За январь-декабрь 2019 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 31345 заявлений в отношении 50852 объектов недвижимости. Доля решений, принятых комиссиями в пользу заявителей, составила 64,85% (за 2018 год – 59,39%). Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в комиссиях составляла 1,36 трлн руб., после – 883 млрд. руб., что свидетельствует о её снижении на 35%.
За 2019 год в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Томской области поступило 344 заявления в отношении 362 земельных участков и 7 объектов капитального строительства (нежилые здания, помещения), что больше 2018 года на 4,6%. Число положительных решений о пересмотре кадастровой стоимости, принятых комиссией при Управлении Росреестра по Томской области, составило 76%. При этом суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости (до оспаривания и после оспаривания) снизилась на 42,8% с 7,0 млрд. рублей до 4,0 млрд. рублей.
Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости. При этом Росреестр обеспечивает работу комиссий, которые рассматривают вопросы пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, определенной в порядке, действовавшем до 1 января 2017 года. Заинтересованные лица могут обратиться в такие комиссии, если у них есть документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, либо с целью уточнения кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки, либо направить обращение в суд.
До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». В соответствии с данным законом государственная кадастровая оценка недвижимости проводится региональными властями через подведомственные им государственные бюджетные учреждения. Ответственность за работу таких государственных структур по проведению кадастровой оценки возложена на региональные органы власти.
В 2019 году на территории Томской области прошло определение кадастровой стоимости для всех объектов недвижимости (кроме земельных участков). Департамент по управлению государственной собственностью утвердил результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, помещений, машино-мест и иных видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Томской области. Ознакомиться с документом и узнать о кадастровой стоимости недвижимости жители Томской области могут на сайте администрации (https://tomsk.gov.ru) в разделе «Нормативные правовые акты».
Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области
