Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимого имущества расположенных на территории кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов. Объектами недвижимого имущества могут быть:

- земельные участки, описание местоположение границ которых не соответствует требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации);

 - земельные участки, которые образуются в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации;

- здания, сооружения (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

 В результате выполнения комплексных кадастровых работ:

- осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;

- осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;

- обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением линейных объектов;

- обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;

- обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Повторное выполнение комплексных кадастровых работ на территории кадастрового квартала (кварталов), ранее являвшегося территорией выполнения комплексных кадастровых работ, не допускается.

В случае выявления расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, исполнитель комплексных кадастровых работ направляет сведения о выявленных объектах заказчику комплексных кадастровых работ.  

Финансирование выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется  за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов и за счет средств физических и (или) юридических лиц, заинтересованных в выполнении таких работ.

В результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается в установленном Законом о регистрации порядке подготовка карты-плана территории, содержащей необходимые для внесения в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.

В настоящий момент на территории Томской области проходят комплексные кадастровые работы в отношении земельных участков, расположенных в Богашевском, Мирненском, Зональненском, Копыловском сельских поселений Томского района, а также иных районах.

С более подробной информацией о проведении комплексных кадастровых работ на территории Томской области можно ознакомиться на сайте Департамента по управлению государственной собственностью Томской области по ссылке: https://dugs.tomsk.gov.ru/kompleksnye-kadastrovye-raboty.

Следует отметить, что представители Управления Росреестра по Томской области входят в состав согласительной комиссии и принимают активное участие при проведении комплексных работ на территории Томской области.

Заместитель начальника отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Томской области Инесса Гончарова