Смежные земельные участки - это участки, которые имеют общие границы, то есть когда граница одного участка одновременно является границей другого участка. Установление границ земельных участков проводится путем определения координат их характерных точек, то есть точек изменения описания границ и их деления на части. При этом нужно учитывать, что до 1 марта 2008 г.  участки ставились на кадастровый учет без определения их точных границ.

Если у вашего участка не установлены координаты характерных точек границ, рекомендуем провести процедуру их уточнения. В результате у вашего участка будут определены точные границы. В первую очередь это защитит вас от присвоения части вашего участка и споров с владельцами смежных участков о расположении границ.

Для этого вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана, в котором будут определены точные границы вашего земельного участка. В состав межевого плана при уточнении границ участка обязательно включается информация о согласовании границ земельного участка.

Границы смежных земельных участков нужно согласовать, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ того участка, в отношении которого они выполнялись. Это нужно сделать также в случае, когда уточнены границы смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Границы участка согласовываются со следующими лицами, которым принадлежат смежные земельные участки:

• собственниками;
• лицами, которым участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения;
• лицами, которым участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением государственных (муниципальных) учреждений и казенных предприятий);
• арендаторами, если участок находится в публичной собственности и передан в аренду на срок более пяти лет.

Согласование границ может быть проведено:

• с установлением границ на местности или без него;
• путем собрания или индивидуально с каждым.

В результате согласования границ земельного участка на обороте листа графической части межевого плана составляется акт согласования.

В бумажном виде этот акт оформляется в единственном экземпляре. Акт согласования в электронном виде можно подготовить в виде одного электронного документа, подписанного УКЭП всех участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных УКЭП отдельных участников согласования.

Исполняющая обязанности

начальника Стрежевского

межмуниципального отдела                                                                  Е.В. Черногубова