Если обязательства по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа исполнены, то регистрационная запись об ипотеке в силу закона погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав соответствующего заявления.

Если была выдана закладная, ипотека в силу закона погашается на основании:

-совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

-заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

-заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Если закладная не выдавалась, то ипотека погашается  на основании:

-совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

-заявления залогодержателя.

Также регистрационная запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда о прекращении ипотеки.

Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, в срок не более чем три рабочих дня направляют в орган регистрации прав заверенную копию акта о снятии ареста или запрета.

В случае непоступления документа о снятии ареста (запрета) от уполномоченного органа  заинтересованное лицо может подать в орган регистрации прав заявление о внесении сведений о снятии ареста (запрета) в ЕГРН. В рамках рассмотрения заявления орган регистрации прав самостоятельно запрашивает такие документы. В течение трех рабочих дней с момента поступления судебного акта или акта уполномоченного органа орган регистрации прав принимает решение о возможности или невозможности погашения записей об аресте (запрете).

Заместитель начальника Стрежевского межмуниципального отдела Е.В. Черногубова