В Управление Росреестра по Томской области часто поступают обращения от владельцев земельных участков о самовольном занятии части их земельных участков, либо земель общего пользования.
О том, какие действия землепользователей могут считаться самовольным занятием земельного участка рассказывает Денис Котов, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора:
- «Самовольное занятие земельного участка – это пользование чужим земельным участком или его частью против воли собственника данного земельного участка. Оно выражаться в противоправной застройке земельного участка, временном или постоянном складировании, использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а также использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.
Нередко «захватчики» занимают пустующие земли, обосновав тем, что они никому не принадлежат. Однако лицам, самовольно занимающим пустующие земельные участки, следует знать, что в соответствии со ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью. Иными словами, у любого земельного участка есть собственник. Собственниками могут быть: граждане, юридические лица, муниципальные образования, субъекты Российской Федерации или Российская Федерация.
Также к самовольному занятию земельного участка относятся и действия собственника (арендатора), направленные на расширение границ своего земельного участка путём самовольного (необоснованного) вынесения ограждения земельного участка за его фактические границы, а также размещение строений или осуществление складирования за границами предоставленного ему участка.
Например, гражданин, имеющий в собственности земельный участок, огородил забором помимо своего участка еще и участок земель общего пользования. В таком случае в действиях гражданина будут усматриваться признаки самовольного занятия земельного участка».
За самовольное занятие земельного участка законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.
Надзор за законностью использования земельных участков как объектов недвижимости на территории Томской области осуществляет Управление Росреестра по Томской области.
Кроме того, полномочиями по осуществлению контроля за соблюдением требований земельного законодательства при использовании земельных участков также наделены органы местного самоуправления, на территории г. Томска - Департамент недвижимости администрации города Томска, на территории Томского района – Администрация Томского района.
Как отметила руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова, для избежания административной ответственности за самовольное занятие земельных участков или части земельного участка необходимо своевременно оформлять права на используемые земельные участки. Также можно устранить нарушения путем освобождения самовольно занятого земельного участка.
Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области
Контакты для СМИ
телефон: (8 38 22) 65-19-39 доб.(21-21),
почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
