры купли-продажи, дарения, мены и т.д.). Предоставление кадастрового паспорта такого земельного участка не требуется.
В соответствии с п. 1.1. ст. 19 ЗК РФ, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, будет являться собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Стоит знать, что право собственности на такой земельный участок прекращается только с момента государственной регистрации прекращения указанного права.
Согласно п. 4 ст. 30.2 Закона о регистрации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в течение пяти дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю, направляет уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок или такую земельную долю.
При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком владельцу земельного участка необходимо подать заявление об отказе от права в орган местного самоуправления (администрацию), что установлено п. 3 ст. 53 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Государственная регистрация отказа от прав на земельные участки осуществляется бесплатно.
Перечень адресов органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, по приему заявлений при личном обращении, публикуется на официальном сайте: www.rosreestr.ru.
Офисы приема документов Стрежевского межмуниципального отдела Управления Росреестра расположены по адресу: г. Стрежевой, ул. Ермакова, 86, с. Александровское, ул. Лебедева, 30.
Ведущий специалист-эксперт Стрежевского межмуниципального отдела
Управления Росреестра по Томской области
Серсикеева О.И.
