1 октября вступил в силу Федеральный закон от 23 июля 2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».
Этот закон вносит изменения и дополнения в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации)
Закон о регистрации содержит новые положения, помогающие заявителю защитить свои права на недвижимое имущество.
Этот закон вносит изменения и дополнения в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации)
Закон о регистрации содержит новые положения, помогающие заявителю защитить свои права на недвижимое имущество.
Теперь в Единый государственный реестр прав (далее - ЕГРП) возможно внести запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. С вышеуказанным заявлением в Управление Росреестра вправе обратиться лицо, чье право собственности в ЕГРП было зарегистрировано ранее (то есть предшествующий правообладатель).
Заявление о возражении в отношении зарегистрированного права бывшим правообладателем подается в регистрирующий орган тогда, когда бывший правообладатель объекта предполагает обратиться в суд и оспорить право или сделку.
Необходимо отметить, что запись в ЕГРП о наличии возражения не является основанием для приостановления либо отказа в государственной регистрации последующих регистрационных действий.
Запись в ЕГРП о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости погашается на основании заявления предшествующего правообладателя, представленного в течение трех месяцев с момента ее внесения в ЕГРП на основании заявления данного лица.
Запись может быть погашена без заявления предшествующего правообладателя на основании решения государственного регистратора в случаях, если:
- предшествующий правообладатель не оспорил данное право в суде;
- в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступил документ, подтверждающий, что предшествующий правообладатель оспорил данное право в суде одновременно с внесением в Единый государственный реестр прав записи, указывающей на наличие заявленного в судебном порядке права требования;
- в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступило или представлено решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено, установлено право иного лица на объект, либо в прекращении данного права отказано.
Заявление о наличии возражения в отношении зарегистрированного права подается в Управление Росреестра, государственная пошлина при этом не взимается.
Записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права вносятся в ЕГРП в срок до трех рабочих дней со дня поступления в Управление Росреестра соответствующих заявлений.
Управление Росреестра в письменной форме уведомляет как заявителей, так и правообладателей, в отношении чьих прав подано заявление о возражении, о совершенных действиях по внесению отметки в ЕГРП, либо возвращении заявления без рассмотрения в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого заявления.
Заявление о возражении в отношении зарегистрированного права бывшим правообладателем подается в регистрирующий орган тогда, когда бывший правообладатель объекта предполагает обратиться в суд и оспорить право или сделку.
Необходимо отметить, что запись в ЕГРП о наличии возражения не является основанием для приостановления либо отказа в государственной регистрации последующих регистрационных действий.
Запись в ЕГРП о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости погашается на основании заявления предшествующего правообладателя, представленного в течение трех месяцев с момента ее внесения в ЕГРП на основании заявления данного лица.
Запись может быть погашена без заявления предшествующего правообладателя на основании решения государственного регистратора в случаях, если:
- предшествующий правообладатель не оспорил данное право в суде;
- в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступил документ, подтверждающий, что предшествующий правообладатель оспорил данное право в суде одновременно с внесением в Единый государственный реестр прав записи, указывающей на наличие заявленного в судебном порядке права требования;
- в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступило или представлено решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено, установлено право иного лица на объект, либо в прекращении данного права отказано.
Заявление о наличии возражения в отношении зарегистрированного права подается в Управление Росреестра, государственная пошлина при этом не взимается.
Записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права вносятся в ЕГРП в срок до трех рабочих дней со дня поступления в Управление Росреестра соответствующих заявлений.
Управление Росреестра в письменной форме уведомляет как заявителей, так и правообладателей, в отношении чьих прав подано заявление о возражении, о совершенных действиях по внесению отметки в ЕГРП, либо возвращении заявления без рассмотрения в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого заявления.
Государственный регистратор
Т.Г. Мосейчук
