Ранее учтенные объекты недвижимости - это объекты, по которым технический учет, государственный кадастровый учет или государственный учет не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и не прекращены, либо при отсутствии государственной регистрации прав в ЕГРН на такие объекты недвижимости, но права которых возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Если же сведения о ранее учтенном объекте отсутствуют в ЕГРН, необходимо лично в любом офисе МФЦ, либо почтовым отправлением с объявленной ценностью и уведомлением о вручении (с нотариальным удостоверением прилагаемых документов), а также в электронной форме через личный кабинет на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru., подать заявление о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости, по форме, предусмотренной для кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. К заявлению прилагается документ, устанавливающий или подтверждающий право на объект недвижимости, или его копия, заверенная в установленном законом порядке. Для внесения сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости одновременно подается заявление о государственной регистрации прав. Информацию об адресах и времени работы офисов приема МФЦ можно получить, воспользовавшись ссылкой https://md.tomsk.ru/, либо по телефону регионального центра телефонного обслуживания 8-800-350-08-50 (звонок бесплатный на территории всей Томской области).
Важно учесть, что при наличии установленных оснований органом регистрации прав может быть отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Например, имеются несоответствия представленных документов, если нет сведений, что такой объект считается ранее учтенным, либо сведения уже внесены в ЕГРН.
Со дня включения в ЕГРН документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней, выдает выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
Начальник Стрежевского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Томской области Н.В. Фрис
