С 1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23 июля 2013 года N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", которым были внесены существенные изменения, регулирующие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

 

В связи с этим полагаем необходимым обратить ваше внимание на существенное изменение, которое касается срока государственной регистрации прав.

Так, в настоящее время сокращен предельный общий срок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до 18 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для ее проведения. Ранее такой срок составлял 20 календарных дней. Также следует напомнить о других сроках государственной регистрации, - государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение 15 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений не позднее чем в течение 5 рабочих дней с указанного дня. В случае, если ипотека возникла на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке, то государственная регистрация проводится не позднее чем в течение 5 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Согласно последнему изменению, внесенному в Закон о регистрации, вступившего в силу с 1 февраля 2014г., государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов и представленных на государственную регистрацию нотариусом или его работником, проводится не позднее чем в течение 5 рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных документов, является день получения таких заявления и документов соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Кроме того, приказом Управления Росреестра по Томской области сокращен срок государственной регистрации на некоторые виды регистрационных и иных юридически значимых действий: до 10 рабочих дней - регистрация договоров уступки прав требования и регистрация дополнительных соглашений к зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве; до 15 календарных дней – регистрация прав, совершаемых в рамках социальных программ на уровне Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований (в т.ч. прав владельцев жилищных сертификатов); до 5 рабочих дней – повторная выдача свидетельств о государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимого имущества, за исключением повторной выдачи свидетельства в связи с внесением изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данные мероприятия призваны обеспечить заявителям наибольшее удобство и доступность услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стрежевской отдел Управления Росреестра по Томской области расположен по ул. Ермакова, 86, 1 подъезд. Телефоны для справок 3-42-69 и 5-31-63. Можно самостоятельно осуществить предварительную запись на представление документов на государственную регистрацию прав на объекты недвижимости посредством единого сервиса предварительной записи на прием, находящегося в разделе "Офисы и приемные" на официальном сайте Росреестра: http://www.rosreestr.ru.

Ведущий специалист-эксперт О.И. Серсикеева