Перечень нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащих обязательные требования, требования, установленные муниципальными правовыми актами, оценка соблюдения которых является предметом муниципального жилищного контроля на территории городского округа Стрежевой.
Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда:
1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;
2) требований к формированию фондов капитального ремонта;
3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;
7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;
9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе;
10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.
12) административная ответственность в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан:
- за неповиновение законному распоряжению или требованию должностного лица, осуществляющего муниципальный контроль.
- за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа муниципального контроля при проведении проверок или уклонении от таких проверок
-за невыполнение в установленный срок законно предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего муниципальный контроль об устранении нарушений законодательства
Объект муниципального контроля:
1) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию городской округ Стрежевой;
деятельность, действия (бездействие), а также результаты деятельности граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде;
3) деятельность, действия (бездействие), а также результаты деятельности организаций (далее – хозяйствующие субъекты), осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами и (или) оказывающих услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также оказывающих услуги и (или) выполняющие работы по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане.
|
№ п/п |
Наименование и реквизиты нормативного правового акта |
Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
Описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования |
||
|
|
Раздел 1. Федеральные законы |
|
|
||
|
1 |
Жилищный кодекс Российской Федерации http://base.garant.ru/12138291/
|
Статьи 14, 20, 22, 23, 24 Статья 30-35 Статьи 17, 67, 30, 36 Статьи 25, 26, 27, 28, 29 статьи 36, 36.1, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44 статьи 161, 161.1, 162, 164 статьи 163, 165 статья 156 статьи 110-123, 123.1, 123, 2, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152 статья 157 статья 161.1 статьи 153, 154, 155, 156, 157.1, 158, 159, 160. |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности.
|
||
|
2 |
Федеральный закон от 29 июня 2015 г. №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» http://ivo.garant.ru/#/document/71108170/paragraph/1:6
|
Статья 12 |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности. |
||
|
3 |
Федеральный закон от 21 июля 2014 г. №255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» http://ivo.garant.ru/#/document/70701074/paragraph/1:4
|
Части 1-3 статьи 7 |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности. |
||
|
4 |
Федеральный закон от 21 июля 2014 г. №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» http://base.garant.ru/70700450/
http://ivo.garant.ru/#/document/70700450/paragraph/1:2
|
Подпункты 1, 2, 6, 7, 21-25, 28-33, 35-40 части 1 статьи 6, часть 18 статьи 7 |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности. |
||
|
5 |
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» http://ivo.garant.ru/#/document/12172032/paragraph/1:1
|
Статьи 7,36 . |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности. |
||
|
6 |
Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» |
Части 1,9 статьи 11, части 3,4,7,8 статьи12, часть 9 статьи 13, Весь документ |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности.
|
||
|
7 |
Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» http://ivo.garant.ru/#/document/12164247/paragraph/157:2 http://ivo.garant.ru/#/document/12164247/paragraph/1107935:2 |
Части 5,6 статьи 11, часть 5 статьи 12 |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности.
|
||
|
8 |
Федеральный закон от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" |
Весь акт |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности.
|
||
|
9 |
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях http://base.garant.ru/12125267/
http://base.garant.ru/12125267/2298ad423a13619c8f001752081e9bb6/ http://base.garant.ru/12125267/add4df2027adedf9b9a768e219f070eb/ http://base.garant.ru/12125267/4dfe7ac45afcd3367ffc9e9ceab08d65/ http://base.garant.ru/12125267/1e59ee21766d0fc8cdf71ce41cdd570e/ http://base.garant.ru/12125267/6b352370beb046d8620b7cad906ee24c/ http://base.garant.ru/12125267/24f445f7eb666ba9f7614c2be77e96f4/
|
Глава 7
Статья 7.22
Статья 7.21
статья 7.23.2
статья 7.23
Глава 19 статьи 19.4.,19.4.1., 19.5.
|
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. - за неповиновение законному распоряжению или требованию должностного лица, осуществляющего муниципальный контроль. - за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа муниципального контроля при проведении проверок или уклонении от таких проверок -за невыполнение в установленный срок законно предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего муниципальный контроль об устранении нарушений законодательства. |
||
|
Раздел 2. Указы Президента Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации |
|||||
|
1 |
Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. №75. |
Весь акт |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане.
|
||
|
2 |
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 http://ivo.garant.ru/#/document/12148944/paragraph/15461:4
|
Весь акт |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности или собственности иных лиц.
|
||
|
3 |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354. http://ivo.garant.ru/#/document/12186043/paragraph/1:15 http://ivo.garant.ru/#/document/12186043/paragraph/26:15
|
Весь акт |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности.
|
||
|
4 |
Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями. Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. №124 |
Весь акт |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности.
|
||
|
5 |
Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. Постановление Правительства РФ от 28 марта 2012 г. №253 |
Весь акт |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности. |
||
|
6 |
Правила расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Постановление Правительства РФ от 27 августа 2012 г. №857. |
Весь акт |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности. |
||
|
7 |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. №290. http://ivo.garant.ru/#/document/70354682/paragraph/1:6 http://ivo.garant.ru/#/document/70354682/paragraph/10:6
|
Весь акт |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности.
|
||
|
8 |
Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. №290. |
Весь акт |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности. |
||
|
9 |
Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. №416 |
Весь акт |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности. |
||
|
10 |
Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитиях. Постановление Правительства РФ от 14 ноября 2014 г. №1190 |
Весь акт |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности.
|
||
|
Раздел 3. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти и нормативные документы федеральных органов исполнительной власти |
|||||
|
1 |
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 г. №170. |
Весь акт |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности. |
||
|
2 |
Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Приказ Минстроя России от 26 октября 2015 №761/пр. |
Весь акт |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности. |
||
|
3 |
Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 29 февраля 2016 г. №74/114/пр |
Весь акт |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности. |
||
|
4 |
Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов. Приказ Минстроя России от 6 июня 2016 г. №399/пр. |
Весь акт |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности. |
||
|
Раздел 4. Законы и иные нормативные правовые акты Томской области |
|||||
|
1 |
Постановление Администрации Томской области от 11 октября 2021 г. N 424а «Об утверждении положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории томской области» https://depzhkh.tomsk.gov.ru/npa-regulirujuschie-porjadok-osuschestvlenija-zhilischnogo-nadzora |
Весь акт |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности. |
||
|
2 |
Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Томской области. Приказ Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 30 ноября 2012 г. №47. https://depzhkh.tomsk.gov.ru/documents/front/view/id/41527 |
Весь акт
|
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности. |
||
|
3 |
Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области. Приказ Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 31 мая 2017 г. №20 |
Весь акт
|
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности. |
||
|
Раздел 5. Нормативные правовые акты городского округа Стрежевой |
|||||
|
1 |
Решение Думы городского округа Стрежевой от 24.08.2021 № 121 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования городской округ Стрежевой». |
Весь акт |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности.
|
||
|
2 |
Решение Думы городского округа Стрежевой от 15.12.2021 № 178 «Об утверждении ключевых показателей муниципального жилищного контроля, их целевые значения, индикативные показатели муниципального жилищного контроля». |
Весь акт |
Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности.
|
||
